Что необходимо для получения московской прописки. Какие документы и справки необходимы для получения водительских прав

паспорт (помните, данный документ не должен быть просрочен, при достижении 20 и 45 лет, а также при смене фамилии его необходимо менять);
документы, которые подтвердят право собственности на недвижимое имущество и их ксерокопии;
все собственники квартиры должны написать заявление, которое оформляется в месте регистрации, во время данного процесса должен присутствовать сотрудник УФМС;
если вы оформляете прописку на своего супруга или же супругу, то вас могут попросить предоставить свидетельство о бракосочетании;
мужчинам следует предоставить приписное удостоверение или же военный билет;
в том случае, если вы выписались из квартиры, вам нужно будет предоставить листок убытия, срок его действия составляет 90 дней, если данный срок истек, то вам следует немедленно оформить временную прописку.

Какие документы нужны для прописки?

Поэтому подготавливаются документы в зависимости от того, в какую форму жилья осуществляется процесс. Для приватизированной квартиры необходимо собрать:

паспорт;
документ о приватизации;
согласие собственников;
заявление, которое оформляется на месте.

Для неприватизированной квартиры:

паспорт нанимателя и того, кто повторно прописывается;
согласие всех жильцов данной квартиры;
согласие муниципальной администрации или комитета по управлению имуществом;
заявление, которое заполняется на месте.

Когда собраны все документы, регистрирующем органом рассматривается вопрос о повторной регистрации и в установленный срок принимается соответствующее решение.

Документы необходимые для прописки в москве

Для этого вам понадобиться предоставить сотруднику ФМС или МФЦ следующие документы:

паспорта папы и мамы малыша;
свидетельство о рождении ребенка - если вы еще не получили данный документ, торопиться с регистрацией малыша не стоит;
домовую книгу по адресу объекта недвижимости, куда планируется прописать новорожденного;
справка о лицевом счете недвижимости.

Временная регистрация Для того чтобы получить временную прописку, вам как минимум необходимо найти место временного проживания. В крупных населенных пунктах, некоторые граждане предлагают приезжим оформить временную регистрацию за определенную плату. Данные действия не являются противозаконными, а собственники жилья ничем не рискуют.
Ведь временно зарегистрированное лицо не получает права собственности, его права пользование жилым помещением ограниченно сроком регистрации.

Перечень документов, необходимых для оформления временной регистрации

В этой ситуации необходимо предоставить и согласие всех проживающих в квартире лиц.Помимо согласия прописанных, требуется также согласие и от органов местной администрации или комитета по управлению имуществом. Если все согласия получены, то остальные документы собираются точно такие же, как и при регистрации родственника в муниципальную квартиру. Как составить заявление о регистрации по месту пребывания? При регистрации заполняется заявление по форме № 1:

При составлении заявления необходимо указать организацию, в которую оно направляется, и которая будет проводить данный процесс.
В бланке четко должны быть прописаны и хорошо читаемы фамилия, имя, отчество того, кто собирается регистрироваться в данной квартире.

Какие документы нужны для временной регистрации граждан

Все остальные документы подаются такие же, как и для прописки самого собственника квартиры.Следует помнить то, что при регистрации в приватизированную квартиру, паспортные службы не смотрят на размер данного жилья, поэтому собственник может прописать в нее большое количество человек. Что понадобится для временной постановки на учет в муниципальную квартиру? При оформлении временной регистрации гражданина в не приватизированную квартиру можно также наблюдать два варианта необходимого комплекта документов:

Если необходимо зарегистрировать близкого родственника (жену, мужа, детей, родителей), то в этом случае организация, которая занимается данным процессом, не обратит внимание на площадь квартиры. Поэтому необходимо будет предоставить паспорт нанимателя жилья и того, кто прописывается, договор найма, заявление от всех, кто проживает в этой квартире.

Какие документы нужны для прописки в 2017 году

Самый простой вариант – прописаться у родственников или иных лиц, которые дадут согласие на регистрацию в их квартире. Если же такой возможности нет, то есть другие варианты получить столичную прописку: приобрести в собственность жилое помещение или заключить договор аренды с возможностью оформления временной регистрации. Кроме того, временная регистрация в столице оформляется всем иногородним студентам столичных вузов, проживающим в Москве.
Некоторые предприятия предоставляют служебное жилье с возможностью регистрации в нем - как работников этих предприятий, так и членов их семей. Как получить московскую пенсию? О баснословных размерах московских пенсий по стране ходит множество легенд. Пенсионеры всей страны завидуют жизни столичных стариков.

Однако со столичной пенсией не всё так просто.

Для многих важна возможность работать на себя, отдаваясь полностью выбранному занятию. Что может помешать заработать деньги любимым делом? Начинающий бизнесмен может столкнуться с необходимостью разобраться, как открыть индивидуальное предпринимательство и начать действовать официально.

Что нужно чтобы открыть ИП

По законодательству работать в качестве индивидуального предпринимателя (раньше они назывались ПБОЮЛ) могут все граждане страны, даже иностранцы, имеющие временную регистрацию в России. Исключением в этом списке являются лишь муниципальные и государственные служащие. Быстрая процедура оформления ИП может быть выполнена самостоятельно или поручена специальным компаниям, для которых этот вид деятельности приоритетный.

Если регистрация индивидуального предпринимателя доверена сторонним организациям, то надо подготовиться к тому, что денежные траты на открытие бизнеса вырастут в несколько раз по сравнению с самостоятельным решением вопроса. На цену могут еще повлиять следующие факторы:

изготовление печати;
нотариальное заверение документов;
открытие банковского счета и пр.

Порядок оформления ИП

Как зарегистрировать ИП без особых проволочек? Для этого необходима подготовительная работа. На начальном этапе нужно определиться с областью деятельности. Для этого существует общероссийский классификатор, где из перечня можно выбрать направление работы и соответствующий код, который следует указать, открывая свой бизнес. Разрешается указывать несколько сфер будущей деятельности, но основной вид должен стоять на первом месте.

Процедура открытия ИП подразумевает выбор формы уплаты налогов. Большинство частников работает по упрощенной системе. В данном случае налог исчисляется от доходов и составляет 6%. Если выбрать налогообложение доходов без учета расходов, то тогда процентная ставка будет колебаться от 5 до 15 пунктов. Существуют и другие виды налогообложения предпринимательской деятельности, информацию о которых можно узнавать в налоговых органах.

Где можно зарегистрировать ИП

Согласно законодательству подача документов и регистрация частного предпринимателя оформляется по месту прописки гражданина. Для этого надо обращаться в местное отделение налоговой инспекции с необходимым набором документов. Если же бизнесмен выбрал налогообложение по системе ЕНВД , то тогда ему разрешается зарегистрироваться по месту ведения бизнеса. Допустимо открыть бизнес в нескольких регионах, населенных пунктах или их частях. В этом случае регистрация происходит там, где зарегистрирован первый объект деятельности предпринимателя.

На сегодняшний день самым простым, быстрым и удобным способом открыть ИП является онлайн сервис по открытию ИП .

Документы для открытия ИП

После успешной регистрации ИП необходимо выбрать банк для ведения расчётного счёта. Для того, чтобы упростить выбор, воспользуйтесь сервисом сравнения тарифов РКО от Main Mine .

Если с вопросом, как оформить ИП более-менее ясно, то следует уделить особое внимание, какой нужен список документов для открытия ИП. Это:

паспорт (дополнительно нужна его ксерокопия);
заявление (форма 21001);
квитанция об уплате пошлины;
ИНН (+ копия).

Заявление на регистрацию ИП

Следует ответственно подойти к заполнению документа, форму которого можно скачать с официального сайта МНС или запросить в налоговой инспекции. Заявление на оформление ИП состоит из пяти листов, которые надо пронумеровать и скрепить между собой. Подписывается документ лично предпринимателем и заверяется нотариусом только если документы предоставляет не сам бизнесмен, а доверенное лицо.

Регистрация ИП – стоимость

Открыть собственное дело – процедура, которая не является бесплатной. Сколько стоит оформить ИП? Единственное, что необходимо – это оплатить госпошлину (сегодня данная сумма равняется 800 рублям). Ее можно оплатить онлайн безналичным путем или в любом банке. Если же доверить данный процесс специализированным фирмам, то цена будет разниться не только от фирмы к фирме, но и в зависимости от региона, где будет зарегистрирован индивидуальный предприниматель.

Как открыть свое ИП – пошаговая инструкция

Если определена сфера деятельности и выбрана система налогообложения, то можно перейти по регистрированию собственного дела:

Следует подать комплект документов в налоговую, чтобы получить идентификационный номер, присваиваемый каждому налогоплательщику.
В случае, когда ИНН уже имеется, то можно сразу оплачивать госпошлину за совершение действия госорганом.
Подать заявление на присвоение ИНН можно совместно с документами на госрегистрацию ИП, но процесс может затянуться.

Если документы собраны, то зарегистрировать ИП самостоятельно можно в налоговой по месту регистрации (не жительства!). Процесс этот поэтапный и имеет последовательность. Пошаговая инструкция состоит из подготовки пакета документов и подачи их в налоговую. Дальнейшие условия, позволяющие создать юридическое лицо с нуля, будь то объект торговли или маленькое свое дело, предприятие по пошиву одежды, одинаковы. Примерный пошаговый алгоритм после оформления самого ИП:

В некоторых случаях для работы ИП требуется завести кассовый аппарат, если без него работать нельзя (актуально для создания интернет-магазинов, при торговле / оказании услуг юрлицам и предпринимателям). Он не нужен, если оплачивается ЕНВД либо применяется патентная система налогообложения. Вместо чека тогда выдается бланк строгой отчетности. Узнайте подробнее, как вести расчет налогов на ЕНВД и формировать платежные документы онлайн .
Печать также изготавливается после получения пакета документов. Предприниматель вправе работать без нее, ограничиваясь только подписью.

Так же есть возможность удаленно подготовить все документы и отправить заявку на открытие ИП. Для этого воспользуйтесь онлайн сервисом по открытию ИП .

Сроки регистрации ИП

Законодательством установлены точные сроки оформления ИП. По плану делают это не более пяти дней. Если организация будущего бизнеса происходила через посредников, то время, чтобы открыть ЧП может быть увеличено за счет подготовки документов. Бывают случаи получения отказа при попытке открытия собственного дела. Причиной может послужить неправильное оформление документов или ошибочное указание сведений. Как открыть ИП в таком случае? Физическому лицу необходимо снова организовать сбор пакета документов и еще раз оплатить пошлину.

По истечению отведенного времени на руки выдают все бумаги, после чего можно начать зарабатывать деньги. Предприниматель получает:

документ, который свидетельствует о постановке на учет;
выписку ЕГРИП;
свидетельство о госрегистрации (ОГРННИП).

Для ведения онлайн-бухгалтерии ИП можно воспользоваться .

Видео: что нужно для открытия ИП

По правилам приема на работу работников соискателю необходимо собрать определенный пакет документов. Некоторые из них являются обязательными и будут требоваться в любой компании. Другие предоставлять в целом не обязательно, но в конкретной организации могут потребовать их предоставить, в зависимости от рода деятельности.

Собираем документы для оформления на работу

Статьей 65 Трудового Кодекса Российской Федерации установлен перечень документов, которые могут запросить при приеме на работу.

1. Паспорт или иной документ для удостоверения личности соискателя.

2. Трудовая книжка . Не требуется предъявлять в следующих случаях:

соискатель впервые получает работу. В этом случае трудовая книжка оформляется работодателем;
трудовая книжка утеряна или повреждена — претенденту на работу по его заявлению (с указанием причины отсутствия трудовой) оформляется новая;
в случае, если работник поступает на работу по совместительству.

После расторжения трудовых отношений осуществляется выдача трудовой книжки работнику.

3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС ). Если соискатель получает работу впервые, то СНИЛС оформляется работодателем.

4. Военный билет или иной документ воинского учета (например, приписное свидетельство). Обязательно для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу.

5. Документ об образовании (диплом, возможно, потребуется оценочный лист). Требуется для подтверждения квалификации соискателя и наличия у него образования соответствующего должности, на которую он претендует.

Для некоторых профессий, таких как машинист автокрана, стропальщик, машинист экскаватор и т.п., также необходимо наличие удостоверения о прохождения обучения соответствующей профессии, подтверждающее его квалификацию. Такие работники должны ежегодно проходить переаттестацию (чаще всего в той организации-работодателе), о чем в удостоверении ставится соответствующая отметка.

Для водителей (равно как и для машинистов автокранов и экскаваторов) требуется наличие водительского удостоверения на право управления тем видом транспорта, на котором он будет работать.

6. Справка о наличии либо отсутствии судимости . Требуется при поступлении на работу, на которую, в соответствии с законодательством Российской Федерации, не допускаются лица, имеющие судимость или подвергающиеся уголовному преследованию.

7. Медицинская справка по форме 086/у. Некоторые виды деятельности могут быть связаны с повышенной опасностью для здоровья человека (например, прием на работу медицинских сотрудников). В таких случаях и требуется медсправка, в которой указано наличие или отсутствие противопоказаний к осуществлению какой-либо деятельности. Также медицинская справка обязательна для несовершеннолетних, т.к. при наличии каких-либо проблем со здоровьем врач может запретить подростку заниматься определенным видом работы (например, при проблемах со зрением не допускается работа с компьютером). При приеме на работу в условиях Крайнего Севера из других регионов необходимо заключение об отсутствии противопоказаний для работы и жизни в данных условиях

Обязательным для получения работы (даже в случае приема на работу временного работника) является только наличие паспорта, поэтому прием на работу без паспорта не допускается. Все остальные документы требуется предоставлять только при наличии определенных условий.

В списке не значится, но работодателю требуется

Несмотря на то что в законе прямо запрещается требовать с претендента дополнительные документы, не предусмотренные законодательством, алгоритм приема на работу сотрудника вполне может предусматривать наличие следующих документов:

1. Заявление о приеме на работу . Пишется работником в процессе оформления на работу. Подшивается к личному делу сотрудника, которое заводится работодателем.

2. Фотография 3х4 (3 шт.). Фотографии требуются для личного дела работника, оформления пропуска. Также могут потребоваться для подшивания к личной карточке работника по форме Т-2.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН ).

4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такая справка предоставляется в случае, если кандидат меняет место работы. Для него выгодно ее представить, т.к. в случае расчета по больничному листу будет учитываться заработок на предыдущем месте работы. Следовательно, сумма выплат по больничному может быть повышена в случае, если стаж работника на новом месте минимален.

5. Характеристика с предыдущего места работы. Для соискателя лучше иметь такую характеристику при себе, т.к. это повышает его шансы получить работу и добиться более выгодных условий.

6. Работодатель может потребовать документы о семейном положении работника (свидетельство о браке, свидетельство о рождении при наличии детей, справка об инвалидности ближних родственников и т.п.). По этим документам работнику могут быть предоставлены дополнительные льготы. Например, многодетному сотруднику отпуск предоставляется в любое время года по его желанию. Также возможно оказание материальной помощи со стороны работодателя.

7. От иногородних работников может требоваться регистрация по месту временного пребывания.

8. Для занятия муниципальной службой законодательство РФ требует предоставление следующих сведений:

о расходах работника, его имуществе и имущественных обязательствах. Такие же сведения подаются о супруге работника и его несовершеннолетних детях;
о доходах за год, предшествующий поступлению на работу.

Предоставление этих документов не обязательно, однако они могут повысить шансы кандидата занять желаемую должность.

Прием на работу иностранного работника

Для трудоустройства иностранного гражданина необходимо, чтобы у него было разрешение на работу, выдаваемое Федеральной Миграционной Службой по месту пребывания. При этом иностранцу прямо запрещено законом (№ 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан») работать за пределами субъекта РФ, в котором у него имеется разрешение на временное проживание.

В остальном, перечень документов, предусмотренный регламентом приема на работу сотрудника из другого государства, совпадает с перечнем для граждан Российской Федерации.

Собирать ли все эти документы?

Подведя итоги, можно сделать вывод, что проще всего при устройстве на работу придется гражданину РФ, впервые устраивающемуся на работу. В этом случае прием на работу работника оформляется при наличии только паспорта и/или, в отдельных случаях, документа об образовании, о воинском учете и медицинской справки. Остальные документы (трудовая книжка, СНИЛС) будут оформлены работодателем.

Однако при устройстве на работу лучше собрать максимально полный пакет документов. Это повысит шансы на трудоустройство. Соискатель сможет претендовать на лучшие условия труда (например, на более высокую зарплату).

Если работодатель заинтересован в привлечении и удержании высококвалифицированных работников, то, на основании некоторых документов, может предоставить сотруднику определенные льготы или выплачивать ему компенсации.

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества.

Все чаще и чаще люди задумываются над вопросом о том, что нужно, чтобы получить загранпаспорт. Дело все в том, что в России оформление любых документов является процессом, сопровождающимся бумажной волокитой. И некоторые бумаги получить не так уж и легко. К счастью, заграничный паспорт оформляется без особого труда. И с этой задачей сможет справиться каждый гражданин. Даже тот, кто плохо разбирается в тонкостях подобных процедур.

Описание

Прежде чем узнавать о том, что нужно, чтоб получить загранпаспорт, сперва нужно уяснить, о какой бумаге идет речь и нужна ли она гражданину по определению.

Это иностранное удостоверение личности. При помощи этой бумаги человек сможет путешествовать за пределами РФ. "Загранник" напоминает гражданский паспорт.

Типы

Итак, что нужно сделать, чтобы получить загранпаспорт? Первым делом предстоит определиться с видом документа. На сегодняшний день в России оформляют 2 типа "загранки".

Среди них выделяют:

старого образца;
биометрические.

В первом случае гражданин получит обычный паспорт, в который можно внести данные о детях до 14 лет. Во втором - документ, содержащий К примеру, отпечатки пальцев.

Где?

Где нужно получать загранпаспорт? В России подобная услуга оказывается в разных местах. И люди сами вольны выбирать, где именно им заказывать упомянутую бумагу.

Среди основных мест выдачи "загранников", выделяют:

миграционные отделы МВД;
службы одного окна;
"Госуслуги".

Кроме того, можно обратиться за помощью в МФЦ. С недавних пор многофункциональные центры стали заниматься оформлением заграничных паспортов. В некоторых отделениях даже изготавливаются биометрические документы. Более подробную информацию стоит уточнять в конкретном МФЦ.

Сроки оформления

Что нужно, чтобы получить загранпаспорт нового образца? Стоит выяснить, как быстро изготавливается эта бумага. Ведь иногда сроки ожидания оставляют желать лучшего.

К счастью, все не так плохо, как кажется. Ориентироваться можно на следующие ограничения по времени:

1 месяц - обращение в орган по прописке;
4 месяца - в иных случаях;
3 месяца - для граждан, знающий гостайны;
до трех суток - при наличии веских оснований.

Больше никаких сведений о длительности изготовления "загранников" нет. В некоторых случаях документ будет готов быстрее, иногда - позднее. Тем не менее, как правило, придется ждать ровно месяц.

Приблизительные действия

Что нужно, чтобы получить загранпаспорт? Стоит действовать по приведенной ниже инструкции. Она поможет лично оформить упомянутую бумагу.

Приблизительный алгоритм действий в нашем случае будет иметь следующий вид:

Определиться, какой документ хочется оформить.
Подготовить пакет бумаг, необходимых для изготовления "загранки".
Оплатить госпошлину.
Подать запрос в один из указанных органов.
Пройти процедуру дактилоскопии. Эта операция нужна при изготовлении биометрического заграничного паспорта. Ей подвержены все лица старше 12 лет.
Забрать готовый документ в выбранном регистрирующем органе в назначенное время. Обычно о готовности сообщают по телефону.

Пожалуй, это все. Некоторые трудности могут возникать при оплате пошлины и на этапе подготовки документов. Но в остальном никаких особенностей операция не имеет.

Интернет в помощь

Что нужно, чтоб получить загранпаспорт в России? Следующий вариант развития событий поможет довольно быстро заполучить упомянутую бумагу. Для подачи запроса человеку не нужно будет даже выходить из дома. Ведь на помощь приходит интернет! Если точнее, то сайт "Госуслуги".

Что нужно сделать, чтобы получить загранпаспорт таким образом? Поможет следующее руководство:

Зарегистрировать на "Госуслугах" и пройти авторизацию на портале. Завести профиль нужно приблизительно за 14 дней до подачи запроса.
Выбрать "Государственные услуги".
Перейти в раздел "ФМС".
Отыскать нужную операцию. Можно просто написать в строке поиска "загранпаспорт" и осуществить поиск. Далее придется выбрать "получение нового образца" или "старый образец".
Кликнуть по элементу управления "Получить услугу".
Заполнить электронную форму заявления. Сделать это просто, ведь около соответствующих полей имеются подсказки. Они значительно упрощают операцию.
Выбрать место получения документа.
Оплатить пошлину. Для этого на соответствующем этапе выбирают способ внесения денежных средств, после чего вводят реквизиты счета, с которого нужно списать деньги.
Завершить процесс подачи заявки. Желательно чек с оплаченной пошлиной распечатать или сохранить на ПК. Он пригодится позже.

Теперь остается только ждать. Как только "загранник" будет готов, пользователю придет сообщение в "Личный кабинет" на "Госуслугах". Кроме того, оно продублируется и на e-mail. Можно брать подготовленные заранее бумаги (их перечень будет представлен ниже) и отправляться в указанный выдающий орган. Все предельно просто и понятно!

Документы (взрослые)

Если вы не знаете, что нужно, чтобы получить загранпаспорт, помните об одном: огромную роль в поставленной задаче играет подготовка документов. Пакет бумаг отличается в зависимости от того, кто является получателем. Кроме того, если планируется оформление заграничного паспорта старого образца, гражданин может столкнуться с требованиями предъявления дополнительной документации. В частности, если возникает необходимость внесения данных о детях.

Какие документы нужны, чтобы получить загранпаспорт? В идеале от взрослых граждан и детей после 14 лет требуют:

удостоверение личности;
справки с пропиской;
заявление;
квитанцию, указывающую на оплату услуги;
старый "загранник" (если он есть);
приложение установленной формы (для "старого" заграничного паспорта при внесении данных о детях);
фотографии заявителя (3 штуки);
фото детей (1 штука на каждого ребенка).

Кроме того, от военнообязанных требуют наличия военного билета. Если за загранпаспортом обращается солдат, то дополнительно нужно предъявить разрешение от военкомата.

Для детей

Выше мы рассмотрели, что нужно, чтобы получить загранпаспорт. Теперь ответ на этот вопрос нам уже известен. Несколько иной пакет бумаг требуется для оформления "загранки" детям.

В этом случае от заявителей требуют:

свидетельство о рождении;
заявление, заполненное от лица законного представителя;
справки с гражданством (если есть);
документ, указывающий на прописку ребенка;
паспорт одного из законных представителей несовершеннолетнего;
фотографии ребенка (3 штуки);
старый "загранник" (если он был);
платежка, подтверждающая факт оплаты пошлины в установленных размерах.

Этого достаточно. В некоторых случаях у родителей могут попросить свидетельство о браке, но обычно в этом просто нет необходимости.

О размере пошлин

Теперь понятно, что нужно, чтобы получить новый загранпаспорт. Обмен упомянутого документа производится точно так же, как и первичное оформление. Разница заключается в том, что при обновлении "загранника" недействительный документ изымают.

Сколько стоит упомянутая услуга? Размер госпошлины зависит от типа оформляемого документа. В 2017 году в России можно ориентироваться на следующие цены:

2 000 рублей - "старый" взрослых;
3 - биометрический аналог;
1 000 рублей - детский заграничный паспорт старого образца;
500 рублей - внесение данных о несовершеннолетних в "загранник" родителя (за человека).

Именно такие расценки актуальны на сегодняшний день. На самом деле оформление изучаемых документов при правильной подготовке не доставляет хлопот.

Заключение

Мы подробно рассказали о том, что нужно, чтобы получить загранпаспорт в России. Стоит отметить, что сделать это можно в любом из перечисленных органов. Место прописки при этом не играет роли. Разве что при обращении в учреждение по месту жительства гражданин сможет ускорить процесс.

Важно понимать, что между заграничным паспортом старого и нового образца есть одно важное отличие - это действительность документа. В первом случае бумага выдается на 5 лет, во втором - на 10. Пока что гражданин может сам решить, какой именно документ ему нужен. Тем не менее от "загранников" старого образца в ближайшем времени планируется отказаться. Ведь новые аналоги содержат уникальные данные граждан. А значит, идентифицировать личность будет намного проще!

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2019 году.

Требования к заемщику

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны , хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

Стабильный доход

Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:

Официальная работа на основании трудового договора.
Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
Высшее образование .

Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Кредитная история

Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.

Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.

Ликвидная залоговая недвижимость

Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.

Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

Порядок действий

Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.

Заявка на кредит

Заявка на кредит заполняется в офисе банка , заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.

Выбор жилья и его оформление

Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки. Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками. Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.

Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.

Страхование жилья

После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.

Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.

Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.

Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.

Передача жилья в залог банку

Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.

Необходимые документы

Для физического лица

Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:

Паспорт гражданина РФ.
Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.

Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года , на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.

Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Копия трудового договора.
Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
Бланк выписки по банковскому счету.
Справка с реквизитами счета по образцу банка.

В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:

Справка о регистрации по форме №9.
Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
Характеристика с места работы.

Для индивидуального предпринимателя

Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:

Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
Выписка из ЕГРИП.
ИНН и ОГРН.
Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.

Документы на приобретаемую недвижимость

Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.

Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:

Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
Документы бывших собственников недвижимости.

Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.

Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:

Копия технического паспорта.
Кадастровый паспорт участка.
Выписка из кадастра недвижимости на дом.
Выписка из ЕГРП.
Результаты независимой оценки.

Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве , пакет документов будет включать:

Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.

В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.

Для участников специальных программ

Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.

Для Материнского капитала

Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала .

Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.

Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.

Для Военной ипотеки

Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:

Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
Подробная анкета заемщика.
Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика . В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.

Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.