Детективное агентство «ОКО» принимает заявки на поиск имущества за границей. Данная услуга не предоставляется ни одним государственным органом. Многие годы наши агенты успешно проводят поиск недвижимости и иного имущества за границей.

Способы поиска имущества и счетов за границей

• На законодательном уровне предусмотрен поиск имущества должника судебными приставами, но как показывает опыт, часто получается так, что этот процесс проходит не очень быстро по тем или иным причинам, что безусловно может расстраивать.
• Розыск имущества и финансовых счетов человека своими силами. Данный метод является особенно сложным и трудозатратным для обычного человека и работает в отношении ограниченного списка имущества.
• Самый оптимальный, удобный и эффективный способ поиска имущества и счетов человека за границей является обращение в детективное агентство. Частные сыщики в кратчайшие сроки произведут поиск любого вида имущества и предоставят вам подробный отчет о проделанной работе.

Наше агентство разработало эффективную методику, которая путем анализа различных баз данных и проведения оперативных мероприятий позволяет установить все имущество человека за рубежом, как зарегистрированное, так и незарегистрированное на него.

Данная услуга включает в себя:

• Поиск движимого имущества за границей;
• Поиск недвижимости за рубежом;
• Поиск финансов, расположенных на банковских счетах различных банков;
• Поиск имущества должника за границей;
• Поиск иного имущества в различных странах;
• Представление ваших интересов за границей при возникновении имущественных или иных споров.

Почему за поиском недвижимости, счетов и иного имущества за границей стоит обратиться в детективное агентство «ОКО»

Являясь профессионалами своего дела, мы в кратчайшие сроки проведем розыскные мероприятия и анализ различных баз данных, после чего предоставим вам самый полный отчет. В достоверности добытой информации, а также в тайне обращения можно не сомневаться, ведь являясь профессиональными детективами мы чтим негласные правила кодекса частных сыщиков.

В России планируют засекретить данные о владельцах недвижимости, самолетов и судов. О том, как создается открытый рынок и предоставляется доступ к любой информации на рынке недвижимости в западных странах, в своей авторской колонке рассказывает Георгий Качмазов, управляющий партнер «Транио»

В России любой человек пока еще может узнать, кто является собственником того или иного объекта недвижимости: данные о сделках с имуществом находятся в открытом доступе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Однако скоро доступ к этим данным будет засекречен для всех, кроме самих правообладателей, их представителей и компетентных государственных органов. Федеральная служба безопасности РФ внесла в правительство соответствующий законопроект. Комиссия правительства по законопроектной деятельности 5 октября поддержала его.

Западные страны, наоборот, стремятся к большей открытости и делают все возможное для доступности любой информации на рынке недвижимости.

Во многих зарубежных странах есть общедоступные источники, позволяющие получить данные о сделках и имуществе. В США таких источников несколько. Один из них, Propertyshark.com, по запросу выдает основную информацию о любом объекте: характеристики недвижимости, ее стоимость, имя собственника или наименование и юридический адрес владельца (если речь идет о компании), историю перехода прав собственности. Доступ к этой информации есть у любого человека, заплатившего за аккаунт на сайте. Помимо этого, данные о собственниках американской недвижимости имеют местные компании, занимающиеся проверкой прав собственности (deed companies) и местные налоговые органы (tax assessors’ offices).

В Великобритании, Испании и Франции данные о собственниках и их имуществе хранятся в местных земельных кадастрах. Получить такую информацию также может любой желающий. В Италии профессионалы рынка, в частности нотариусы, за деньги могут сделать запрос в земельный кадастр и получить информацию о владельце жилья.

Если недвижимость оформлена не на физическое лицо, а на компанию, зарегистрированную в Европе, можно узнать, кто является бенефициаром — истинным владельцем имущества. Например, в Великобритании при оформлении недвижимости на номинальную компанию налоговые органы как в стране происхождения инвестора, так и в самой Великобритании обладают полной информацией о номинальном владельце и бенефициаре компании. Власти страны не планируют останавливаться на этом. Летом 2015 года премьер-министр Дэвид Кэмерон предложил учредить специальный земельный кадастр для зарубежных фирм, владеющих собственностью в Великобритании. Так планируется противодействовать легализации средств, незаконно полученных через инвестиции в недвижимость страны. Также Кэмерон предложил расширить реестр собственников не только британских, но и иностранных компаний.

Власти зарубежных стран повышают прозрачность рынков недвижимости не только с помощью общедоступных данных, но и создают налоговые антистимулы для юридических лиц, использующихся в качестве подставных структур для покупки инкогнито.

Так, в некоторых юрисдикциях при оформлении недвижимости на компанию применяются повышенные ставки налогов или вводятся дополнительные налоги, отсутствующие при покупке на физическое лицо. Например, во Франции владение недвижимостью, оформленной на компанию, сопряжено с уплатой ежегодного налога на косвенное владение (taxe sur la valeur venale des immeubles des entités juridiques), который оплачивается по ставке 3% от рыночной стоимости. А в Великобритании при оформлении жилья стоимостью более £500 тыс. на юридическое лицо предусмотрена повышенная ставка гербового сбора (Stamp Duty Land Tax, SDLT) — 15% (для физических лиц — 5-12%). Помимо этого, британские компании платят ежегодный налог на дорогостоящую недвижимость (Annual Tax on Enveloped Dwellings, ATED) — от £7 тыс. до £218,2 тыс.

Самыми прозрачными рынками недвижимости мира, согласно индексу Global Real Estate Transparency Index 2014, составляемому международной консалтинговой компанией JLL, являются Великобритания, США и Австралия. Россия находится на 37-м месте — в группе полупрозрачных рынков, в которую входят также Ботсвана, Индия, Кения, Румыния и некоторые другие страны.

Георгий Качмазов специально для «РБК-Недвижимости»

Розыск должника и (или) активов – одно из направлений деятельности нашего детективного агентства. Обратитесь к нам, и мы поможем вам отыскать средства, как физических, так и юридических лиц, пусть даже они и сделали все для их надежного сокрытия. Если ваш должник имеет недвижимость, транспорт или банковские счета, акции или долю в уставном капитале пусть даже и оформленные через офшоры, мы непременно их отыщем. Если есть хоть малейшая зацепка для розыска активов, мы ею непременно воспользуемся.

Помимо активов, мы также помогаем найти и самого должника, если тот от вас скрывается. Квалификация, опыт и профессиональные контакты позволяют нам осуществлять поиск должников и активов, как в России, так и за рубежом.

Преимущества сотрудничества с нашим детективным агентством

• Оперативность. Розыск активов и должника начинается в день обращения. Мы не привыкли терять время попусту.
• Эффективность. Мы обладаем значительным опытом проведения мероприятий по розыску активов и должника, что позволяет нам добиваться потрясающих результатов в поиске активов и должников.
• Окупаемость. Нашим детективам неоднократно удавалось найти должника, которому в прочих обстоятельствах удалось бы скрыться. Вместе с надеждой кредитора когда-либо вернуть свои деньги.
• Индивидуальный подход, в котором так нуждаются мероприятия по розыску активов и должника. Воспользовавшись нашими услугами, вы можете не сомневаться в том, что они будут оказаны на самом высочайшем уровне с учетом особенностей конкретного дела. Розыск активов – мероприятие, в осуществлении которого у наших специалистов большой опыт.
• Конфиденциальность. Вся информация, полученная нами в ходе поиска активов и должников, останется между нами и нашими клиентами. Вы сами решаете, что с ней делать. Наша задача найти должника и активы, а также помочь вам распорядиться полученными в ходе проведенного расследования данными.

Детективное агентство «Версия» — мы осуществим розыск активов в кратчайшие сроки!

Стоимость розыска должников: от 15 000 рублей