К видам залога не относится. Отдельные виды залога в гражданском праве. Особенности залоговых отношений
Залог (ст.315). Суть залога состоит в том, что кредитор (залогодержатель) приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого лица (залогодателя).
Залог бывает по основанию установления:
- Договорным.
- На основании закона (ст.558 – рента земельного участка либо недвижимости).
Виды залога:
- Залог составления имущества у залогодателя – это общее правило, которое действует, если иное не установлено договором. При этом заложенная вещь может находиться во владении и пользовании у третьего лица.
- Ипотека (залог недвижимости). К ней применяется специальное законодательство. Общее же положение о залоге действует, если иное не установлено специальным законодательством.
- Заклад. Заложенное имущество поступает во владение залогодержателя. В соответствии с договором он может пользоваться этим имуществом. Полученную от этого прибыль он может направлять на содержание имущества, а также на погашение долга и процентов по нему.
- Залог товаров в обороте. Имущество (товары) всегда остаются у залогодателя. Данный вид залога характерен для предпринимательских отношений. Состав товаров может меняться, при этом их стоимость не должна уменьшаться. Уменьшение их стоимости возможно в пропорциональной сумме погашения долга. Залогодатель обязан вести специальную книгу учета, а залогодержатель имеет право ее контроля (характерен для хозяйственных предпринимательских правоотношений).
- Залог прав и ценных бумаг. Стоимость залога определяется соглашением сторон, а не реальной ценностью отраженных в ценных бумагах прав. Ценная бумага обычно передается залогодержателю либо в депозит нотариуса.
- Залог вещей в ломбарде. Данный вид залога имеет целью обеспечить краткосрочное кредитование. Предметом залога является не потребляемое движимое имущество, предназначенное для личного, семейного, бытового использования. Ломбардная деятельность осуществляется специализированными организациями, т.е. необходима лицензия, которая обязана страховать это имущество за свой счет. Ломбард не может пользоваться и распоряжаться этим имуществом. За утрату вещей ломбард несет повышенную ответственность.
Для всех видов залога всегда необходима письменная форма. Однако для залога в ломбарде к письменной форме приравнивается выдача залогового билета. Обращение взыскания на заложенное имущество в отличие от других видов залога, осуществляемого на основании решения … осуществляется по исполнительной надписи нотариуса.
С 1 июля 2014, а по некоторым вопросам с 1 января 2015 вступят в силу новые положения о залоге. Эти положения вводятся Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Ниже приведены четыре наиболее полезных изменения закона о залоге.
1. В отношении предмета залога теперь необходимо предоставлять заверения и гарантии (ч. 4 ст. 336 ГК РФ)
На практике многие договоры залога содержали подобные условия даже до принятия изменений к закону о залоге, а именно: во многих договорах указывалось, что залогодатель должен предоставлять предмет залога свободным от каких-либо обременений и прав на него со стороны третьих лиц. При этом у сторон таких договоров существовала неопределенность относительно того, насколько такие положения могут быть исполнимы в случае возможного судебного спора. Дело в том, что институт заверений и гарантий не был предусмотрен российским правом, поэтому отсутствовала однозначная судебная практика о последствиях нарушения заверений и гарантий.
Новые положения ГК РФ, несомненно, направлены на стабилизацию коммерческих отношений сторон по поводу залога, поскольку фиксируют, по сути, уже сложившуюся практику отношений между залогодателями и залогодержателями при заключении договоров залога. Стороны договора залога теперь могут самостоятельно установить последствия нарушения таких заверений и гарантий, а также установить степень знания залогодателя при предоставлении подобных заверений и гарантий – должен ли он предварительно проводить специальную проверку, или информации, полученной от его работников по этому вопросу, будет достаточно.
2. С 1 января 2015 г. положения договоров залога в рамках предпринимательской деятельности станут исключительно гибкими (ч. 2 ст. 339 ГК РФ)
С 1 января 2015 договоры залога, которые используются в различных корпоративных проектах или для привлечения финансирования, должны стать исключительно удобными и гибкими. Дело в том, что ранее одним из препятствий более частого использования залогов в коммерческих отношениях являлось то, что предмет залога должен быть очень четко определен, равно как и обеспечиваемое обязательство. В связи с этим возникало основное количество споров относительно того, считать ли договоры залога заключенными. Только сравнительно недавно появилась судебная практика, позволяющая ссылаться в договоре залога на договор, в котором предусмотрено обеспечиваемое обязательство. До того предмет залога и обеспечиваемое обязательство необходимо было очень четко прописывать в договоре залога. То есть в целом, положения о залоге были негибкими.
С 1 января 2015 года ситуация должна поменяться. Стороны смогут определять обеспечиваемое обязательство любым «…способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы». Аналогично предмет залога может быть определен «…любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида». Это должно существенно упростить использование залогов на практике и снизить риски кредиторов по оспариванию договоров залога недобросовестными должниками.
3. Введено старшинство залогов, которое можно изменять соглашением сторон (ст. 342 ГК РФ)
Идея использовать старшинство залогов очень удобна при взаимоотношениях с банками. Обычно при выдаче банковского кредита, обеспеченного залогом, условиями такого кредита является то, что банк должен получить самый старший залог. Это означает, что при реализации предмета залога банк должен иметь преимущественное право перед всеми иными кредиторами обратить взыскание на предмет залога.
На практике это не всегда было удобно делать. Например, активы потенциального заемщика могли быть уже заложены в рамках внутригрупповых займов. Если предметом залога была недвижимость, то для того, чтобы создать приоритетное право банка на нее в рамках залога, нужно было прекратить старые залоги, заложить недвижимость в пользу банка и затем заложить еще раз в пользу прежнего залогодержателя. Эти операции требовали большого количества времени, расходов и в целом были не удобны. С введением старшинства залогов, эта проблема упрощается. При оформлении залога под кредит банка в отношении уже заложенного имущества стороны могут договориться о том, что залог банка является самым старшим и подлежит реализации при необходимости в приоритетном порядке.
4. Стало возможно заключать договор управления залогом (ст. 356 ГК РФ)
Договора управления залогом является более простым и удобным инструментом, чем схожий с ним договор доверительного управления имуществом, уже существующий в ГК РФ. В отличие от договора доверительного управления, который имеет много ограничений с точки зрения необходимости получении лицензий на осуществление деятельности по управлению имуществом, договор управления залогом таких ограничений не содержит. Более того, принципиальным является то, что, по сути, учредителем управления по договору управления залогом могут быть кредиторы, не являющиеся собственными имущества, в то время как при доверительном управлении учредителем и стороной договора должен обязательно быть собственник имущества, т.е. залогодатель. Таким образом, договор управления залогом позволяет кредиторам более гибко использовать предмет залога, т.е. гибко структурировать отношения по получению прибыли от предмета залога, что должно сделать залог более привлекательным обеспечительным инструментом.
Институт залога в Российской Федерации можно классифицировать по различным основаниям. Наиболее часто в теории встречается классификация залога в зависимости от того, у кого находится его предмет. По данному основанию различают залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад), а также залог без передачи заложенного имущества.
ГК РФ относит к залогу имущества без его передачи залогодержателю залог недвижимости (ипотеку) и залог товаров в обороте. К разновидностям залога имущества без передачи его залогодержателю можно отнести оставление заложенного имущества у залогодателя под замком и печатью, а также твердый залог, т.е. оставление предмета залога у залогодателя с помощью наложения знаков, которые свидетельствуют о залоге.
Законодательство советского периода в статье 92 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. закрепляло передачу заложенного имущества залогодержателю в обязательном порядке. Однако в случае залога индивидуально-определенной вещи указывалось, что ее можно оставить во владении залогодателя с помощью наложения знаков, свидетельствующих о залоге.
Стоит отметить, что в начале развития залогового права в экономическом обороте широко применялся залог с передачей заложенного имущества залогодержателю. Однако сейчас наибольшее распространение получил все же залог с оставлением его предмета у залогодателя. По большому счету, это связано с тем, что постепенно залоговое правоотношение отдаляется от своей вещной сути, все больше и больше сближаясь с обязательственным правом. Другим объяснением распространения залога без передачи заложенной вещи залогодержателю является тот факт, что далеко не всякое имущество можно передать залогодержателю. Прежде всего, таким имуществом является недвижимость и товары, находящиеся в обороте.
Говоря о залоге с передачей заложенного имущества залогодержателю, необходимо отметить его особенности. Во-первых, должник на весь период действия договора о залоге отдает заложенную вещь кредитору во владение, и при этом он сам теряет возможность осуществлять свои правомочия собственника. Во-вторых, кредитор, если это прямо указано в договоре залога, может пользоваться заложенным имуществом, переданным ему во владение. «Поскольку предмет залога изымается из хозяйственного оборота залогодателя, и он лишается возможности использовать его, заклад применяется в большинстве случаев в отношениях между гражданами или с участием граждан, например, этот вид залога широко распространен при выдаче ссуд ломбардами» Хрулева З. В. Указ. соч. - С. 45..
Существуют и другие классификации залога. Так, например, в зависимости от того, что же является предметом залога, одни авторы выделяют:
· залог вещей;
· залог ценных бумаг;
· смешанный залог (предметом одновременно являются вещи и ценные бумаги);
· залог движимого имущества;
· залог недвижимости;
· залог имущественных прав.
Следующая классификация в основании своем имеет степени ликвидности заложенного имущества. Так, согласно данной классификации можно выделить:
· залог высоколиквидного имущества и имущественных прав (предметом такого залога является валюта, ценные бумаги, драгоценности, драгоценные металлы, ювелирные изделия);
· залог имущества среднего уровня ликвидности (предмет - бытовая техника, товары в обороте, продукция в обработке и т.д.);
· залог низколиквидного имущества (предмет - недвижимость).
ГК РФ в параграфе 3 главы 23 рассматривает отдельные виды залога, а именно: залог вещей в ломбарде, залог товаров в обороте, залог обязательственных прав, залог исключительных прав, залог прав по договору банковского счета, залог ценных бумаг, залог прав участников юридических лиц.
Остановимся более подробно на подвидах залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя.
Одним из самых часто встречающихся видов залога является ипотека.
Надо сказать, что к ипотеке применяются общие правила о залоге, но существуют и свои особенности правового регулирования залога недвижимости. Так, например, при ипотеке действует принцип следования земли расположенному на ней строению. Поэтому допускается залог здания либо сооружения только при одновременном залоге по тому же договору земельного участка или его части, которая функционально обеспечивает закладываемый объект. При этом допускается залог земли отдельно от залога расположенного на ней объекта. В случае обращения взыскания на земельный участок за залогодателем сохраняется право на такой объект, и он получает право ограниченного пользования (сервитут) отдельной части участка, необходимой для эксплуатации здания или сооружения согласно его назначению. Правила использования такой частью земельного участка должны быть закреплены в соглашении между залогодателем и залогодержателем. Однако это положение вызывает некоторые вопросы у ученых-цивилистов. «Ведь собственность на заложенный земельный участок при обращении взыскания на него переходит не к залогодержателю, а к приобретателю участка в результате его реализации (продажи)… Поэтому логичнее было бы предусмотреть заключение соглашения об определении объема указанного сервитута с приобретателем заложенного земельного участка» Вишневский А. А. Указ. соч. - С. 52..
Рассматривая особенности ипотеки жилых помещений, можно отметить, что договор об ипотеке такого недвижимого имущества не может заключаться представителем собственника. «Особенностью ипотеки жилого дома или квартиры и важным положением, направленным на защиту прав граждан - собственников данных объектов, является правило, что такого рода договор не может быть заключен через представителя, кроме случаев оформления опекуном или попечителем с предварительного разрешения органа опеки и попечительства» Цыбуленко З. Залог жилых квартир и домов // Гражданское право. - 2006. - № 4. - С. 25..
Ипотека жилых домов и квартир обладает несколькими отличительными чертами:
1) правила об ипотеке такого недвижимого имущества применяются только в отношении многоквартирных и индивидуальных жилых домов, предназначенных для постоянного проживания и принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности;
2) договор об ипотеке такой недвижимости нельзя заключать через представителя, кроме случаев опеки и попечительства;
3) нормы, обеспечивающие защиту конституционных прав граждан на жилье, специально предусмотрены Федеральным законом «Об ипотеке» См.: Свит Ю. П. Особенности залога жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - № 5. - С. 34..
Ипотека является очень важным экономическим и правовым институтом и выполняет ряд важнейших функций: «механизма создания и привлечения дополнительных финансовых средств для поддержания и развития материального производства; дополнительного инструмента для обеспечения оборота и перераспределения имущества в случае, когда применение других механизмов оборота юридически невозможно или экономически нецелесообразно» Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. - 1997. - № 7. - С. 112..
Другим подвидом залога с оставлением его предмета у залогодателя является залог товаров в обороте. Этот вид залога является «практически единственным поименованным способом обеспечения, который рассчитан для использования именно в коммерческих (торговых) обязательствах» Новикова А. А. Залог товаров в обороте: вопросы правоприменения // Законы России. - 2012. - № 5. - С. 19.. Он представляет собой залог товаров с оставлением таких товаров у залогодателя и «с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога» Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (ред. от 31.01.2016) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»..
Несмотря на то, что этот способ обеспечения назван в законе залогом, он по большому счету носит обязательственный характер и мало чем схож с классическим залогом, а именно такой залог не обладает чертами подлинного вещного права См.: Несостоятельность (банкротство): Научно-практический комментарий новелл законодательства и практики его применения / В. В. Витрянский, В. В. Бациев, А. В. Егоров и др. Под ред. В. В. Витрянского. -М.: Статут, 2010. - С. 65.. Однако залог товаров в обороте, как и любой другой залог, обладает своими особенностями:
1) предмет залога составляют не индивидуально-определенные, а родовые вещи, предназначенные для продажи либо обмена;
2) такой залог не обладает правом следования за товаром, выбывающим из состава предмета залога вследствие совершаемых залогодателем сделок и иных действий по распоряжению им См.: Новикова А. А. Указ. соч. - С. 22. , т.е. товары в обороте перестают быть предметом залога с момента их отчуждения залогодателем;
3) в рамках договора залогодатель может изменить состав и натуральную форму имущества, составляющего предмет залога, иными словами, предметом залога является не само имущество, а его стоимость, которая может меняться пропорционально изменению стоимости выполненного главного обязательства.
Таким образом, залог товаров в обороте имеет как свои преимущества, так и недостатки. Основное преимущество такого залога заключается в том, что он помогает залогодателю осуществлять предпринимательскую деятельность без существенных изменений, что увеличивает возможность исполнения основного обязательства. С другой стороны, залог товаров в обороте обладает больше обязательственным, нежели вещным характером, и это сближает его с другими способами обеспечения исполнения обязательств, которые основаны на личном доверии кредитора к должнику.
Останавливаясь на залоге с передачей заложенного имущества залогодержателю, необходимо сравнить заклад и твердый залог. Так, последний не предусматривает передачу предмета залога залогодержателю, однако оставляет его у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. Если же в залог передаются индивидуально-определенные вещи, то на них накладываются знаки, которые свидетельствуют о закладе. При твердом залоге его предмет остается у должника, но он не может им пользоваться, хотя у него есть фактический контроль над заложенным имуществом.
Заклад и твердый залог обладают некоторыми общими чертами. Так, при использовании любого из этих подвидов залога имущество реально передается залогодержателю, а также залогодатель теряет возможность использования такого имущества.
В случае с твердым залогом его предмет остается у залогодателя, и все мероприятия по его сохранению возлагаются на него. При закладе же вещь фактически передается залогодержателю, и у него появляются дополнительные обязанности (страховать заложенное имущество за свой счет, принимать определенные меры по обеспечению сохранности заложенного имущества и др.).
Рассмотрим такие разновидности залога с передачей имущества залогодержателю, как залог ценных бумаг и залог вещей в ломбарде.
Залог ценных бумаг представляет собой один из самых востребованных видов залога в настоящее время. «Ценные бумаги - это один из немногих видов имущества, под залог которого гражданин или юридическое лицо могут получить кредит в банке. Но вместе с тем является очевидной необходимость совершенствования правового регулирования таких залоговых правоотношений в связи с наличием серьезных пробелов в действующем законодательстве» Харин Н. А. Некоторые проблемы залога ценных бумаг // Юрист. - 2004. - № 9. - С. 15..
Несмотря на недостаточное правовое регулирование залога ценных бумаг, широкое применение такого вида залога связано с тем, что ценные бумаги обладают такими важными преимуществами, как «объективная возможность установления средневзвешенной оценки стоимости ценных бумаг, их высокая ликвидность, оперативность совершения сделок с ними» Кузьмина М. Н. Ценные бумаги в Российской Федерации: Правовое регулирование выпуска и обращение. - М.: Юрлитинформ, 2005. - С. 187..
Не менее распространенной формой залога с передачей заложенного имущества залогодержателю является залог вещей в ломбарде. Его широкое применение связано, прежде всего, с «невысоким уровнем жизни и доходов основной части населения нашей страны, что предопределяет частую нехватку у многих граждан наличных денежных средств, а, во-вторых, - культивируемой с помощью средств массовой информации нормой «жизни в долг»» Цахариас А. С. Особенности залога вещей в ломбарде // Право: современные тенденции: материалы междунар. науч.конф. - Уфа, 2012. - С. 34..
В рассматриваемой разновидности залога сочетаются, как потребительский характер, поскольку залогодателями в таком залоге всегда выступают граждане, так и предпринимательские черты, т.к. деятельность ломбардов - самостоятельный вид предпринимательской деятельности.
Залог вещей в ломбарде обладает следующими особенностями:
· специальный субъектный состав, т.к. залогодателями могут быть только граждане, а залогодержателями - ломбарды;
· предметом залога выступают движимые вещи, которые принадлежат заемщику и предназначены для личного потребления (кроме вещей, изъятых из оборота и вещей, на оборот которых российским законодательством установлены ограничения);
· залогом вещей в ломбарде обеспечиваются краткосрочные займы (не более 1 года);
· закладываемая вещь всегда передается ломбарду;
· таким залогом обеспечиваются только обязательства самого залогодателя, т.е. личность заемщика и залогодателя при залоге вещей в ломбарде всегда совпадают.
Подводя итог, следует отметить, что в системе способов обеспечения исполнения обязательств залог обладает рядом преимуществ по сравнению с другими способами. Так, у залогодержателя по договору залога появляется право на удовлетворение своих требований преимущественно перед остальными кредиторами залогодателя. Также фактический риск потери заложенного имущества должником в случае неисполнения им своих обязательств, стимулирует его надлежащим образом выполнить все обязанности по договору.
В юридической литературе выделяются два основания возникновения залоговых правоотношений: договор и закон. Однако чаще всего на практике залог возникает на основании договора.
Наиболее распространенным делением залога на виды является подразделение на залог с передачей заложенного имущества кредитору по договору залога и залог с оставлением его предмета у должника. В современных условиях все чаще встречается такая разновидность залога, как залог недвижимого имущества (ипотека).
Статья 357. Залог товаров в обороте
1. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога.
Предмет залога по договору залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.
3. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции, если иное не предусмотрено договором залога.
4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе приостановить операции с заложенными товарами до устранения нарушения путем наложения на них своих знаков и печатей. В целях различения указанных заложенных товаров и иных вещей может быть нотариально удостоверен факт нахождения заложенных товаров в определенном месте в определенное время.
Статья 358. Залог вещей в ломбарде
1. Принятие от граждан в залог движимых вещей, предназначенных для личного потребления, в обеспечение краткосрочных займов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами.
2. Договор займа оформляется выдачей ломбардом залогового билета.
3. Закладываемые вещи передаются в ломбард.
Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, соответствующей ценам на вещи такого рода и такого качества, обычно устанавливаемым в торговле в момент их принятия в залог.
Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами.
4. Ломбард несет ответственность за утрату заложенных вещей и их повреждение, если не докажет, что утрата, повреждение произошли вследствие непреодолимой силы.
5. В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока вправе продать это имущество в порядке, установленном законом о ломбардах. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.
6. Правила кредитования граждан ломбардами под залог принадлежащих гражданам вещей устанавливаются законом о ломбардах в соответствии с настоящим Кодексом.
7. Условия договора займа, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ему настоящим Кодексом и другими законами, ничтожны. Вместо таких условий применяются соответствующие положения закона.
Статья 358.1. Залог обязательственных прав
1. Предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.
2. Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства.
3. Если иное не установлено законом или договором либо не следует из существа обязательства, предметом залога могут быть часть требования, отдельное требование или несколько требований, вытекающих из договора или иного обязательства.
4. Предметом залога по одному договору залога может быть совокупность прав (требований), каждое из которых вытекает из самостоятельного обязательства, в том числе совокупность будущих прав, а также совокупность существующих и будущих прав.
5. Если заложенное право прекратилось в связи с окончанием срока его действия до обращения на него взыскания залогодержателем, залогодержатель не вправе требовать досрочного исполнения основного обязательства, исполнение которого было обеспечено залогом этого права.
6. В случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.
56. Задаток. Поручительство. Иные способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Неустойка и ее виды. Понятия и основания прекращения обязательств.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 361. Основания возникновения поручительства
1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
2. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Статья 381.1. Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.
Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже
Правила об обеспечительном платеже (статья 381.1) применяются также в случаях, если в счет обеспечения вносятся подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками.
Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Комментарий к статье 330
1. В п. 1 комментируемой статьи законодатель определяет понятие "неустойки". Выделяют два основных вида неустойки:
Договорную - предусмотренную договором между сторонами (обычно в виде пени или штрафов);
Законную - установленную законом (см. ст. 322 ГК РФ и комментарий к ней).
Кроме того, если договором или законом не была предусмотрена неустойка, то с должника кредитор вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Если договор предусматривает взыскание неустойки, то кредитор вправе выбрать лишь одну из указанных мер ответственности: неустойку или проценты за пользование чужими денежными средствами.
2. При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. При этом предполагается соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Статья 407. Основания прекращения обязательств тКомментарий к статье 407
1. Обязательство может быть прекращено полностью или частично:
Исполнением;
Отступным;
Зачетом;
В связи с совпадением должника и кредитора в одном лице;
Новацией;
Путем прощения долга;
В связи с невозможностью исполнения;
На основании акта государственного органа;
В связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица;
По основаниям, предусмотренным другими законами, иными правовыми актами или договором;
По требованию одной из сторон (только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором).
Статья 408. Прекращение обязательства исполнением Комментарий к статье 408
1. Характерные признаки исполнения обязательства:
1) исполнение должно быть надлежащим, т.е. осуществлено в срок и в соответствии с условиями договора, требованиями закона;
2) всякое надлежащее исполнение полностью прекращает обязательство.
3) исполнение подтверждается кредитором путем:
Выдачи расписки. Расписка выдается по требованию должника в целях получения подтверждения исполнения обязательства полностью или в соответствующей части. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе;
Путем возврата долгового документа, а при невозможности возвращения - путем указания на это в выдаваемой им расписке. Возврат долгового документа - обязанность кредитора. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства;
4) отказ кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения предоставляет должнику право задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим и обязан возместить должнику убытки, связанные с просрочкой.
Статья 409. Отступное Комментарий к статье 409
1. Характерными признаками отступного являются:
Фактическое предоставление отступного прекращает все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки;
Может предоставляться только после заключения соглашения об отступном, в котором обязательно указываются размер, сроки и порядок предоставления отступного;
Может предоставляться по частям. При предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному;
Может предоставляться в зачет части обязательства или обязательства в целом.
2. Особыми условиями предоставления отступного являются:
Отступное не должно совпадать с предметом обязательства;
Соглашение об отступном не прекращает обязательства до его фактического исполнения. В этот срок обязательство может быть исполнено по существу;
Кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением;
Отсутствие в соглашении сведений о размере, сроках и порядке предоставления отступного влечет признание его недействительным.
Статья 410. Прекращение обязательства зачетом Комментарий к статье 410
1. Характерные признаки зачета:
Предъявление встречного требования прекращает обязательство полностью или частично;
Каждая из сторон является одновременно и кредитором, и должником;
Предъявляемое к зачету требование не обязательно должно вытекать из того же обязательства или из обязательств одного вида;
Предъявленное встречное требование, как правило, должно быть однородно предмету основного обязательства. Договаривающиеся стороны могут заключить соглашение о прекращении зачетом неоднородных обязательств;
Срок исполнения обязательства, заявленного в качестве встречного требования, должен наступить ранее предъявления такого требования, либо отсутствовать, либо определяться моментом востребования. Не допускается предъявление требования, срок исполнения которого еще не наступил, если сторонами ранее не было заключено соглашение о возможности прекращения обязательства зачетом обязательств с ненаступившими сроками исполнения;
Зачет может быть осуществлен по заявлению одной из сторон, а также на основании ранее заключенного соглашения. При этом прекращение обязательства зачетом возможно только в случае получения заявления о зачете соответствующей стороной.
Статья 411. Случаи недопустимости зачета Комментарий к статье 411
1. Случаи недопустимости зачета могут устанавливаться законом или договором.
2. Случаи недопустимости зачета, устанавливаемые комментируемой нормой:
Если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек. В данном случае сторона, получившая заявление о зачете, не обязана заявлять о пропуске срока исковой давности контрагенту, так как исковая давность может быть применена только судом, который применяет ее при наличии заявления при рассмотрении соответствующего спора;
Если обязательства носят личный особо значимый характер: о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о взыскании алиментов, о пожизненном содержании.
Статья 412. Зачет при уступке требования Комментарий к статье 412
1. Особенности зачета при уступке требования:
Требование должника, которое предъявляется к зачету, не является встречным по отношению к новому кредитору;
Новому кредитору может быть неизвестно о наличии у должника права на прекращение обязательства в целом или части зачетом, первоначальный кредитор не обязан уведомлять нового кредитора о наличии у должника права требования прекращения обязательства зачетом (если у него имеется информация об этом);
Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования;
Правила зачета при уступке требования применяются ко всем уступкам требования, т.е. должник вправе предъявить требование к зачету к последнему кредитору.
Статья 413. Прекращение обяз совпадением должника и кредитора в одном лице Комментарий к статье 413
1. В случае совпадения в одном лице должника и кредитора обязательство прекращается полностью.
Кредитор и должник могут совпасть в одном лице в случаях:
Правопреемства (реорганизации юридических лиц, наследовании);
Уступки права требования.
Статья 414. Прекращение обязательства новацией Комментарий к статье 414
1. Особенности прекращения обязательства новацией:
Новация осуществляется только путем заключения соглашения. При этом требуется согласование сторонами существенных условий обязательства, которым стороны предусмотрели прекращение первоначального обязательства;
Воля сторон определенно должна быть направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством. Соглашение о новации может быть заключено предварительно (одновременно с первоначальным обязательством или до наступления срока исполнения первоначального обязательства);
Первоначальное обязательство и новое обязательство должны быть действительными. Недействительность первоначального обязательства влечет за собой недействительность соглашения о новации;
При новации стороны остаются теми же и в том же качестве;
Соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством должно предусматривать иной предмет или способ исполнения. Соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов по кредитному договору, не означает изменения способа исполнения обязательства, т.е. не является новацией;
Новация прекращает первоначальные обязательства сторон. Моментом прекращения первоначального обязательства и связанных с ним дополнительных обязательств является момент заключения соглашения о новации;
С момента заключения соглашения о новации обязанность уплатить за предшествовавший заключению указанного соглашения период неустойку, начисленную в связи с просрочкой исполнения должником первоначального обязательства, прекращается (если иное не предусмотрено соглашением сторон). Обязательство по уплате неустойки может быть новировано в заемное обязательство;
Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Условие соглашения о новации, которым предусмотрено сохранение связанных с первоначальным обязательством дополнительных обязательств залогодателя, не являющегося должником, ничтожно;
Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.
Статья 415. Прощение долга Комментарий к статье 415
1. Особенности прекращения обязательства путем прощения долга:
Прощение долга является двухсторонней сделкой, при которой должны быть четко обозначены воля кредитора прекратить обязательство путем прощения долга и согласие должника принять прощение долга;
Прощение долга может быть оформлено любым способом;
Прощением долга могут прекращаться как договорные, так и внедоговорные обязательства;
Прощение кредитором долга не освобождает его от обязанностей, возникших в связи с исполнением данного обязательства;
Прощение долга является безвозмездным;
Прощением долга может прекращаться обязательство в целом или в части;
Волеизъявление кредитора в отношении прощения долга приводит к прекращению обязательства должника по исполнению лежащих на нем обязанностей только применительно к уже возникшему долгу;
Прощение долга не допускается, если оно нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора;
Прощением долга не могут прекращаться обязательства по уплате алиментов, возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью.
Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения Комментарий к статье 416
1. Особенности прекращения обязательства невозможностью исполнения:
Обязательство может прекращаться полностью или в части;
Невозможность исполнения обусловлена обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (обстоятельством непреодолимой силы, случайным обстоятельством);
Невозможностью исполнения могут прекращаться договорные и внедоговорные обязательства.
2. В случае если правоотношения предусматривали двухсторонние обязательства и одно из обязательств невозможно исполнить по вине кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Статья 417. Прекращение обяз на основании акта государственного органа Комментарий к статье 417
1. Особенности прекращения обязательства на основании акта государственного органа (юридической невозможности исполнения):
Норма применяется при издании как акта государственного органа, так и акта муниципального органа;
Изданный акт, делающий невозможным исполнение обязательства, может носить как нормативно-правовой, так и индивидуальный характер;
Не прекращает обязательства акт государственного органа (муниципального органа), издание которого обусловлено виновными действиями должника;
На основании акта государственного органа (муниципального органа) обязательство может быть прекращено полностью или в части;
Стороны, понесшие в результате издания акта государственного органа (муниципального органа) убытки, вправе требовать:
Возмещения государственными органами, муниципальными органами убытков в случаях признания соответствующего акта недействительным. Кроме того, в этом случае обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора;
Компенсации ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия.
Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина Комментарий к статье 418
1. Особенности прекращения обязательства смертью гражданина:
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В иных случаях обязанность по исполнению ложится на наследников (например, алиментные обязательства, обязательства в сфере авторского права и др.);
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора (например, обязательства по возмещению вреда, причиненного здоровью кредитора);
В связи со смертью стороны обязательство прекращается полностью или в части, связанной лично со стороной обязательства, подлежащей исполнению лично должником, предназначенной лично для кредитора;
Не прекращаются смертью гражданина денежные обязательства, если иное не предусмотрено договором;
Прекращение обязательства смертью гражданина влечет за собой прекращение поручительства, связанного с данным обязательством.
Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица Комментарий к статье 419
1. Особенности прекращения обязательства ликвидацией юридического лица:
Ликвидация юридического лица по общему правилу полностью прекращает обязательства, в которых данное юридическое лицо выступает в качестве кредитора или должника;
Законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица может быть возложено на другое лицо (п. 2 ст. 700, п. 1 ст. 1024, п. 1 ст. 1050, п. 2 ст. 1093 ГК РФ);
Норма не распространяется на процесс ликвидации юридического лица и действует с момента исключения записи о нем из Единого государственного реестра юридических лиц. Ликвидация юридического лица - должника не влечет прекращения его обязательства в случае, если требование об исполнении предъявлено кредитором к должнику - ликвидируемому юридическому лицу до исключения записи о юридическом лице - должнике из Единого государственного реестра юридических лиц (в т.ч. в случае, если данное требование удовлетворено после ликвидации юридического лица - должника).
Понятие гражданско-правового договора. Роль договора в организации рыночной экономики. Система гражданско-правовых договоров. Тип, вид, разновидность договора. Классификация договоров в гражданском праве
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Глава 21. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
§ 1. Понятие залога и его виды.
§ 2. Залоговое правоотношение: основания возникновения, стороны, содержание.
§ 3. Основание и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
§ 4. Реализация заложенного имущества и прекращение залога.
Понятие залога и его виды
Залог представляет собой вид гражданского правоотношения, в котором кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
Обеспечительная функция залога состоит в возможности залогодержателя (кредитора) продать заложенное имущество, принадлежащее залогодателю (должнику) и удовлетвориться из вырученной суммы. Длительная правоприменительная практика использования залога в гражданском обороте показывает, что он является достаточно востребованным в силу своей надежности способом обеспечения исполнения обязательств среди потенциальных кредиторов. Это обусловлено следующими присущими ему свойствами:
– основывается на реально существующих вещах и других видах имущества, которые могут оставаться как у залогодателя, так и передаваться залогодержателю (последнее еще больше усиливает обеспечительную функцию залога). Стоимость указанного имущества, как правило, соразмерна или даже выше стоимости предмета основного обязательства;
– предоставляет кредитору (залогодержателю) преимущественное право перед другими кредиторами должника (залогодателя) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества;
– может обеспечивать практически все виды гражданско-правовых обязательств, хотя наибольшее распространение получил в договорах займа и кредита.
В то же время, как справедливо отмечается в цивилистической литературе, привлекательность залога должна рассматриваться с учетом одной, но очень важной его особенности. Он устанавливается по соглашению двух лиц, но имеет силу против всех третьих лиц (прежде всего, иных кредиторов залогодержателя), поскольку ограничивает их возможности по обращению взыскания на предмет залога до момента, пока не получит своего удовлетворения из него кредитор по обязательству, обеспеченному этим залогом (см.: Бевзенко Р.С., Егоров А.В . Поправки о залоге. Новые возможности для маневра. – М.: ООО «Актион-Медиа», 2015. С. 3).
Отношения по залогу имущества в настоящее время регулируются Гражданским кодексом РФ (§ 3 главы 23) и Федеральными законами от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400), от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (СЗ РФ. 2003. № 46 (часть II). Ст. 4448) , от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3532), от 19 июля 2007 г. № 196-ФЗ «О ломбардах» (СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 3992), а также рядом иных законов и подзаконных нормативных правовых актов.
Виды залога. В указанных выше правовых источниках закреплены как общие нормы о залоге, так и специальные, относящиеся к его отдельным видам, которые можно классифицировать по различным основаниям.
1. В зависимости от того, у кого остается заложенное имущество :
а) залог с оставлением имущества у залогодателя – вид залога, который устанавливается по общему правилу, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Он позволяет залогодателю свободно использовать заложенное имущество в своих интересах;
б) залог с оставлением имущества у залогодателя под замком и печатью залогодержателя – вид залога, который исключает возможность использования имущества кем бы то ни было, что повышает вероятность его сохранности до исполнения основного обязательства (абз.1 п. 2 ст. 338 ГК РФ);
в) залог с оставлением имущества у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог) – его отличием от предыдущего вида залога состоит в том, что он не исключает возможность использования имущества залогодателем, но позволяет третьим лицам получить информацию о нахождении данного имущества в залоге (абз.2 п. 2 ст. 338 ГК РФ);
г) залог с передачей имущества залогодержателю – вид залога, который устанавливается либо по прямому указанию в законе, либо по соглашению сторон. Он обладает повышенной обеспечительной функцией, поскольку находится под непосредственным контролем залогодержателя.
2. В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог :
а) залог недвижимости – ипотека(п.4 ст. 334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400));
б) залог товаров в обороте (ст. 357 ГК РФ).
в) залог вещей в ломбарде (ст.358 ГК РФ; Федеральный закон от 19 июля 2007 г. № 196-ФЗ «О ломбардах» (СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 3992));
г) залог обязательственных прав (ст. 358.1 ГК РФ);
д) залог прав участников юридических лиц (ст. 358.15 ГК РФ);
е) залог ценных бумаг (ст. 358.16 ГК РФ);
ж) залог исключительных прав (ст. 358.18 ГК РФ) и другие виды, предусмотренные законодательством.
3. Особым видом залога выступает последующий залог , суть которого состоит в том, что имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (п. 1 ст. 342 ГК РФ). При таком виде залога требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества только после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей. В таком правоотношении устанавливается старшинство залогов, которое бывает законным (по умолчанию) и договорным, если стороны прямо в своем соглашении установили иной порядок удовлетворения требований каждого из созалогодержателей.
§ 2. Залоговое правоотношение: основания возникновения, стороны, содержание
Залоговое правоотношение возникает на основании двух видов юридических фактов (п.1 ст. 334.1 ГК РФ):
а) заключение договора о залоге между залогодателем и залогодержателем;
б) наступление указанных в законе обстоятельств (залог в силу закона). Например, п.1 ст.587 ГК РФ предусматривает, что переданное под выплату ренты недвижимое имущество считается в залоге у получателя ренты.
Наиболее часто на практике залоговое правоотношение возникает по первому основанию, т.е. на основании договора. Именно поэтому законодатель в первую очередь урегулировал договорной залог, правила которого распространяются и на залоговые правоотношения, возникшие на основании закона, при условии отсутствия специальных правил, установленных законом для его конкретных видов (п. 2 ст.334.1 ГК РФ). Ведущее место договорного регулирования залоговых отношений также подтверждается правилом п.3 ст.334.1 ГК РФ, устанавливающим права залогодателя и залогодержателя заключить соглашение, регулирующее их залоговое отношение, возникшее на основании закона.
Сторонами залогового правоотношения является залогодатель и залогодержатель.
Залогодатель – это лицо, предоставляющее имущество в залог. Им может быть как сам должник, так и третье лицо (п.1 ст.335 ГК РФ). Право передачи вещи в залог принадлежит либо ее собственнику, либо лицу, имеющее иное вещное право, в случаях, предусмотренных законом (например, государственному унитарному предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, на основании п.2 ст.295 ГК РФ). Это право также может быть реализовано лицами, специально уполномоченными на это собственниками имущества, например, на основании доверенности.
Некоторые особенности в определении субъектного состава имеют место в случае, если в залог передается имущество не должника по основному обязательству, а третьего лица. В такой ситуации данное лицо должно заключить договор о залоге от собственного имени, а не от имени должника. В свою очередь, между должником и залогодателем – третьим лицом может быть заключен самостоятельный договор, определяющий права последнего на получение возмещения в случае обращения взыскания на его имущество, находящееся в залоге. Вместе с тем третье лицо, выступающее в роли залогодателя, чтобы избежать обращения взыскания на заложенное имущество может добровольно исполнить за должника обеспечиваемое основное обязательство. В таком случае к нему на основании пп.3 п.1 ст. 387 ГК РФ перейдут права кредитора по этому обязательству.
Залогодержатель – лицо, которое получает имущество в залог. Личность залогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора по основному обязательству.
В случаях, когда в соответствии со ст. 342 ГК РФ имущество залогодателя может находиться одновременно в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права, такие лица называются созалогодержателями . Особенностью их правового положения является то, что, во-первых, они выступают субъектами разных обязательств, в которых выполняют роль самостоятельных кредиторов (залогодержателей) по отношению к должнику; во-вторых, для них устанавливается следующая очередность в удовлетворении их требований: в первую очередь удовлетворяются интересы залогодержателя, который первым заключил договор залога; из оставшегося имущества удовлетворяются требования второго залогодержателя и т.д. (п. 1 ст. 342 ГК РФ).
Форма договора залога. Залог как гражданское правоотношение возникает только с момента, когда получит свое надлежащее внешнее оформление. Общее правило о форме договора залога установлено в п.3 ст. 339 ГК РФ, в соответствии с которым он должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Следовательно, нотариальная форма является исключением. В настоящее время она требуется в двух случаях:
а) когда это прямо предусмотрено законом. Примерами таких договоров являются:
– договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (абз. 2 п. 3 ст.339 ГК РФ);
– договор залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 2 ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785)) и др.;
б) когда ее предусмотрели своим соглашением залогодатель и залогодержатель, даже если она по закону и не требуется.
Правовым последствием несоблюдения сторонами правил о форме договора залога влечет его недействительность (абз.3 п.3 ст.339 ГК РФ).
Условия договора залога. Любое договорное обязательство в силу своей диспозитивности содержит в себе условия, устанавливаемые по соглашению сторон (ст. 421 ГК РФ). В то же время, при их формулировании стороны обязаны соблюдать два правила, ограничивающие их свободу: во-первых, в нем не должны быть условия, нарушающие установленные гражданским законодательством запреты и иные императивные предписания (ст.422 ГК РФ); и во-вторых, напротив, для признания договора заключенным в нем в обязательном порядке должны быть указаны существенные условия договора. Перечень данных условий для каждого договора индивидуален и устанавливается законом, иными правовыми актами, а также соглашением сторон (п.1 ст.432 ГК РФ).
Для договора залога перечень существенных условий установлен в п.1 ст.339 ГК РФ, согласно которому в него входит предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспеченного залогом обязательства.
Предметом залога (ст. 336 ГК РФ) может быть любое имущество, включая имущественные права, которые уже принадлежат залогодателю, либо то, которое он приобретет в будущем. Из указанного перечня законом установлен ряд исключений:
во-первых, не допускается передача в залог имущества, на которое в соответствии с законом не допускается обращение взыскания (к примеру, в ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным листам, в случае признания их судом неисправными должниками);
во-вторых, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (например, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом);
в-третьих, залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
До недавнего времени в юридической литературе оставался дискуссионным вопрос о возможности признания в качестве предмета залога денежных средств, поскольку некоторые авторы допускали положительный ответ на данный вопрос, оставаясь при этом в меньшинстве. Они основывались, прежде всего, на толковании ст.336 ГК РФ (в ред. до 01.07.2014 г.), которая допускала в качестве предмета залога всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), не делая никакого исключения для денежных средств. В то же время, судебная практика пошла по пути исключения денег, выраженных в рублях (как в наличной, так и безналичной форме), из видов имущества, допускаемых в качестве предмета залога. В частности, в п. 3 Приложения к Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге» (Вестник ВАС РФ. 1998. № 3) указано, что «одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога. Исходя из природы "безналичных денег", они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей».
После вступления в юридическую силу с 1 июля 2014 г. Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации» (СЗ РФ. 2013. № 51. Ст. 6687) позиция судов получила и нормативное подтверждение. В частности, в ст. 345 ГК РФ, допускающей возможность замены предмета залога на другое имущество, в пп.3 п. 2 делается оговорка, что из него исключаются денежные средства.
Вторая группа существенных условий договора залога (существо, размер и срок исполнения обеспеченного залогом обязательства) призвана обеспечить его «привязку» к основному обязательству. В соответствии с п.1 ст. 339 ГК РФ для этого достаточно в тексте договора залога сделать отсылку к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Если этого стороны не сделают, то, во-первых, грубо нарушается логика акцессорного залогового обязательства, поскольку залог будет обеспечивать исполнение непонятно чего, и во-вторых, как следствие первого, договор залога признается недействительным (абз.3 п.3 ст.339 ГК РФ).
Кроме указанных условий, для договора залога существенными могут являться и другие, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К примеру, залогодатель может настаивать на определении в тексте договора уменьшенного объема требований, обеспеченных залогом (ст. 337 ГК РФ), а залогодержатель, в свою очередь, о передаче предмета залога на период действия договора ему во владение (п.1 ст.338 ГК РФ).
Все основные права и обязанности сторон залогового правоотношения можно разделить в зависимости от их целевого назначения на следующие группы.
1. Права и обязанности по содержанию и обеспечению сохранности заложенного имущества . Их главной особенностью является то, что они осуществляются либо исполняются той стороной договора, у которой находится предмет залога. В соответствии с со ст. 343 ГК РФ к ним отнесены:
а) страховать от рисков утраты и повреждения предмет залога на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования. Оплата договора страхования заложенного имущества по общему правилу осуществляется за счет залогодателя;
б) принимать необходимые меры, которые обеспечат сохранность заложенного имущества (включая меры защиты данного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц);
в) воздерживаться от совершения действий, которые могут повлечь утрату предмета залога или уменьшить его стоимость;
г) немедленно уведомлять другую сторону о притязаниях третьих лиц на заложенное имущество, либо о нарушениях этими лицами прав на это имущество, а также о возникновении угрозы его утраты или повреждения.
Указанные права и обязанности действуют постольку, поскольку законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.
Мерами юридической защиты интересов стороны договора залога в случае, когда вторая сторона грубо нарушила указанные выше обязанности по обеспечению сохранности заложенного имущества, являются:
для залогодателя – право требовать у залогодержателя досрочного прекращения залога;
для залогодержателя – право требовать у залогодателя (должника) досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом. В случае неисполнения должником данного требования, то кредитор получает право обращения взыскания на предмет залога (п.3 ст.343 ГК РФ).
Чтобы реализовать указанные меры защиты каждая сторона должна иметь возможность получать достоверную информацию о действиях второй стороны в отношении заложенного имущества. С этой целью и залогодержателю, и залогодателю предоставлено безусловное право проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения предмета залога, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для его правомерного использования (п.2 ст.343 ГК РФ).
2. Права и обязанности сторон, обеспечивающие пользование и распоряжение ими предметом залога. По общему правилу этими правами и обязанностями наделяется только залогодатель, поскольку в большинстве случаев предмет залога остается именно у него. Законодатель, устанавливая круг этих прав и обязанностей залогодателя, вынужден найти баланс между его имущественными интересами (заключаются в минимизации для него ограничений в пользовании и распоряжении заложенным имуществом) и интересами залогодержателя (они, наоборот, направлены на то, чтобы максимально уменьшить круг правомочий залогодателя, тем самым повысить сохранность предмета залога). В настоящее время указанный баланс между интересами сторон выражен в ст. 346 ГК РФ, в которой закреплены следующие права и обязанности залогодателя:
а) пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы;
б) передавать без согласия залогодержателя предмет залога во временное владение и (или) пользование другим лицам, оставаясь обязанным по договору залога;
в) не отчуждать заложенное имущество без согласия залогодержателя;
г) возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения предмета залога, если это допускалось только с согласия залогодержателя.
Указанные права и обязанности носят диспозитивный характер, поскольку соглашением сторон может быть установлено иное.
С 1.07.2014 г. законодатель расширил одно очень важное для залогодателя право по распоряжению заложенным имуществом, установив возможность его передачи в качестве предмета последующего залога без получения предварительного согласия на это залогодержателя. Теперь это ограничение может быть введено только на основании закона (п.2 ст.342 ГК РФ).
В свою очередь, для обеспечения баланса интересов сторон, на залогодателя возложена и дополнительная обязанность – незамедлительно после заключения последующего залога уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и, если они потребуют, сообщить все существенные условия состоявшейся сделки (п.4 ст.342 ГК РФ).
Правила о залоге не исключают возможность сторонам по их соглашению предусмотреть передачу предмета залога во владение залогодержателю (п.1 ст.338 ГК РФ). В такой ситуации и у него возникает группа прав и обязанностей, обеспечивающих пользование и распоряжение предметом залога. Основными из них являются:
а) право пользования заложенным имуществом только в случаях, прямо предусмотренных в договоре (п.5 ст.346 ГК РФ);
б) право истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (п.1 ст.347 ГК РФ);
в) право требовать освобождения предмета залога из под ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (п.2 ст.347 ГК РФ).
г) обязанность регулярно предоставлять залогодателю отчет о пользовании заложенным имуществом (п.5 ст.346 ГК РФ).
Кроме того, по соглашению сторон на залогодержателя может быть возложена дополнительная обязанность извлекать из заложенного имущества плоды и доходы в интересах залогодателя (например, для погашения его долга залогодержателю по основному обязательству) (п.5 ст.346 ГК РФ).
©2015-2019 сайт
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-12-29
