График предоставления земельных участков многодетным семьям. Сроки и условия получения земли многодетной семьей. Очередь на земельный участок многодетным семьям: можно ли ее ускорить
На территории Российской Федерации вправе рассчитывать на получение земельного участка.
Но мало кто знает, какие документы необходимы для постановки в очередь, какие условия, сроки и так далее. Рассмотрим все вопросы более подробно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Законодательная база вопроса
Вместо земельного участка многодетная семья может .
Но это возможно только с их непосредственного согласия.
Это может осуществиться несколькими способами :
При последнем способе, возможен вариант погашения либо кредита, оформленного на покупку жилья.
Правительство РФ предоставило право выбора многодетным семьям. Теперь непосредственно сами родители выбирают, что для них лучше – земельный участок или квартира, в том числе и в какой форме оно будет получено (деньгами или нет).
Однако данные изменения не обязательны. Данный законопроект не предусматривает обязательную замену получения земельного участка на квартиру. Все эти нюансы необходимо уточнять в городской администрации по месту проживания , поскольку не везде есть возможность получения земельного участка.
Изменение в законодательной базе повлекли за собой и некоторые ограничения .
Так, к примеру, если многодетная семья во время постановки в очередь получила в дарение либо по наследству жилье, они автоматически снимаются, и вновь претендовать на земельный участок возможно будет только по истечению 5 лет.
При этом Федеральным законом предусматривается четкий размер выделяемого земельного участка. Каждая многодетная семья вправе рассчитывать только на 15 соток и не больше. Даже если на нем планируется возведение жилого дома для семьи.
Условия предоставления
В 2019 году условия, которые позволяют становиться в очередь на получение земельного участка, не изменились.
Они включают в себя:
Если отвечать на вопрос – можно ли получить земельный участок за 3 ребенка – то да, можно. Только есть небольшой нюанс – все трое детей должны быть несовершеннолетними .
В том случае, если один ребенок из 3 является совершеннолетним и не учится в ВУЗе, то получить участок будет невозможно.
Стоит отметить, что земельный участок можно использовать для любых целей, а именно:
- для возведения жилого дома;
- под загородный дом;
- под дачу;
- для занятия фермерским хозяйством.
Порядок оформления
Для того, чтобы претендовать на земельный участок, многодетная семья должна изначально стать в очередь.
Для этого необходимо обратиться в муниципалитет по месту проживания.
С собой многодетная семья должна иметь :
- заявление;
- пакет необходимой документации.
В заявлении следует указать, что многодетная семья просит выделить им земельный участок для конкретных нужд (необходимо указать, для чего нужна земля).
Совместно с заявлением подается весь пакет документов , которые подтверждают право на получение земельного участка.
После этого сотрудники муниципалитета осуществляют проверку всей предоставленной документации, и после положительного результата, сообщают семье о номере их дела и о том, что их поставили в очередь.
Стоит отметить, что выделение земельного участка осуществляется строго по очередности. После пользования земельным участком в течение года, она полностью становится собственностью многодетной семьи и может быть приватизирована.
В том случае, если семья по каким-либо причинам отказалась от получения земельного участка, при повторном обращении заявления и документы подаются заново.
При постановке в очередь, городской администрации необходимо предъявить такие документы :
- оригинал и копию паспортов родителей. Если имеются дети с паспортами, их копии тоже нужны;
- оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
- оригинал и копию свидетельства о браке;
- выписку из домовой книжки, что является подтверждением тому, что семья проживает в данном регионе;
- справку о том, что родители не лишены родительских прав. Ее можно оформить в отделе опекунства;
- справку о составе многодетной семьи.
Сроки принятия решения о выделении земли
После того, как вся документация, в том числе и заявление, подана, местная администрация обязана в течение 30 календарных дней проверить всю предоставленную информацию и оповестить многодетную семью о своем решении.
Как показывает практика, уже по истечении 2 недель принимается решение и семья ставится в очередь.
Порядок оформления
Стоит отметить, что стать в очередь можно несколькими способами :
- обычным способом (личным обращением);
- через электронный вариант.
Обычный метод
Для постановки в очередь обычным способом необходимо все вышеперечисленные документы и заявление подать в местную администрацию .
Поле проверки всех документов семью ставят в очередь.
Электронная очередь
Единственное отличие данной очереди заключается в том, что многодетная семья может самостоятельно проверять продвижение очереди на получение земельного участка.
Постановка на учет стандартная:
- обратиться в администрацию с документами;
- стать в очередь.
Но при этом, в администрации многодетную семью заносят в список электронных очередей и предоставляют им специальный номер.
Семье достаточно зайти на официальный сайт местной администрации (в каждом регионе он свой) и ввести свой номер в списке очередей.
Это очень удобно, поскольку не нужно бегать в муниципалитет и узнавать продвижение очереди, а достаточно воспользоваться интернетом из собственной квартиры.
Возможные причины отказа
Не редко встречаются случаи, когда процесс получения земельного участка приостанавливают.
Это может быть по таким причинам :
- на выделяемом участке расположены различные строения;
- при подаче необходимой документации обнаружены различные нарушения;
- если по данному земельному участку осуществляются судебные разбирательства.
На самом деле причин может оказаться куда больше и в каждом конкретном случае они разные. Поэтому развернутый ответ могут дать непосредственно в муниципалитете, где последовал отказ.
Порядок и особенности получения квартиры или денежной компенсации
Правительство РФ четко понимает, что проблема с жильем у многих многодетных семей стоит чрезвычайно остро. Земельные участки получают только малая часть всех, кто стоит в очереди.
В связи с этим Правительство решило кардинально менять сложившуюся ситуацию путем предоставления квартир вместо земельных участков.
Несмотря на то, что подобный законопроект только подан на подписание, ему уже присвоен номер и вскоре станет возможным получить квартиру вместо участка.
Однако все не так гладко, как хотелось бы.
Основные проблемы заключаются в следующем:
- у местных администраций недостаточно денег для строительства муниципальных квартир, а тех, которые находятся в фонде, недостаточно;
- если на участок могут претендовать по действующему законодательству все многодетные семьи, то в случае с квартирой, они могут быть предоставлены взамен участку по усмотрению местных органов самоуправления;
- многодетная семья в обязательном порядке должна состоять на учете в вопросе улучшения жилья, в противном случае получить квартиру либо деньги взамен участка не получится.
Более того, стоит подчеркнуть, что полученную квартиру вместо земельного участка, невозможно будет продать или поменять в дальнейшем.
Для получения квартиры вместо земельного участка необходимо:
- собрать все документы, которые нужны для предоставления земельного участка;
- написать отказ, в котором семья отказывается от земельного участка в пользу квартиры.
Какая помощь еще предусмотрена вместо земельного участка?
Вместо земельного участка, муниципалитет может предложить :
- социальную , размер которой определяется согласно себестоимости земельного участка в конкретном регионе;
- ипотечное кредитование;
- предоставления жилого помещения вне очереди;
- предоставление строительных материалов за счет местного бюджета.
Нюансы оформления
Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов оформления земельного участка в собственность . При этом единого порядка нет.
Оформление в собственность участка напрямую зависит от того, что прописано в условиях договора, который был получен после выделения земельного участка.
За подробностями лучше всего обратиться в Россеестр со своим договором.
Помимо этого, понадобятся такие документы :
- заявление на оформление в собственность;
- документы (паспорта родителей и свидетельства о рождении детей).
Стоит также учитывать, что в каждом договоре, который получен при получении земельного участка, есть одно важное условие – постройка дома на выделенном участке.
Именно поэтому второй вариант оформления права собственности заключается в следующем:
- семья строит дом на выделенном земельном участке;
- оформляет право собственности на дом.
На этом основании выделенная земля переходит в частные руки собственникам этого дома, в частности многодетной семье.
Если говорить о том, можно ли продать полученный земельный участок , то данный ответ – да. Однако земля сперва должна быть оформлена в собственность. В противном случае это невозможно.
Особенности для различных регионов
Y;.Процесс получения квартиры либо земельного участка по каждому региону мало чем отличаются. Но если говорить о нормах, то они различаются. В зависимости от региона проживания, многодетная семья может рассчитывать от 6 до 15 соток участка, но не больше.
Помимо этого, стоит отметить, что земельный участок, который выделяется, должен в обязательном порядке находиться в черте города, а не за его пределами.
К примеру, в Санкт-Петербурге многодетная семья маловероятно, что получит участок в черте города, но в каком-либо городе области вполне возможно. Это не является нарушением законодательства, поскольку область является регионом проживания.
Стоит отметить, что во всех регионах действует одно правило – семья, которая получила земельный участок, не имеет права претендовать на квартиру, и поэтому с этой очереди она снимается.
Одни из самых социально незащищенных слоев населения – это многодетные семьи. Государство старается предоставить данной категории людей социальные гарантии, но не все такими гарантиями пользуются, потому как просто не знают, что необходимо сделать и какие документы на земельный участок многодетным семьям нужно подать. получения земли многодетными семьями не сложный, но требует внимания и терпения.
Что такое многодетная семья? Фото № 1
Получить статус семьи может только семейная пара, где имеется трое и более детей. Достичь такого статуса можно двумя способами:
- родив трое и более детей (естественным путем);
- путем усыновления или удочерения детей. В данный пункт входит и оформление опекунства над детьми, так как ребенок становиться полноправным членом семьи.
Наличие трех и более детей в семье не означает, что семью сразу же признают категорией. Законодатель требует, чтобы все дети в семье реализовывали общеобразовательные программы. Говоря простым языком – учились и могли бы потом официально трудоустроиться в государственных учреждениях и помогать развитию государства своими приобретенными знаниями.
Перед тем, как получить льготу на землю, многодетной семье необходимо получить статус «многодетной» в органе социальной защиты. Только после этого семья может рассчитывать на помощь государства и участвовать во всех государственных программах.
Для получения статуса необходимо:
- обратиться в орган социальной защиты с соответствующим заявлением о присвоении статуса;
- предоставить оригинал и копию паспортов родителей;
- предоставить оригинал и копии паспортов и свидетельства о рождении всех имеющихся детей;
- справку из учебного заведения;
- справку о составе семьи. Отдельно на каждого члена семьи, так как необходимо подтверждение их привязки к одному и тому же ;
- справку из социальной службы об отсутствии статуса многодетного родителя;
- фотографию 3*4.
Стоит понимать, что Россия – это Федеративное государство. Каждый регион может самостоятельно определять количество и уровень социальной помощи многодетным семьям. Именно поэтому при переезде, льготы могут не сохраниться или измениться.
Неcколько слов о законе
Законодательство о выделении земельных участков под ИЖС для многодетных семей. Фото № 2
Как было сказано выше, каждый регион сам определяет социальные гарантии, основываясь на общегосударственную нормативно-правовую базу. В основу лег Указ Президента РФ от 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Исходя из его положений, были внесены поправки в Семейный Кодекс, Гражданский Кодекс, а также в законы о создании государственных помощи социально незащищенным категориям граждан.
Ранее бесплатную выдачу земельных участков семьям, в которых минимум трое детей, регулировал Федеральный Закон № 138 от 2011 года, который вносил поправки в закон «О содействии жилищному строительству», а также в Земельный Кодекс, где оговаривались условия на безвозмездное получение земельных участков многодетной семьей.
Так как желающих стало больше, а земля катастрофически сокращается в площади, было принято решение ужесточить и избирательно определять многодетные семьи, которым можно получить земельный участок.
В иных случаях, под обеспечение программы социальной помощи семейному кругу зарезервированы финансы, которыми заменяют выдачу бесплатных участков. Потратить выделенные средства нельзя на самих себя, как и материнским капиталом.
Условия, при которых предоставляется земля
Какие условия должны соблюдаться для выделения земельного участка многодетной семье? Фото № 3
Предоставление земельного участка возможно только после получения статуса «многодетная семья». Для этого законодатель выдвигает ряд требований:
- все члены такой семьи должны быть Российской Федерации;
- срок проживания на территории страны не может быть менее пяти лет;
- в семье должно проживать трое и более детей возрастом до 23 лет, которые должны обучаться либо в дошкольных учреждениях, либо в ВУЗах страны (обязательное условие);
- брак между родителями должен быть официальным и продолжительным (конкретный минимум не оговаривается);
- наличие всех членов семьи по одному адресу;
- отсутствие у кого-либо из членов семьи иного имущества.
Как видно, условия прозрачные, прагматичные, но не для всех возможные. Законодатель исходит из того, что любой гражданин должен приносить пользу государству, потому и прописывается обязанность обучения в ВУЗе. Однако некоторые не могут себе позволить такой роскоши, так как зачастую старшим сыновьям и дочерям приходится рано выходить на работу, чтобы помочь семье прожить.
Переходим к подготовительному процессу получения земли
Процедура поучения земельного участка многодетной семьей. Фото № 4
Земли на всех не хватит, а потому существует очередь. Как и во всех регионах, она электронная и ухищрения с ней довольно сложны. В муниципалитете района, после подтверждения статуса «многодетной семьи», подается соответствующее . После этого семья становится на учет и параллельно в очередь на получение земли для многодетных. Обязательным условием является целевое назначение земли для постройки жилья.
Садоводство не является основанием для выдачи земельного участка. Документы проверяются в течение одного месяца, после чего, в письменном виде, претендент на получение получает либо положительный ответ, либо отказ. При предоставлении документов стоит быть честным и внимательным. В лучшем случае поступит отказ, в худшем, может быть уголовная ответственность.
Основные причины отказов:
- сокрытие или недостоверность сведений о семье и доходах;
- смена прописки, места жительства или региона хотя бы одним из членов семьи;
- несвоевременная подача документов, либо нарушение регламента подачи документов;
- изменение перечня за время проверки.
Как долго ожидать землю?
Исходя из законодательства, землю обязаны предоставить в течение одного года, с момента утверждения заявки. На самом деле, ожидать придется дольше, поскольку приоритеты распределения государственных земель на социальные нужды постоянно меняются и площадь земельных участков, соответственно, также изменяется. Площади предполагаемых для выдачи земель закладываются в ежегодно принятии Федерального Закона «О бюджете».
Некоторые нюансы при получении земельного участка многодетными семьями
Нюансы получения земли многодетной семьей. Фото № 5
Существует ряд хитростей, как со стороны государства, так и для многодетных семей при получении земельного участка.
Сбор документов лучше всего начать на стадии появления третьего, либо четвертого ребенка. Помимо этого полученную землю можно не только оформить в , но и продать на основании договора аренды, долевого участия в строительстве, либо по договору дарения.
Мнение юриста-эксперта:
В соответствии с федеральным законом о предоставлении земельных участков семьям, имеющих трех и более детей, право на получение такого участка имеют родители или законные представители, родившие или усыновившие трех и более детей.
Дети, находящиеся под опекой, в данной программе участвовать не могут.
Земельный участок для строительства индивидуального дома дается единожды на всех членов семьи, включая старших детей, в равную долевую собственность. Площадь предоставляемого участка от минимума, установленного органом местного самоуправления, до 20 соток.
Для получения требуемого участка, родителям необходимо обратиться в орган, занимающийся распоряжением земельных участков, с заявлением. К нему нужно будет предоставить копии паспортов и свидетельств о рождении всех малолетних членов семьи и справку с миграционной службы о составе семьи. В соответствии с законом на предоставление семье участка дается 180 дней. Муниципалитет формирует несколько земельных участков на территории, пригодной для жилищного строительства.
Распоряжением органов власти назначается дата жеребьёвки и производится информирование населения в средствах массовой информации. Семьям, чья очередь на жеребьёвку уже подошла, направляются письменные уведомления с указанием места и даты проведения распределения участков. Жеребьёвка проводится путем вытаскивания из коробки бумаги с указанием кадастрового номера причитающегося участка.
Следует постоянно отслеживать изменения в законы, а также в постановления правительства и городских администраций. Стоит быть готовым к тому, что земельный участок будет где-то в лесной чаще, болотистой местности или овраге.
Данное злоумышление очень часто встречается со стороны правительства, так как стараются выделить земельный , который государству невыгодно осваивать. Они полагают, что лучше выделить тем, кто желает его осваивать, дабы дать возможность иметь большой семье хотя бы что-то. Тому пример программа по выделению гектара земли на Дальнем Востоке.
В настоящее время любой земельный участок – это уже преимущество, так как приобрести земельный надел становится все сложнее. Стоит проконсультироваться с юристом перед подачей документов. Юрист сможет «прозондировать» ситуацию в данной области.
О том, как получить земельный участок многодетной семье, вы можете узнать, посмотрев видео:
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации
11 Апр 2017