Техническое задание на экспертизу. Техническое задание на анализ и экспертизу смет

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на проведение строительно-технической экспертизы

Примечание:

Все пункты технического задания обязательны для заполнения. В случае невозможности заполнения конкретного пункта – ОБЯЗАТЕЛЬНО описать причину, например, по проектной документации: «достоверно отсутствует», «наличествует не в полном объеме», «наличие не известно» и т.д.

И подумал, что тоже обладаю полезным опытом в этой области, особенно мне, понравилась идея использовать документ "Экспертиза техничного задания".

Часто начинающие разработчики, не имея полноценного представления о типовом функционале больших конфигураций типа УПП и прочее. Начинают дорабатывать конфигурацию, когда такое решение уже существует в типовой конфигурации. И, конечно же, такого разработчика нужно направить на то, что нужно анализировать имеющуюся типовую конфигурацию. Однако когда 1с УПП внедрена уже несколько лет и её дорабатывали несколько десятков разработчиков, то знание типовой конфигурации не позволит решить вопрос дублирования функционала. В этом случае, разумно привлекать экспертов (сотрудники которые проработали значительное время с этой конфигурацией и вероятно участвовали в её становлении в текущий вид), которые соответственно осведомлены о функционале уникальной конфигурации.
Так же эти эксперты в силу своей опытности, вполне в состоянии проконтролировать грамотность формулировок и отсутствие двусмысленных интерпретаций.
Кроме того пользователи часто не знают чего хотят, и когда требуют доработать функционал не задумываются о том, что поставленная задача программисту:

Не полностью соответствует существующему документообороту в организации

Не отвечает всем требования законодательства или корпоративных стандартов

Может создать логические противоречия в документах и прочее

И правильно будет довести до пользователя все эти риски, с подписанием технического задания на эту задачу. Если пользователь не готов принять риски, надо переработать ТЗ. Если пользователь принимает риски, надо зафиксировать что пользователь принимает во внимание указанные риски. Решаем поставленную задачу.

Все эти моменты может проконтролировать документ "Экспертиза техничного задания".

Документ "Экспертиза техничного задания" должен проконтролировать следующие пункты:
. Правильность постановки задачи (отсутствие двусмысленных моментов)
. Оптимальность: предложенного технического решения разработчиком
. Отсутствие дублирования функционала
. Применимость полученного результат для решения поставленной задачи
Выкладываю реальные примеры документов ТЗ и Экспертиза ТЗ.

Пример ТЗ

Отчет «ТЗ Отчет Товары на складах в суммовом выражении»

Задача

В базе УПП необходимо создать отчет, который будет брать основу с отчета Товары на складах, но при этом необходимо добавить поле Цены, которая будет браться либо

1) Административная цена

2) Закупочная (планирование)

3) Цена в последний закрытый месяц

Данные цены будут выбираться на конец периода.

Так же добавить поле Сумма, которое будет рассчитываться как произведение количества остаток на цену.

В отчете номенклатура будет представленная в единицах остатков номенклатуры.

Требуемый функционал

Необходимо реализовать следующие возможности:

• При формировании отчета реализовать возможность отбора по номенклатуре или группе номенклатур, так же возможно добавление списка номенклатуры или списка групп номенклатуры.

Группировки: Склад, номенклатура.

Замечание: Группировка по периодам не предполагается.

Планируемый результат

Отчет формируется в среднем от 2 до 4 раз в месяц, время, затрачиваемое на ручное формирование отчета приблизительно равно 1 рабочий день, таким образом на формирование отчета затрачивается от 16 до 32 ч.часов в месяц.

Трудозатраты на формирование одного автоматизированного отчета 3-5 минут, таким образом на формирование отчета будет затрачиваться от 0,1 до 0,3 ч.часов в месяц.

Ожидаемый эффект - экономия трудозатрат в размере от 15,7 до 31,9 ч.часов в месяц.

СОГЛАСОВАНО:

Решение

Отчет должен базироваться на системе компоновки данных (СКД), с использованием «Шаблона типового отчета», иметь возможность хранить несколько различных вариантов настроек (стандартный функционал УПП).

Вывести на форму список приоритет Типов цен номенклатуры (не более трех элементов).

Пример выбора цен:

Пользователь указывает период отчета, это период за который будут выбираться данные в колонках Начальный остаток количество, Приход количество, Расход количество, Конечный остаток количество. Цены для этой номенклатуры выбираются как срез последних с приоритетом по типам цен:

1) Тип цены номенклатуры «Административная цена» («самая приоритетная»)

Предположим по номенклатуре «Молодняк на откорме (свиньи)» указан период отчета 01.06.2012 - 30.06.2012.

Будет выбрана цена «Административная цена» 29.06.2012.

При следующей возможной установке цен:

Будет выбрана цена «Административная цена» 26.05.2012.

При следующей возможной установке цен:

Будет выбрана цена «Закупочная (планирование)» 23.06.2012.

При следующей возможной установке цен:

Будет выбрана цена «Административная цена» 02.03.2012.

При следующей возможной установке цен:

Будет выбрана цена «Плановая» 28.06.2012

Если установок цен не будет, то цена будет равна 0. (вероятность такого события пренебрежительно мала).

Пример отчета приведен в Таблице 1.

Пример отчета

Таблица 1.

Таблица 3. Соответствия колонок отчета и источников данных

Написать справку к отчету.

Интеграция

Изменения созданы для конфигурации: Управление производственным предприятием, редакция 1.3 и Корпоративный менеджмент, редакция 6.2 (Версия 6.2.6.0). Используется в базе УПП.

Пример Экспертизы ТЗ

Экспертиза технического задания «Товары на складах в суммовом выражении»

Оценка постановки задачи

1. Из формулировки следует, что цель отчета - получить хоть какие-нибудь суммовые оценки складских остатков («Лишь бы не нулевые»).
2. При этом не конкретизируется, в каких случаях правильно использовать какой из указанных типов цен. («Какой будет»).
3. Не понятен экономический смысл подобной оценки.

Справка:

Все указанные три цены несут разную смысловую нагрузку:

1. «Административная» - используется для принудительной установки значения себестоимости (обычно для - мяса на кости, или результатов разделки мяса на кости). Постулируется, что для целей бюджетирования данное МПЗ стоит именно столько независимо ни от чего (ни от фактической себестоимости, ни от закупочной цены).

2. «Закупочная (плановая)» равна средне-месячной цене закупки последнего месяца (считается ежемесячно). Имеет смысл для покупных материалов. Устанавливается на 01 число месяца.

3. «Плановая» (считается по закрытому месяцу). Для полуфабрикатов и продукции = себестоимости выпуска (упр. учет). Для материалов = Закупочной (плановой) из п.2. Устанавливается на последнее число месяца.

Оценка предлагаемого решения

Если принять постановку задачи, то предлагаемое решение:

• . Технически грамотное
  . Легко реализуемое
  . Не дублирует существующий функционал.

Прогнозируемые риски

1. Исходя из формулировки задачи, в случае, если для какой либо позиции номенклатуры была когда либо установлена «Административная цена» (даже 01.01.1980). То в дальнейшем будет использоваться только она (другие факторы на стоимость влияния иметь не будут).
2. Исходя из формулировки задачи, если когда либо, один раз, некий полуфабрикат (обычно выпускаемый нами), будет по производственной необходимости куплен у поставщика (или оформлен возврат "Обратной поставкой") - отныне и навеки в отчет будет попадать его закупочная цена.
3. Предложенная формулировка задачи приведет к тому, что согласно данным отчета, остатки на конец одного периода и остатки на начало следующего никогда не будут совпадать (из за разницы используемых цен в периоде). Причем объяснить, откуда взялась эта разница (учитывая предыдущие два примера, будет очень сложно).

ВЫВОД:

Отчет сделать в требуемом виде можно, но его полезность - под большим вопросом.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на анализ и экспертизу смет

1. Заказчик (инициатор анализа, экспертизы)

2. Вид сметы (нужное подчеркнуть):

▪ Объектные сметы.

▪ Сметные расчеты на отдельные виды затрат.

▪ Сводные сметные расчеты.

▪ Сводка затрат.

▪ Ведомость сметной стоимости строительства

3. Вид акта унифицированной формы (нужное подчеркнуть):

5. Анализ и экспертиза смет на предмет (нужное подчеркнуть):

проверки единичных сметных расценок на предмет соответствия/отклонения от нормативных или среднерыночных коммерческих расценок в данном регионе, вызывающее необоснованное увеличение/уменьшение сметной стоимости строительства. Отклонение выявляется при сопоставлении расценок, заложенных в смету, с расценками сметно-нормативной базы. проверки сметных расценок на предмет соответствия условиям работ (стесненность, работа на действующем предприятии, зимние удорожания), выбранных механизмов (г/п самосвалов, кранов, экскаваторов и т. д.). проверки лимитированных затрат учтенных в смете – выявить завышения норм лимитированных затрат (накладные расходы, сметная прибыль, зимние удорожания, стесненность, временные здания и сооружения, транспортные расходы), вызывающих увеличение сметной стоимости строительства (ремонта). Производится методом сопоставления норм лимитированных затрат, заложенных в смету, и норм, регламентированных нормативными источниками (сборники, письма, положения, руководящие документы, методики). проверки расценок на материалы, учтенных в смете – выявление отклонений стоимости материалов от среднерыночной стоимости в данном регионе, если в смете указана коммерческая стоимость материалов. Выявляется в результате исследования рынка в данном регионе, определения средней стоимости по предложениям минимум трех поставщиков и сравнении со стоимостью, отраженной в сметной документации. проверки сметы на соответствие работ – выявить работы, стоимость которых рассчитана в смете, но выполнение, которых не требуется проектом, либо учтенные в других расценках, либо не соответствующие условиям проведения СМР, ЭМР на данном конкретном объекте. Проводится путем детального анализа сметных единичных расценок и сравнения данных с составом работ, изложенным в ГЭСН. проверки сметы на соответствие материалов – выявить применение более дорогостоящих материалов, не предусмотренных проектом, вызывающее увеличение сметной стоимости. Производится методом сопоставления проектных решений и данных, отраженных в сметной документации. правильность применения поправочных коэффициентов, учитывающих условия производства работ. правильность применения индексов пересчета в текущий уровень цен.

6. Дополнительные сведения (контактное лицо, реквизиты, Ф. И.О., телефон, факс, E-mail, и т. д)

Федеральное государственное учреждение «Научно-исследовательский институт – Республиканский исследовательский научно-консультационный центр экспертизы» (ФГУ НИИ РИНКЦЭ) СТО 11313707-03.004-2006 СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ФГУ НИИ РИНКЦЭ Типовой технологический процесс экспертизы Техническое задание на экспертизу Издание официальное Москва СТО 11313707-03.004-2006 Предисловие Цели и принципы стандартизации в ФГУ НИИ РИНКЦЭ установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании». Порядок разработки, утверждения, изменения и отмены СТО осуществляется с учетом положений СТО 11313707-00.002-2006 «Порядок разработки, утверждения, изменения и отмены СТО». Правила формирования СТО установлены СТО 11313707-00.001-2006 «Правила построения, изложения, оформления и обозначения СТО». В настоящем стандарте реализованы нормы Федерального закона от 23.08.1996 г. № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике». Сведения о стандарте 1 РАЗРАБОТАН исследовательский Федеральным институт – государственным Республиканский учреждением исследовательский «Научнонаучно- консультационный центр экспертизы» (ФГУ НИИ РИНКЦЭ) 2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом генерального директора ФГУ НИИ РИНКЦЭ от 02.10.2006 г. № 48 3 ВЗАМЕН СТП 11313707-03.004-93 «Система управления деятельностью РИНКЦЭ (СУД РИНКЦЭ). Типовой технологический процесс экспертизы. Техническое задание на экспертизу» 2 СТО 11313707-03.004-2006 СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ФГУ НИИ РИНКЦЭ Типовой технологический процесс экспертизы Техническое задание на экспертизу Дата введения - 2006.10.01 1 Область применения Настоящий стандарт устанавливает структуру и требования к содержанию разделов технического задания (ТЗ) на выполнение экспертных работ ФГУ НИИ РИНКЦЭ независимыми (привлекаемыми) экспертами. Стандарт обязателен для руководства при разработке ТЗ на экспертизу подразделениями ФГУ НИИ РИНКЦЭ. 2 Общие положения 2.1 Техническое задание (ТЗ) на экспертизу является основным нормативнотехническим документом, в соответствии с которым осуществляется выполнение экспертных работ ФГУ НИИ РИНКЦЭ независимым (привлекаемым) экспертом. 2.2 ТЗ на экспертизу является неотъемлемой частью договора на выполнение конкретных экспертных работ (договора подряда) между ФГУ НИИ РИНКЦЭ и независимым (привлекаемым) экспертом. 2.3 ТЗ на экспертизу разрабатывает сотрудник подразделения ФГУ НИИ РИНКЦЭ, ответственный за организацию и проведение экспертизы заявленного объекта. 3 Структура ТЗ на экспертизу 3.1 ТЗ на экспертизу должно состоять из следующих разделов: наименование и шифр заявленного объекта; перечень материалов объекта, передаваемых на экспертизу; цели и задачи экспертизы заявленного объекта; требования к проведению экспертизы; условия проведения экспертизы; Издание официальное 3 СТО 11313707-03.004-2006 сроки проведения экспертизы; требования к экспертному заключению; порядок приемки работы; приложения. 3.2 В зависимости от характера и сложности выполняемых экспертных работ допускается введение в ТЗ на экспертизу других разделов и дополнений. 4. Требования к содержанию ТЗ на экспертизу 4.1 В разделе «Наименование и шифр заявленного объекта» указывают полное наименование заявленного объекта и его шифр. 4.2 В разделе «Перечень материалов, передаваемых на экспертизу» приводят наименование материалов, по которым независимый (привлекаемый) эксперт осуществляет экспертизу заявленного объекта. 4.3 В разделе «Цели и задачи экспертизы» на основе типового перечня вопросов (приложение А) определяют конкретные вопросы и аспекты, по которым независимый (привлекаемый) эксперт должен дать конкретные и аргументированные оценки заявленного объекта. 4.4 В разделе «Требования к проведению экспертизы» указывают основные требования, обеспечивающие выполнение стоящих перед независимым (привлекаемым) экспертом задач. К указанным требованиям относятся: отсутствие контактов с авторами заявленного объекта; конфиденциальность информации, содержащейся в материалах заявленного объекта; соблюдение требований, изложенных в нормативных документах ФГУ НИИ РИНКЦЭ; 4.5 В разделе «Условия проведения экспертизы» указывают особенности проведения экспертизы заявленного объекта независимым (привлекаемым) экспертом, связанные, например, с необходимостью выезда эксперта к месту нахождения заявленного объекта. 4.6 В разделе «Сроки проведения экспертизы» указывают начало и окончание проведение экспертизы заявленного объекта независимым (привлекаемым) экспертом. 4.7 В разделе «Требования к экспертному заключению» приводят требования к структуре, содержанию и оформлению экспертного заключения, подготавливаемого независимым (привлекаемым) экспертом по результатам экспертизы заявленного объекта. 4.8 В разделе «Порядок приемки работы» указывают, что приемку экспертных работ, выполненных независимым (привлекаемым) экспертом, производят в установленном в ФГУ НИИ РИНКЦЭ порядке. 4 СТО 11313707-03.004-2006 4.9 В разделе «Приложения» перечисляют документы, передаваемые независимому (привлекаемому) эксперту, которыми следует ему руководствоваться при выполнении экспертизы заявленного объекта. 5 Требования к оформлению ТЗ на экспертизу 5.1 ТЗ на экспертизу составляют по форме, приведенной в приложении Б, в машинописном виде, подписывается сотрудником подразделения ФГУ НИИ РИНКЦЭ, ответственным за организацию и проведение заявленного объекта, и независимым (привлекаемым) экспертом, а затем утверждается руководителем соответствующего подразделения ФГУ НИИ РИНКЦЭ. 5 СТО 11313707-03.004-2006 Приложение А ВОПРОСЫ, которые должны быть отражены в заключении эксперта 1. Состояние дел в рассматриваемой области и оценка актуальности проекта. (имеющиеся проблемы, сравнения с аналогами и т.п.) 2. Научная значимость. 3. Новизна технических решений. 4. Оценка ожидаемых преимуществ разработки по отношению к аналогам. 5. Практическая полезность результатов осуществления проекта. 6. Научно-технический и производственный потенциал исполнителей. 7. Оценка соответствия этапов календарного плана содержанию и целям проекта. 8. Обоснованность заявленных сроков проведения работ. 9. Оценка приведенных в проекте данных об эффективности реализации проекта. 10. Работы соисполнителей (содержание, стоимость). 11. Обоснованность запрашиваемого объема финансирования. 12. Оценка риска. Выводы и рекомендации (четко - заслуживает финансирования или не заслуживает финансирования (почему?)) Подпись эксперта с указанием ученой степени, места работы и должности. Требования к заключению: 1. Срок представления – 1 неделя. 2. Объем – 3-4 страницы. 3. Форма представления – а) 1 экземпляр бумажной копии с подписью – дискета (возвращаемая) с файлом в текстовом формате или б) 2 экземпляра бумажной копии с подписью. 4. Обязательны ссылки на источники информации. 6 СТО 11313707-03.004-2006 Приложение Б УТВЕРЖДАЮ Директор Государственного центра экспертизы в сфере науки и инноваций _______________________ «___»_______________ 200__ г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на проведение экспертизы 1. Наименование и шифр заявленного объекта 2. Перечень материалов объекта, передаваемых на экспертизу 3. Цели и задачи экспертизы заявленного объекта 4. Требования к проведению экспертизы 5. Условия проведения экспертизы 6. Сроки проведения экспертизы 7. Требования к экспертному заключению 8. Порядок приемки работы Приложения. От Заказчика: От исполнителя: ___________________ ___________________ «___»_______________ 200__ г. «___»________________ 200__ г. 7 СТО 11313707-03.004-2006 Генеральный директор ФГУ НИИ РИНКЦЭ В.Ф.Евстафьев Научный руководитель ФГУ НИИ РИНКЦЭ В.Л.Белоусов Первый заместитель генерального директора ФГУ НИИ РИНКЦЭ Ю.И.Дегтярев Директор Государственного центра экспертизы в сфере науки и инноваций (ГЦЭСНИ) Ю.С.Севастьянов Ведущий научный сотрудник ГЦЭСНИ В.П.Голубев Директор Государственного центра методологии экспертизы в сфере науки и инноваций (ГЦМЭСНИ) В.В.Цуканова Ведущий научный сотрудник ГЦМЭСНИ А.В.Муравьев Ведущий инженер ГЦМЭСНИ М.А.Муравьева 8

Приложение 1 к

Документации от 01.01.2001г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание услуг по оценке автомобилей

1. Наименование услуг (номенклатура) и перечень объектов, на которых будут оказываться услуги

Оценка транспортных средств. Оказание услуг будет производиться на площадке для стоянки транспортных средств по месту нахождения Заказчика - АО «Петербургская сбытовая компания» (г. Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д.11).

Сроки (периоды) оказания услуг: с момента подписания договора до 31.12.2016 года по заявкам Заказчика.

Перечень, объем и порядок оказания услуг: Список автомобилей АО «Петербургская сбытовая компания» для независимой оценки определения рыночной стоимости в 2016 году:

2. Общие требования

2.1. Основание для оказания услуг

Годовая комплексная программа закупок Заказчика на 2016 год, договор, заключенный по итогам закупочной процедуры.

Целью оказываемых услуг является оценка транспортных средств, находящихся на балансе АО «Петербургская сбытовая компания».

2.2. Требования к срокам оказания услуг

Начало оказания услуг – с момента подписания договора;

Окончание оказания услуг – 31.12.2016г.

2.3. Нормативные требования к качеству услуг, их результату.

Услуги по оценки транспортных средств должны быть оказана с соблюдением требований нормативно-правовых актов РФ, регулирующих данный вид деятельности , включая, но не ограничиваясь;

Ст. 10 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» -5-ФЗ;

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» ;

3. Требования к оказанию услуг

3.1. Объем оказываемых услуг

В рамках оказания услуг Исполнитель должен произвести оценку транспортных средств, указанных в п.1 Технического задания.

Общая стоимость работ не должна превышать 104 000 (Сто четыре тысячи) рублей 00 коп, без учета НДС.

3.2. Требования к последовательности этапов оказания услуг

Исполнитель оказывает услуги по заявкам Заказчика в соответствии с Заданием на оценку (Приложение к Техническому заданию) в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения заявки Заказчика.

Услуги считаются оказанными в момент подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг по оценке и передачи Заказчику письменного отчета об оценке Объекта оценки в 2-х экземплярах и электронного письменного отчета об оценке Объекта оценки в формате PDF на электронный адрес Заказчика, указанный в договоре.

3.3. Требования к организации обеспечения услуг

Не требуется

3.4. Требования к применяемым материалам и оборудованию

Не требуется

3.5. Требования безопасности

Исполнитель должен обеспечить соблюдение правил внутреннего распорядка предприятия, правил техники безопасности .

Исполнитель несет ответственность за причиненные убытки, связанные с конфликтами, нарушением дисциплины.

3.6. Требования к порядку подготовки и передачи заказчику документов при оказании услуг и их завершении

Исполнитель по окончании оказания услуги передает Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг и письменный отчет об оценке Объекта оценки в 2-х экземплярах и электронный письменный отчет об оценке Объекта оценки в формате PDF на электронный адрес Заказчика, указанный в договоре.

Отчет об оценке должен быть составлен в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, ФСО, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными Саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Независимый оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение Независимого оценщика относительно стоимости Объекта оценки.

Итоговая величина стоимости Объекта оценки в отчете об оценке должна быть выражена в валюте Российской Федерации.

Независимый оценщик как в процессе проведения оценки, так и при составлении отчета об оценке должен соблюдать ФСО.

Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки закреплены в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в ФСО №1.

Требования к отчету об оценке закреплены в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в ФСО №3.

Отчет об оценке, по итогам оказания услуг по оценке, должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан Независимым оценщиком или Независимыми оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью Независимого оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя Оценочной организации.

Не требуется

3.8. Ответственность исполнителя

Убытки, причиненные Заказчику, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, подлежат возмещению в полном объеме в соответствии с условиями договора.

3.9. Требования к порядку привлечению субподрядчиков

Привлечение субподрядчиков не допускается.

4. Порядок формирования коммерческого предложения участника, обоснования цены, расчетов

Оценка коммерческого предложения Участника будет производиться путем сравнения единичных расценок за оценку одного транспортного средства. Предельный размер единичной расценки за оценку одного транспортного средства не должен превышать 3 460 рублей 00 коп., без учета НДС.

Оплата оказанных услуг осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг.

5. Требование к участникам закупки

5.1. Требования о наличии кадровых ресурсов и их квалификации

Оценочная организация обязана иметь в штате не менее 2 (двух) независимых оценщиков. Подтверждается справкой о кадровых ресурсах.

5.2. Требования о наличии материально-технических ресурсов

Ответственность Оценочной организации по возмещению возможных убытков Заказчика или имущественного вреда, причиненного третьим лицам, от использования не соответствующих законодательству отчетов об оценке должна быть застрахована на сумму не менее 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Подтверждается копией страхового полиса.

5.3. Требования к измерительным приборам и инструментам

Не требуется

5.4. Требования о наличии действующих разрешений аттестаций, свидетельств СРО, лицензий.

Участник закупки должен иметь свидетельство саморегулируемой организации оценщиков. Подтверждается копией свидетельства.

5.5. Требование о наличии сертифицированных систем менеджмента

Не требуется.

5.6. Требования о наличии аккредитации в Группе «Интер РАО»

Участники закупки, имеющие аккредитацию в Группе «Интер РАО» в качестве поставщиков услуг, являющихся предметом данной закупки, должны приложить копию действующего Свидетельства об аккредитации в Группе «Интер РАО».

5.7. Требования к опыту оказания аналогичных услуг

Привлекаемые Оценочные организации должны иметь опыт оказания услуг по оценке для определения стоимости объектов имущества стоимостью 200 000 (двести тысяч) рублей без учета НДС и более – не менее 3 (трех) лет. Подтверждается копиями договоров на оказание аналогичных видов услуг.

5. 8 Требования к опыту поставки аналогичных товаров

Не требуется

5.9. Требования к субподрядным организациям

Не требуется

6. Приложения

1. Задание на оценку

Задание на оценку

1. Предполагается, что информация, полученная от Зказчика или сторонних специалистов, является надежной и достоверной. Исполнитель и независимый оценщик не могут гарантировать абсолютную точность информации, предоставленную другими сторонами, поэтому для всех сведений указывается источник информации.

2. Исполнитель и независимый оценщик не проводят правовой экспертизы правоустанавливающих документов на Объект оценки, а также иных специализированных экспертиз (строительно-технической, технологической, экологической и п. р.), если предметом договора на проведение оценки не предусмотрено иного.

3. Если независимым оценщиком и исполнителем не выявлены ограничения (обременения) прав на Объект оценки, либо иные права / требования третьих лиц на Объект оценки, оценка проводится в предположении, что их не существует, если иное не оговорено специально.

4. Оценка производится в предположении о том, что не существуют никакие скрытые факторы, влияющие на стоимость Объекта оценки, которые невозможно выявить в рамках компетенции независимого оценщика и Исполнителя в результате анализа представленных к оценке документов, информации, находившейся в открытом доступе к дате проведения оценки, визуального осмотра Объекта оценки и его окружения. Исполнитель и независимый оценщик не обязаны проводить работы по выявлению таких факторов, и не несут ответственность в случае их выявления впоследствии.

5. Исполнитель и Независимый оценщик считают достоверными общедоступные источники отраслевой и статистической информации, однако не делают никакого заключения относительно точности или полноты такой информации и принимают данную информацию как есть. Исполнитель и Независимый оценщик не принимают на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость Объекта оценки.

6. Подразумевается, что для Объекта оценки имеются, могут быть безотлагательно получены или возобновлены все лицензии, ордера или разрешения федеральных, или местных законодательных, или исполнительных органов власти, или частных предприятий, или организаций, необходимые для подтверждения возможности таких видов использования данного объекта, на которых базируется отчет.

7. Исполнитель и независимый оценщик не гарантируют достижения результатов, прогнозируемых Заказчиком, так как различие между планируемыми и фактическими результатами может быть существенным. При этом достижение прогнозируемых результатов зависит не только от действий, планов и предположений заказчика, но и от влияния макроэкономических факторов.

8. Стоимость Объекта оценки признается действительной только на дату проведения оценки. Исполнитель и независимый оценщик не принимают на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную стоимость Объекта оценки.

9. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение независимого оценщика относительно рыночной стоимости Объекта оценки и не является гарантией того, что Объект оценки будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.

10. Исполнитель и независимый оценщик не могут разглашать содержание отчета об оценке в целом или по частям без предварительного письменного согласования с Заказчиком.

11. Итоговая величина стоимости Объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки, если с даты составления отчета об оценке объекта оценки до даты совершения сделки с Объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 (шесть) месяцев.

12. Все расчеты производятся независимым оценщиком с использованием соответствующего программного обеспечения . В расчетных таблицах, представленных в отчете, приводятся округленные значения показателей. Итоговые показатели определяются при использовании точных данных. Поэтому при пересчете итоговых значений по округленным данным результаты могут несколько не совпасть с указанными в отчете.

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» ;

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» ;

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» ;

Стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит независимый оценщик, проводящий оценку.