Если внимательно вникнуть в пункты Гражданского Кодекса РФ, то можно придти к такому выводу, что договора принято оформлять в традиционной письменной форме. Ведь нет никакой необходимости заверять подобные документы в тех или иных инстанциях.

Когда договор купли-продажи подписан сторонами, то сразу же вступает в силу. В момент заполнения бланка, потребуется детально прописать и указать все сведения о транспортном средстве.

Что нужно вписать в каждую из граф бланка договора купли-продажи:

1. Например, слева в самом верху указывается название того населенного пункта, где и будет заключаться договор;
2. Вторая строка предназначена для контактных данных сторон сделки;
3. Пункт 1.1, должен включать в себя детальную информацию о транспортном средстве;
4. В пункте 2,1 потребуется указать реальную цену за автомобиль;
5. Пункт 3.1 нужно указать точный срок, в течение которого продавец обязуется передать автомобиль;
6. В пункте 4.1 прописывается точный адрес передачи автомобиля;
7. Пункт 4.2 – перечень предметов, которые передаются продавцом в дополнение к автомобилю;
8. Пункт 6.1 и 6.2 включают информацию о сторонах сделки;
9. Как только, договор будет оформлен, то потребуется поставить подписи участникам сделки. Теперь можно считать, что он оформлен грамотным образом, а значит, станет обладать юридической силой.

Когда наступает момент передачи денег, то важно поставить сумму, после чего подпись со стороны продавца.

Конечно же, когда автомобиль передается в собственность покупателя, то и тот должен поставить свою подпись в соответствующей строке.

Список необходимых документов для заключения ДКП автомобиля

Необходимые документы:

• Важно подготовить паспорта участников сделки;
• Оригинал паспорта автомобильного средства;
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.

Прежде чем купить автомобиль, нужно помнить, что стоит он немалых денег, соответственно не стоит лениться. Старайтесь внимательно проверить его, выявляя те или иные дефекты, кроме того, нужно убедиться, что машина не находится под арестом, не выступает в качестве предмета залога, на нее не наложены штрафы и т.д.

Часто покупатели настолько радостны, что станут обладателем транспортного средства, что забывают о тех или иных пунктах договора, которые являются важными. Поэтому желательно чтобы рядом с вами находился тот человек, который позволит избежать совершения тех или иных ошибок в процессе подписания документа.

Рекомендации по заполнению договора купли-продажи автомобиля

1. Учтите, договор принято заполнять исключительно ручкой одного цвета, в трех экземплярах. Два из них заберут стороны сделки, а один передается в отделение ГИБДД;
2. Следует указать дату и место оформления сделки;
3. Паспортные данные участников сделки;
4. Важно детально указать необходимые данные об автомобиле, для этого следует воспользоваться соответствующими документами;
5. Нужно указать реальную стоимость продажи автомобиля;
6. Теперь можно производить обмен денег, ключей соответственно.

Участники сделки могут смело подписывать договор. Учтите, что касается регистрации и заверения договора у нотариусов, юристов, то проходить через эти процедуры не требуется. Но по желанию сторон сделать это вполне возможно.

Последнее обновление: 10.06.2019

Ситуация из практики:

Покупатель выбрал себе на рынке квартиру (с помощью агентства или без него). Документы, цена и условия сделки его устраивают. Чтобы упростить себе процедуру оформления, а заодно и сэкономить на нотариальных действиях, он решил заключить Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме.

Чем это может грозить Покупателю?

Ошибка Покупателя:

Российское законодательство допускает заключение Договора купли-продажи недвижимости как в нотариальной, так и в простой письменной форме (ППФ) , на усмотрение самих участников сделки.

Если закон прямо предписывает для некоторых случаев применять определенную форму договора (например, нотариальную ), то применяется именно она (например, для случая с ). В остальных случаях, в том числе в случае обычной сделкой купли-продажи квартиры , форму договора вольны выбирать сами участники сделки. Главное, чтобы эта форма была письменной, а не устной (Откроется в новой вкладке.">ст. 550 и Откроется в новой вкладке.">ст. 434 ГК РФ). И многие участники рынка этим пользуются.

Конечно, если сделка затем не оспаривается, то заключение ничем не хуже заключения того же договора в нотариальной форме. Но если после сделки Продавец, члены его семьи или «третьи лица» предъявят претензии, и оспорят эту сделку в суде, то вопрос, будет во многом зависеть от формы и содержания договора.

Соглашаясь на заключение Договора купли-продажи в простой письменной форме , Покупатель не уделяет внимания многим нюансам, которые могут обернуться ему серьезными неприятностями в будущем, в случае судебного спора. Какие именно нюансы?

Дело в том, что простая письменная форма договора (ППФ) , которую часто, несмотря ни на что, используют и участники сделок, и риэлторы, имеет более-менее шаблонный вид, т.е. максимально унифицированный для всех случаев. ППФ обязательно содержит все , обеспечивая тем самым соответствие законодательству, но не учитывает деталей конкретной сделки. А так как все сделки купли-продажи квартир отличаются друг от друга (по составу участников, по ценам, срокам и различным договоренностям), то игнорирование таких нюансов в договоре означает для Покупателя, что он не сможет опираться на них в суде для защиты своих прав на квартиру.

В практике, конечно, встречаются случаи, когда Покупатель, используя простую письменную форму договора , все же разрабатывает ее достаточно детально (с помощью юриста ), но чаще всего участники рынка используют шаблонную форму.

Шаблонный подход всегда проще и дешевле, поэтому он так популярен: быстро, коротко, вроде все понятно обеим сторонам сделки – подписываем и разбегаемся. Но именно эта простота (непредусмотрительность ) и оборачивается сложностями для участников сделки в случае возникновения судебных споров по ней.

Что забывают указать в простой письменной форме Договора купли-продажи квартиры?

В шаблонной форме договора могут быть не указаны следующие условия сделки:

• способ и место ;
• момент передачи денег (до или после регистрации ), и документ, который будет подтверждать произведенную оплату (например, );
• условия прекращения для Продавца, членов его семьи и третьих лиц;
• ответственность Продавца в случае возникновения претензий со стороны , по основаниям, возникшим до заключения сделки;
• ответственность Продавца в случае обнаружения долгов за ЖКХ по этой квартире;
• подтверждение Продавца о том, что квартира не является ;
• обязательство Продавца уведомить Покупателя обо всех фактах, которые могут привести к ограничению прав собственности Покупателя в будущем (в том числе, о возможных обременениях прав на квартиру );
• срок освобождения квартиры (физического и юридического ) и предельный срок подписания ;
• ссылки на статьи законодательства, которыми руководствуются стороны при заключении договора;
• описание состояния квартиры (если квартира продается с дорогим ремонтом, за который Покупатель согласился доплатить определенную сумму );
• состав и описание передаваемого имущества (если квартира продается с мебелью и встроенной техникой, например );
• распределение расходов на заключение договора и между участниками сделки;
• и другие нюансы сделки и договоренности между ее участниками.

Причем, отдельные из этих нюансов и договоренностей даже могут быть отражены в простой письменной форме договора , но прописаны там невнятно и некорректно с точки зрения законодательства. Другими словами, юридически неграмотное составление условий договора позволяет трактовать эти условия двояко, а значит, порождает дополнительные споры по сделке.

Поэтому, ошибка Покупателя квартиры здесь в том, что заключая шаблонный Договор купли-продажи в простой письменной форме , он чаще всего не понимает, что тем самым создает для себя дополнительные и весьма существенные риски. Риски оспаривания сделки по тем вопросам, которые оказались явно не указанными в договоре, а значит, могут быть истолкованы судом в пользу истца, что приводит к признанию сделки недействительной , или к ограничению прав Покупателя на квартиру.

Что делать:

Чтобы снизить риски потери или ограничения своих прав на квартиру, Покупателю следует предусмотрительно позаботиться о подготовке проекта Договора купли-продажи квартиры , и определиться с формой его заключения. А именно:

• Заранее обсудить с Продавцом, как можно подробнее, все условия и последовательность проведения сделки. Составить совместно с ним алгоритм действий по подготовке сделки.
• Подробно перечислить в договоре все обговоренные условия сделки, и способы разрешения возможных конфликтов или претензий по ней в будущем. Даже если договор в итоге будет на десяти страницах – ничего страшного, береженого Бог бережет. Это, прежде всего, в интересах Покупателя.
• Не оставлять сколь-нибудь значимые условия сделки на уровне устных договоренностей с Продавцом.
• Предусмотреть в договоре материальную ответственность Продавца, в случае сокрытия значимых сведений о квартире, и в случае предъявления прав третьих лиц на нее, по основаниям, возникшим до заключения сделки.
• Привлечь юриста для профессиональной оценки или подготовки проекта договора.
• Собрать максимум документов и справок о квартире и ее владельцах, включая (помимо обязательных документов, необходимых для регистрации ).
• По возможности, иметь свидетелей обсуждения условий и заключения договора.

Образец Договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме можно найти в разделе « ». Его можно взять за основу для собственной сделки, но мы настоятельно рекомендуем показать собственный итоговый проект договора , или попросить его самого составить проект договора с набором заданных условий сделки.

Наиболее защищенный вариант заключения Договора купли-продажи квартиры – это подготовить и заверить договор у . Это будет стоить дороже, но большая часть перечисленных выше рисков просто исчезнет, или сведется к минимуму. нотариус не только выполняет роль юриста, грамотно составляя сам договор, но и является официальным свидетелем добровольности действий участников сделки и их адекватности (т.е. понимания ими значения своих действий ). А это весьма существенный фактор в вопросе оспаривания сделки в будущем.

Оспорить сделку, заверенную нотариусом , значительно сложнее.

Покупателю важно осознать, что каждая фраза в договоре имеет значение и свои юридические последствия . И пренебрегать этим – себе дороже.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.">«ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ» (откроется во всплывающем окне ).

Что касается ДКП транспортного средства, то при покупке автомобиля целесообразнее составлять его в трех экземплярах, так как один из них останется у прежнего собственника, второй новому владельцу, а третий экземпляр заберет сотрудник ГИБДД при постановке на учет. И если все же, вы составите его в двух, то после регистрации автомобиля у вас на руках ничего не останется.

При регистрации автомобиля особое внимание следует уделить правильности заполнения договора купли продажи

Заполнить его можно в простой письменной форме, если обе стороны все устраивает (цена, комплектность), прямо на месте продажи. Он должен быть скреплен подписями с обоих сторон, и не требует заверения у нотариуса.

Что касается его заполнения - тут он должен быть аккуратно заполнен, обязательно необходимо сверить все номера на агрегатах и в документах на автомобиль и вписать их, без каких либо помарок и исправлений, так как вам могут отказать в регистрации транспортного средства в ГИБДД при их наличии. Также ДКП является основным документом, подтверждающим ваше право собственности на приобретенный автомобиль.

Скачать бланк договора купли-продажи авто с актом приема-передачи

Уж, если мы заговорили о купле-продаже, и вы только собираетесь продавать или покупать ТС мы размещаем соответствующие бланки для скачивания. Особый момент уделите акту приема передачи автомобиля, и не игнорируйте им при совершении сделки, он добавляет продавцу и покупателю определенных гарантий, хоть и не является обязательным.

Удачной вам сделки. Не забудьте перед покупкой проверить автомобиль по ВИН-номеру на предмет залога, ареста, количества регистраций, запрета на регистрационные действия, и на участие в ДТП. Это абсолютно бесплатно.

NEW!!! НАША СКРУПУЛЕЗНОСТЬ ДЛЯ ВАС ТЕПЕРЬ И В МОСКВЕ!

Простая письменная форма договора купли-продажи

Простая письменная форма договора купли-продажи имеет такую же юридическую силу, как и нотариальная, но только по сделкам, по которым НЕ ОБЯЗАТЕЛЕН нотариат .

Единственное отличие, что в случае спора, нотариус будет свидетелем в суде, что сделка была совершена добровольно и гражданами, чьи личности установлены. При этом какой-либо уголовной ответственности нотариус, в случае, если лица окажутся «подставными», не несет. нотариус обязан визуально сличить гражданина с фотографией в его паспорте, проверить действительность паспорта и задать несколько наводящих вопросов, которые помогут понять сознательность гражданина по заключаемой сделке.

При этом простая письменная форма договора гораздо дешевле , даже если , который официально засвидетельствует дееспособность и здоровье продавца.

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на

При покупке транспортного средства важно правильно оформить бумаги. Хорошо, если документы подготовлены заранее и распечатаны на принтере, но если готовых бланков нет – достаточно ручки и бумаги, напишем все руками. Будьте спокойны, рукописный договор при купле продаже автомобиля тоже имеет юридическую силу. Приготовьте пишущий инструмент, лист бумаги и, используя , внимательно заполните договор от руки. Поехали.

Что сделать ДО составления ДКП

Перед тем, как заняться оформлением соглашения и составлением письменного договора купли продажи, проведите проверку автомобиля. Помимо технического состояния особое внимание уделите юридической чистоте машины. Все-таки большинство технических проблем решается ремонтом, юридические сложности бывают неразрешимы.

1. ПТС (родной или дубликат);
2. Наличие запретов на регистрационные действия;
3. Количество хозяев у ТС и совпадение с указанной информацией в ПТС;
4. Наличие залогов и кредитов на автомашине;
5. Числится ли машина в угоне;
6. Наличие замененных номерных узлов и агрегатов (кузов, кабина, рама, двигатель и так далее).

Помимо транспортного средства не помешает проверить и владельца автомашины. Наличие неоплаченных штрафов, задолженностей и так далее.

Подробную информацию по проверке автомобиля перед приобретением читайте в .

Заключить соглашение о купле продаже в простой письменной форме можно между физическими и юридическими лицами. Однако сделки с юр лицами лучше готовить заранее и в печатной форме, это упростит процесс подготовки сделки.

Особенности составления договора в письменной форме

Договор можно напечатать на компьютере, а так же оформить куплю продажу от руки. Закон не устанавливает никаких ограничений на этот счет. Однако обязательно стоит учитывать ряд правил, которые стоит соблюдать при написании бумаг.

Для начала отметим общие правила, которые касаются печатной и рукописной формы:

1. Указание даты и места составления;
2. Вписать полную информацию о продавце и покупателе;
3. Точно внести сведения о транспортном средстве (для этого используйте ПТС или СТС);
4. Распишите условия оплаты и сумму сделки.
5. Так же можно указать дополнительные условия, если они есть.

Есть и специальные условия, относящиеся к заполнению бумаг от руки:

1. При покупке автомашины и написании договора продажи от руки заполнение обязательно производите синей пастой;
2. Все экземпляры пишутся одной пастой (составляется 3 экземпляра);
3. Не допускаются помарки и исправления при оформлении соглашения.

Как видите, оформление сделки купли продажи вручную достаточно кропотливое и ответственное дело, поэтому при написании от руки используйте для избегания ошибок.

Соглашение заполняется в 3х экземплярах: для продавца, покупателя и передачи в ГИБДД при регистрации автомобиля.

Образец заполнения от руки

Для оформления и наполнения потребуется:

1. ПТС или СТС транспортного средства;
2. Паспорт покупателя;
3. Паспорт продавца;
4. Документы на прочее оборудование (если на авто установлено оборудование, требующее регистрации, например ГБО).

Для примера заполнения используйте образец ():

Что нужно сделать ПОСЛЕ покупки авто

После подписания соглашения о купле продаже авто покупатель передает деньги, а продавец – имущество, указанное в бумагах. Помимо машины это могут быть: дополнительный комплект шин, сигнализация, аудиосистема и т.д. После подписания ДКП прежний владелец ставит автограф в ПТС, без этого не сменить собственника в ГАИ.

Если при заключении сделки при покупке не были вписаны подобные нюансы, то прежний собственник вполне законно может передать машину без доп.оборудования

Купленный по рукописному договору авто покупателю необходимо зарегистрировать в МРЭО в течение 10 дней. Для этого собираем полный пакет документов и обращаемся в ГИБДД для внесения изменений о собственнике транспортного средства.

Срок действия рукописного соглашения не ограничен, значение имеет сколько дней отведено законом на регистрацию ТС. Более подробно о регистрации ТС после оформления купли читайте .

Продавец по новым правилам, действующим с 2013 года, вправе не обращаться в госавтоинспекцию для снятия авто с учета, процедура проводится автоматически при постановке на учет новым собственником.

В итоге: Для оформления купли продажи в рукописном варианте потребуется больше внимательности, запастись терпением, запасными листами бумаги и использовать шаблон, чтобы указать нужную информацию.

Видео по оформлению ДКП