Кто должен платить вступительный взнос в садоводстве. Должна ли я платить вступительные взносы в снт при покупке дачной земли? Во-вторых, про решение формирования новой организации должно быть обговорено на общем собрании собственников-владельцев участков

Обязана ли я вступать в члены СНТ и оплачивать вступительные взносы. Спасибо.

Здравствуйте! В Вашем случае, можно вести садоводство в индивидуальном прядке.
Ознакомьтесь с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ, он небольшой и понятный.

Здравствуйте, Евгения!
Вы можете заключить с СНТ индивидуальный договор на пользование инфраструктурой СНТ в том объеме, в котором она вам доступна, если не хотите быть членом СНТ. Обратитесь с заявлением о заключении с вами индивидуального договора на имя Председателя СНТ, чтобы не создавать конфликтных ситуаций.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Когда отменили либо отменят ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ взносы в снт. Фз #66, в какой ст. Это прописано.

Пока никто их не отменял. Как отменят - так будет известно.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
""Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 ст. 1 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлениями КС РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П.
""садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
""дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
""садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
""вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации ;

ЧУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ ПЗПЧБТЙЧБЕФУС Ч ЪБЛПОЕ, ЕЗП ТБЪНЕТ ПРТЕДЕМСЕФУС пВЭЙН УПВТБОЙЕН уоф Й ПВСЪБФЕМШОП РТПРЙУЩЧБЕФУС Ч хУФБЧЕ. рПФПНХ рТЕДУЕДБФЕМШ РТБЧМЕОЙС ОЕ ЙНЕЕФ РТБЧБ УБНПУФПСФЕМШОП "ОБЪОБЮБФШ" ОПЧЩН ИПЪСЕЧБН ЧУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ. хФПЮОСКФЕ:0).
вЩЧБЕФ ФБЛЦЕ, ЮФП ЪБ РТЕЦОЙН УПВУФЧЕООЙЛПН ЮЙУМЙФУС ЪБДПМЦЕООПУФШ (ОБРТЙНЕТ ОЕ ЧОПУЙМ ГЕМЕЧПК ЧЪОПУ ОБ РТЙПВТЕФЕОЙЕ ФТБОУЖПТНБФПТБ Й ДТ), Б ОПЧЩЕ УПВУФЧЕООЙЛЙ РПТПК ОЕ Ч ЛХТУЕ ЬФПЗП (ОЕ ХФПЮОСМЙ РТЙ РЕТЕИПДЕ РТБЧ), Ч ЬФПН УМХЮБЕ ДПМЗ, УЛПТЕЕ ЧУЕЗП, РЕТЕИПДЙФ ОБ ОПЧЩИ ИПЪСЕЧ Й НПЦЕФ ЧЛМАЮБФШУС ЧП ЧУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ, ЬФП ПРСФШ ФБЛЙ ТЕЫБЕФ ФПМШЛП пВЭЕЕ УПВТБОЙЕ, Б ОЕ ПФДЕМШОП рТБЧМЕОЙЕ.
лБЛ-ФП ФБЛ...

ДПМЗ УФБТЩИ ИПЪСЕЧ ОЙ Ч ЛПЕН УМХЮБЕ ОЕ РЕТЕИПДЙФ ОБ ОПЧЩИ.уБНБ ЗПД ОБЪБД РПЛХРБМБ ФБЛХА ДБЮХ. рТЕДУЕДБФЕМШ ВЕЪТЕЪХМШФБФОП РПРЩФБМБУШ У НЕОС ЮФП-ФП ЧЩНХФЙФШ ЪБ ЙИ НОПЗПМЕФОЙЕ ДПМЗЙ. рТП ОЕЛЙК "ЧУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ" ДБЦЕ Й ТЕЮЙ ОЕ ВЩМП.

ОБДП РПОСФШ,ЮФП ЕУФШ ДПМЗ РТЕЦОЙИ ЧМБДЕМШГЕЧ. лБЛ РТБЧЙМП ЬФП ЪБДПМЦЕООПУФШ РП ЮМЕОУЛЙН ЙМЙ ГЕМЕЧЩН ЧЪОПУБН. й ЕУМЙ ЮМЕОУЛЙЕ ЧЪОПУЩ (УАДБ ЛБЛ РТБЧЙМП ЧИПДСФ ПРМБФБ ДЕСФЕМШОПУФЙ РТБЧМЕОЙС, ФЕЛХЭЙЕ ТБУИПДЩ УОФ Й ФД) ЧУЕ-ФБЛЙ НПЗХФ Й ОЕ ЧЩРМБЮЙЧБФШУС(ЕУМЙ ОБРТЙНЕТ ХЮБУФЛПН ОЕ РПМШЪПЧБМЙУШ ЧЕУШ РЕТЙПД ЪБДПМЦЕООПУФЙ), ФП ГЕМЕЧЩЕ ЧЪОПУЩ (ОБРТБЧМЕООЩЕ ОБ РТЙПВТЕФЕОЙЕ ЙМЙ ТЕНПОФ Й ФД) ДПМЦОЩ ВЩФШ ПРМБЮЕОЩ Ч ПВСЪБФЕМШОПН РПТСДЛЕ ЛПЗДБ ВЩ ОЙ ВЩМП, ЙОБЮЕ ЗДЕ УРТБЧЕДМЙЧПУФШ? хЮБУФПЛ ЕУФШ, Л ОЕНХ РПДЧЕДЕОЩ УЧЕФ, ДПТПЗБ Й ЧПДБ, ЪБ ЬФП ДТХЗЙНЙ УБДПЧПДБНЙ ВЩМЙ ЧЩРМБЮЕОЩ (РПТПК Й ОЕ НБМЩЕ) ДЕОШЗЙ, Б ЧМБДЕМЕГ ПФЛБЪЩЧБЕФУС РМБФЙФШ..., НПЦЕФ ВЩФШ ЕНХ ОЕ ОХЦОЩ УЧЕФ ЧПДБ Й ДПТПЗЙ? :0) фБЛЙН ПВТБЪПН,НПЕ НОЕОЙЕ- ДПМЗ РТЕДЩЭЙИ ИПЪСЕЧ ОЙ Ч ЛПЕН УМХЮБЕ ОЕ РЕТЕИПДЙФ Л ОПЧЩН ФПМШЛП Ч ПДОПН УМХЮБЕ- ЕУМЙ ЬФПФ ДПМЗ РПЗБЫЕО РЕТЕД ФПЧБТЙЭЕУФЧПН РТЕЦОЙНЙ ЧМБДЕМШГБНЙ, Ч РТПФЙЧОПН УМХЮБЕ ОПЧЩЕ ЧМБДЕМШГЩ(ЕУМЙ ЬФП ОЕ ПЗПЧПТЕОП Ч РТПГЕУУЕ ЛХРМЙ-РТПДБЦЙ) РТЙОЙНБАФ ОБ УЕВС ВТЕНС ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ ЪБ ХЮБУФПЛ... й ЬФП ОБ НПК ЧЪЗМСД МПЗЙЮОП, ЧПЪШНЙФЕ РТЙНЕТ РПЛХРЛЙ ЛЧБТФЙТЩ, ЙМЙ ЪБЧПДБ УП ЧУЕНЙ ЕЗП ДПМЗБНЙ Ч ЛПОГЕ ЛПОГПЧ;0)) ЕУФШ ЪБЛПО.

cinyna РЙУБМ(Б)
фБЛЙН ПВТБЪПН,НПЕ НОЕОЙЕ- ДПМЗ РТЕДЩЭЙИ ИПЪСЕЧ ОЙ Ч ЛПЕН УМХЮБЕ ОЕ РЕТЕИПДЙФ Л ОПЧЩН ФПМШЛП Ч ПДОПН УМХЮБЕ- ЕУМЙ ЬФПФ ДПМЗ РПЗБЫЕО РЕТЕД ФПЧБТЙЭЕУФЧПН РТЕЦОЙНЙ ЧМБДЕМШГБНЙ, Ч РТПФЙЧОПН УМХЮБЕ ОПЧЩЕ ЧМБДЕМШГЩ(ЕУМЙ ЬФП ОЕ ПЗПЧПТЕОП Ч РТПГЕУУЕ ЛХРМЙ-РТПДБЦЙ) РТЙОЙНБАФ ОБ УЕВС ВТЕНС ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ ЪБ ХЮБУФПЛ.

ЧБЫЕ НОЕОЙЕ - ЬФП чБЫЕ НОЕОЙЕ,Б ЪБЛПО ЕУФШ ЪБЛПО.рПЛХРЛБ ЛЧБТФЙТЩ Й РПЛХРЛБ ДБЮЙ ДЧЕ ВПМШЫЙЕ ТБЪОЙГЩ. еУМЙ Х РТЕЦОЕЗП ЧМБДЕМШГБ ВЩМЙ ДПМЗЙ РП ЧЪОПУБН (ВЕЪ ТБЪОЙГЩ ГЕМЕЧЩЕ ЙМЙ ЮМЕОУЛЙЕ), РХУФШ РТЕДУЕДБФЕМШ ДПВЙЧБЕФУС ПФ ОЕЗП ЙИ ПРМБФЩ МАВЩН ЪБЛПООЩН УРПУПВПН.оПЧЩК ЧМБДЕМЕГ ФХФ ОЙ РТЙ ЮЕН. й ЕЭЈ УХЭЕУФЧХЕФ УТПЛ ЙУЛПЧПК ДБЧОПУФЙ - 3 ЗПДБ.

ТБУУЛБЦЙФЕ НОЕ П ТБЪОЙГЕ НЕЦДХ РПЛХРЛПК ЛЧБТФЙТЩ Й ДБЮЙ, ЪБЧПДБ ЙМЙ ДТХЗПЗП ЙНХЭЕУФЧБ...)
с ЛПОЕЮОП НПЗХ ПЫЙВБФШУС, ОП РП-НПЕНХ РПЛХРБФЕМШ РТЙПВТЕФБЕФ ОЕ ФПМШЛП РТБЧП, ОП Й ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ.
дПРХУФЙН РТЕЦОЙК ЧМБДЕМЕГ ОЕ ПРМБФЙМ ЪБ РПФТЕВМЕООХА ЬМЕЛФТПЬОЕТЗЙА ЪБ РПУМЕДОЙЕ 3 ЗПДБ, ПО ОЕ ЧЛМБДЩЧБМ УЧПЙ ЛТПЧОЩЕ ОБ РТЙПВТЕФЕОЙЕ ЛБВЕМС ДМС РТПЧЕДЕОЙС ЬМЕЛФТЙЮЕУФЧБ Ч РТПЫМПН ЗПДХ ЙМЙ ФТХВ ДМС ЧПДПУОБВЦЕОЙС, РТЙ РТПДБЦЕ ОЕ УППВЭЙМ П ДПМЗЕ ОПЧЩН ЧМБДЕМШГБН, Б ПОЙ Й ОЕ РПЦЕМБМЙ ПВ ЬФПН УБНПУФПСФЕМШОП УРТБЧЙФШУС... оП ХЮБУФПЛ РТЙ ЬФПН РПДЛМАЮЕО Л ЙОЖТБУФТХЛФХТЕ, УФБМП ВЩФШ, ОПЧЩЕ ИПЪСЕЧБ, ХЪОБЧ П ЪБДПМЦЕООПУФЙ Й ПФЛБЪЩЧБСУШ ЕЈ ВТБФШ ОБ УЕВС (УФТБООП, ЮФП ЬФП ОЕ ПЗПЧБТЙЧБМПУШ У РТПДБЧГПН Ч НПНЕОФ УДЕМЛЙ, ПВЩЮОП ЬФП ФБЛ Й ДЕМБЕФУС, ЙМЙ НПЦЕФ ПЗПЧБТЙЧБМПУШ, ОП ОПЧЩЕ ЧМБДЕМШГЩ ЧЪСЧ ОБ УЕВС ДПМЗ, ИПФСФ ПРСФШ ФБЛЙ ИБМСЧЩ) РЕТЕЛМБДЩЧБАФ УЧПА ПФЧЕФУФЧЕООПУФШ ОБ РМЕЮЙ УПУЕДЛЙ ВБВХЫЛЙ, ЛПФПТБС ДПВТПУПЧЕУФОП Й УЧПЕЧТЕНЕООП ЧОЕУМБ УЧПЙ ЧЪОПУЩ?
ьФП РПТСДПЮОП?
лПОЕЮОП, ЪДЕУШ ОЕ ТБУУНБФТЙЧБАФУС УЙФХБГЙЙ, ЛПЗДБ "РТБЧМЕОЙЕ" ЙМЙ "РТЕДУЕДБФЕМЙ" ФТЕВХАФ ОЕПВПУОПЧБООП ЧЩРМБФХ ЛБЛЙИ-ФП ДПМЗПЧ ЙМЙ МПНПЧЩИ ЧУФХРЙФЕМШОЩИ ЧЪОПУПЧ,ЛПФПТЩЕ ОЕЙЪЧЕУФОП ЛХДБ РПКДХФ.
х ОБУ Ч УОФ Л РТЙНЕТХ Ч РТПЫМПН УЕЪПОЕ ВЩМБ Й ПУФБЕФУС РТПВМЕНБ У ЧЩРМБФПК ЪБДПМЦЕООПУФЙ РП ХЮБУФЛБН ОПЧЩНЙ ЧМБДЕМШГБНЙ. й ИПФС Х ОБУ УЧПС УРЕГЙЖЙЛБ(ЛХРЙМЙ ЪБВТПЫЕООЩК ХЮБУФПЛ ОЕ РПДЛМАЮЕООЩК Л ЬМЕЛФТЙЮЕУФЧХ Й ХЮБУФПЛ, ОЕ РПДЛМАЮЕООЩК Л УЕФЙ, ЛПФПТЩН ЧМБДЕМ ДТХЗПК УБДПЧПД ДМС ДБМШОЕКЫЕК РЕТЕРТПДБЦЙ:0)), Й ФБН Й ФБН ОПЧЩЕ ЧМБДЕМШГЩ ОЕ ПЦЙДБМЙ, ЮФП РП ХЮБУФЛХ ЕУФШ ВПМШЫБС ЪБДПМЦЕООПУФШ), ТЕЫЕОЙЕ ПДОП, ДТХЗЙЕ УБДПЧПДЩ ОЕ ЧЙОПЧБФЩ Й ОЕ ДПМЦОЩ РМБФЙФШ ЪБ ОЕТБДЙЧЩИ ДПМЦОЙЛПЧ. ьФП РТПРЙУБОП Ч хУФБЧЕ Й рПМПЦЕОЙСИ уоф, ЕУФШ ТЕЫЕОЙЕ пВЭЕЗП УПВТБОЙС Й уПВТБОЙС ЮМЕОПЧ РТБЧМЕОЙС, Й ОЕ Ч ЛПЕН УМХЮБЕ ПДОПЗП рТЕДУЕДБФЕМС РТБЧМЕОЙС.

ДПВБЧМА, ЮФП ЕУФШ Й НПТБМШОЩК БУРЕЛФ...лПЗДБ ЧП ЧТЕНЕОБ РТБЧМЕОЙС оЕНГПЧБ ОБРТБЧП-ОБМЕЧП ТБЪДЧБМБУШ ЪЕНМС, ЕЈ ОЕ ВТБМ ФПМШЛП МЕОЙЧЩК.... оБИЧБФБМЙ ОБ ОБУЕМЕОЙЕ ПВМБУФЙ Ч ЮХФШ ВПМЕЕ 3 НМО ЮЕМПЧЕЛ 3, 5 НМО ХЮБУФЛПЧ!!! х НЕОС УЕКЮБУ ЙЪ УЕНЙУПФ ХЮБУФЛПЧ ЙУРПМШЪХЕФУС ПЛПМП 400...ФТЙУФБ - ойлпздб ое пвтбвбфщчбмйуш ЙМЙ ДЕУСФШ МЕФ Й ВПМЕЕ ОЕ ПВТБВБФЩЧБАФУС Й УПЪДБАФ ФПМШЛП РТПВМЕНЩ ДМС ОПТНБМШОЩИ ДБЮОЙЛПЧ-УБДПЧПДПЧ... й ЧДТХЗ ОБУФХРЙМ ОБЫ ИЧБМЈОЩК ЛБРЙФБМЙЪН...:(((нОПЗЙЕ ЙЪ ИПЪСЕЧ ЪБВТПЫЕООЩИ ХЮБУФЛПЧ УФБМЙ ИПТПИПТЙФШУС Й ЪБЗЙВБФШ РБМШГЩ ЧЕЕТПН, ЛПЗДБ Л ОЙН УФБМЙ ПВТБЭБФШУС У РТПУШВПК РТПДБФШ РП РТЙЕНМЕНПК ГЕОЕ...рТЙЮЕН БРРЕФЙФ ЙЪ ЗПДБ Ч ЗПД ТБУФЕФ... оХ Б ЛФП УПВУФЧЕООП удембм ЙН ЬФЙ ГЕОЩ?! тБЪЧЕ В УФПЙМБ ЬФБ ЪЕНМС ЛБЛЙЕ-ФП ДЕОШЗЙ, ЕУМЙ ВЩ упуедй РП УБДПЧПДУФЧХ ОЕ УФТПЙМЙ ДПТПЗЙ, ОЕ РПЛХРБМЙ ФТБОУЖПТНБФПТЩ Й ОЕ РТПФСЗЙЧБМЙ РП ХМЙГБН ЬМЕЛФТПУЕФШ, ОЕ РПДЧЕМЙ ВЩ ЧПДПРТПЧПД...РТЙЮЕН ФПМШЛП ОБ учпй ДЕОШЗЙ??!! уМБЧБ вПЗХ, ЮФП РП ОПЧПНХ ЪБЛПОХ У ЙАМС РТПЫМПЗП ЗПДБ НПЦОП ЙЪЩНБФШ ОЕ ЙУРПМШЪХЕНЩ РП РТСНПНХ У/И ОБЪОБЮЕОЙА ЪБВТПЫЕООЩЕ ЪЕНМЙ...рТБЧДБ, Й ФХФ НОПЗП РТПВМЕН...ЕУМЙ ВЩ ЪЕНМЙ ПФДБЧБМЙ ВЩ УБДПЧПДУФЧБН - ВЩМП ИПТПЫП, ОП ПФДБАФ ФП НХОЙГЙРБМБН, ЛПФПТЩЕ ЪБВАТПЛТБФЙМЙУШ, ЛБЛ ЗПЧПТЙФУС, "ДБМШЫЕ ОЕЛХДБ..."

БВУПМАФОП УПЗМБУЕО! х ОБУ Ч УБДПЧПДУФЧЕ 146 ХЮБУФЛПЧ, ЙЪ ОЙИ 89 ДЧПТПЧ ЦЙЧХФ, ПУФБМШОЩЕ ЪБРХЭЕОЩ, ЧМБДЕМШГЕЧ НОПЗЙИ ХУФБОПЧЙФШ ОЕТЕБМШОП. оЕЛПФПТПЕ ЧТЕНС УЧПЕ РПУЧСФЙМ ЬФПНХ, ОЕЛПФПТЩЕ "ОБКДЕООЩЕ" ЧМБДЕМШГЩ ЗПФПЧЩ ВЕЪЧПЪНЕЪДОП РЕТЕПЖПТНЙФШ ХЮБУФПЛ ОБ ЦЕМБАЭЙИ, ВПМШЫЙОУФЧП ЦЕ ЗПОПЫБФ-ВБТЩЦБФ:0). мЕФПН Й ПУЕОША ЧЕМ ПВЭЕОЙЕ У ЙОУРЕЛФПТПН ЙЪ лБДБУФТПЧПК РБМБФЩ, ЧЕУОПК Х ОБУ ВХДЕФ ЙИ ЛПНЙУУЙС, ВХДХФ РТПРЙУЩЧБФШ ЪБВТПЫЕООЩЕ ХЮБУФЛЙ...дБМШЫЕ ВХДЕФ ЧЙДОП.

ФБЛ ЮФП ПВТБЭБКФЕУШ Л ТХЛПЧПДУФЧХ...Й ЕУМЙ ПОП ОПТНБМШОП ТБВПФБЕФ, ДЕКУФЧЙФЕМШОП ТХЛПЧПДЙФ пВЭЕУФЧПН, чБУ ПВЕЪПРБУСФ ПФ ПЫЙВПЛ Й ДБЦЕ УНПЗХФ РПЧМЙСФШ ОБ МХЛБЧГБ-РТПДБЧГБ....чБН ДЕУСФЛЙ МАДЕК, ЛХРЙЧЫЙИ Х ОБУ ХЮБУФЛЙ ЪБ ДЧБ-ФТЙ РПУМЕДОЙИ ЗПДБ, РПДФЧЕТДСФ, ЮФП НОПЗЙН С МЙЮОП РПНПЗ ТБЪПВТБФШУС Й ДБЦЕ РПЧМЙСФШ ОБ УРТБЧЕДМЙЧПЕ ГЕОППВТБЪПЧБОЙЕ.... дБ Й УТЕДЙ РТПДБЧГПЧ НПЦОП ДПВЙФШУС РПОЙНБОЙС ПВ ЙУФЙООПК ГЕОЕ ХЮБУФЛБ...с ЧЕДШ ЧУЕЗДБ ЙН ЗПЧПТА, ЮФП ЗПФПЧ РПНПЮШ РТЙПТЕУФЙ ЮЕМПЧЕЛХ ДТХЗПК ХЮБУФПЛ, ОП РП НЕОШЫЕК ГЕОЕ... фП ЕУФШ РТПУНБФТЙЧБЕФУС "РЕТУРЕЛФЙЧБ" ДПМЗП-ДПМЗП РТПДБЧБФШ ХЮБУФПЛ...

УТПЛ ЙУЛПЧПК ДБЧОПУФЙ РТЙУНЕОЙН Ч ПФОПЫЕОЙЙ ЮМЕОУЛЙИ ЧЪОПУПЧ...оП ЕУМЙ ЛБУБМУС ЧПРТПУ ртйпвтефеойс (уфтпйфемшуфчб) ЛПММЕЛФЙЧОПК УПВУФЧЕООПУФЙ, чЩ ИПФШ УФП МЕФ ЦДЙФЕ-ОЕ РМБФЙФЕ УЧПА ДПМА, ОП УПУПВУФЧЕООЙЛПН, УПХЮБУФОЙЛПН(РБТФОЕТПН) ПВЭЕК УПВУФЧЕООПУФЙ ОЕ УФБОЕФЕ.....Й РПМШЪПЧБФШУС ЬФПК УПВУФЧЕОЗПУФША ОБ ПВЭЙИ РТБЧБИ чЩ ФБЛЦЕ ОЕ УНПЦЕФЕ...
х НЕОС ОБРТБЛФЙЛЕ ЙНЕМЙ НЕУФП УМХЮБЙ РТЙПВТЕФЕОЙС ЙНХЭЕУФЧБ ОБ УТЕДУФЧБ ЙЪ юмеоулйи ЧЪОПУПЧ, РТЙЮЕН ОБ ЬФП ВЩМП ТЕЫЕОЙЕ УПВТБОЙС...ъБЛПО, тбътеыбеф, ЕУМЙ ЕЗП ЧОЙНБФЕМШОП РПЮЙФБФШ, ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ юч ОЕ ФПМШЛП ОБ УПДЕТЦБОЙЕ РЕТУПОБМБ (Ъ/Р Й ДТ.).. фБЛ ЮФП УМЕДХЕФ РПДХНБФШ, ЮФП НПЦЕФ РПЧМЕЮШ ЪБ УПВПК ОЕЦЕМБОЙЕ РПЗБЭЕОЙС ЪБДПМЦЕООПУФЕК, Ч ФПН ЮЙУМЕ РП юч.

ОЕ ЪБРХФЩЧБКФЕ ХЮБУФОЙЛПЧ ЖПТХНБ. ч ХУФБЧЕ ОЙЛПЗДБ ГЙЖТЩ ЮФП РП ЧУФХРЙФЕМШОЩН, ЮФП РП ГЕМЕЧЩН ЧЪОПУБН ОЕ РТПРЙУЩЧБАФУС. жБЛФ ЙИ ЧЪЙНБОЙС, РТЙЮЕН РП ФЙРБН Й РТЕДОБЪОБЮЕОЙА - ДБ, РТПРЙУЩЧБЕФУС. ьФП ПРТЕДЕМЕОП ЪБЛПОПН. тБЪНЕТЩ ЦЕ ХУФБОБЧМЙЧБАФУС ОЕ ЙОБЮЕ ЛБЛ ТЕЫЕОЙЕН ПВЭЕЗП УПВТБОЙС ЙМЙ УПВТБОЙС ХРПМОПНПЮЕООЩИ МЙГ уоф(уор) Й НПЗХФ НЕОСФШУС ПФ УЕЪПОБ Л УЕЪПОХ У ХЮЕФПН ЙОЖМСГЙЙ Й НЕОСАЭЕЗПУС ПВЯЕНБ ФЕИ ЙМЙ ЙОЩИ ЪБДБЮ.
нОЕ УФТБООП ЮЙФБФШ ОЕЛПФПТЩИ, ЛФПФ РЙЫЕФ ФЙРБ "НОЕ ХДБМПУШ ХЗПЧПТЙФШ РТЕДУЕДБФЕМС УОЙЪЙФШ ТБЪНЕТ ФПЗП ЙМЙ ЙОПЗП ЧЪОПУБ".. ьФП ЮФП ЪБ ЛПОФПТБ ФБЛБС, ЗДЕ НПЦОП УФБЧЙФШ ЛПЗП-МЙВП ЙЪ ЮМЕОПЧ УБДПЧПДУФЧБ Ч ОЕТБЧОЩЕ ХУМПЧЙС?!... зОБФШ ОХЦОП ФБЛПЗП РТЕДУЕДБФЕМС... хЧЕТЕО, ЮФП РПТСДПЛ Ч ФПН ЙМЙ УБДПЧПДУФЧЕ ВХДЕФ ФПЗДБ, ЛПЗДБ Ч РТЕДУЕДБФЕМЕ ВХДХФ ЧЙДЕФШ ЗБТБОФБ РТЕФЧПТЕОЙС Ч ЦЙЪОШ РТЙОЙНБЕНЩИ ОБТПДПН ТЕЫЕОЙК рп хмхюыеойа цйъой, РПДДЕТЦЙЧБФШ ЧУСЮЕУЛЙ ЕЗП Й РПОЙНБФШ, ЮФП ЧУЕН ПО ОЙЛПЗДБ ОЕ ХЗПДЙФ Й ПВСЪБФЕМШОП ВХДХФ ОЕДПЧПМШОЩЕ. оЕ ВХДЕФ ЬФПЗП ПФ УБДПЧПДПЧ - ПОЙ УБНЙ УПЪДБДХФ ЬФЙН РТЕДРПУЩМЛЙ ДМС ВЕЪЪБЛПООПУФЙ.
лУФБФЙ ЪБНЕЮХ, ЮФП ЕЗП ДПМЦОПУФШ ПЮЕОШ ДБЦЕ ОЕВМБЗПДБТОБС Й ЮФП-ФП ОЙЛПЗДБ ОЕ ЧЙДЕМ ПЮЕТЕДЕК ОБ ЕЈ ЪБНЕЭЕОЙЕ....

ЮФП ЛБУБЕФУС ЕЦЕЗПДОЩИ ЧЪОПУПЧ, У чБНЙ ФТХДОП ОЕ УПЗМБУЙФШУС.
оП, ЮФП ЛБУБЕФУС ЧУФХРЙФЕМШОПЗП, Ф.Е. ЛБЛ С РПОЙНБА, ТБЪПЧПЗП ЧЪОПУБ РТЙ РПЛХРЛЕ ХЮБУФЛБ ОПЧЩН ИПЪСЙОПН, ФХФ ЧУЕ-ФБЛЙ ДТХЗПЕ. оБРТЙНЕТ, Ч ПДОПН уф, ЗДЕ С ДХНБМБ РТЙПВТЕУФЙ ХЮБУФПЛ, НОЕ ПЪЧХЮЙМЙ УХННХ ЧУФХРЙФЕМШОПЗП ЧЪОПУБ Ч 15 Ф.Т. оБ НПЙ ЧПРТПУЩ ЪБ ЮФП Й ОБ ЮФП РПКДХФ ЬФЙ ДЕОШЗЙ, ВЩМП УЛБЪБОП, ЮФП ВХДХФ ФП МЙ НЕОСФШ, ФП МЙ ПВОПЧМСФШ ФТБОУЖПТНБФПТ, РТЙЮЕН ДТХЗЙЕ УБДПЧПДЩ ОБ ЬФХ ГЕМШ УДБДХФ ОБНОПЗП НЕОШЫЙЕ ДЕОШЗЙ. й ЗДЕ ФХФ УРТБЧЕДМЙЧПУФШ.
ф.Е. Ч ДБООПН УМХЮБЕ С УПЗМБУОБ У ФЕН, ЮФП ЕУМЙ ХЦ ЧУФХРЙФЕМШОПНХ ЧЪОПУХ ВЩФШ, ФП Й ЖБЛФ ЕЗП ОБМЙЮЙС Й ТБЪНЕТ ДПМЦЕО ВЩФШ ХУФБОПЧМЕО ОБ ПВЭЕН УПВТБОЙЙ.
ч ТЕЪХМШФБФЕ С ПФЛБЪБМБУШ ПФ ЧБТЙБОФБ Ч ЬФПН уф Ч УЧСЪЙ У ОЕЦЕМБОЙЕН ЛПОЖМЙЛФБ ОБ ЬФПК РПЮЧЕ.

Ч ЪБЛПОЕ РТПРЙУБОП РПОСФЙЕ гемечпзп ЧЪОПУБ....чУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ ОЕ НПЦЕФ ТЕЫБФШ ЪБДБЮЙ ГЕМЕЧПЗП. ьФП ОЕРПТСДПЛ, ЛПЗДБ ОБЪЩЧБЕФУС ГГЕМШ - УПЧЕТЫЕОУФЧПЧБФШ ЬМЕЛФТПУЕФШ, ЛБЛПК-ФП ФТБОУЖПТНБФПТ.... уПЧЕТЫЕУФЧПЧБФШ, ТБЪЧЙЧБФШ ЬОЕТЗПУЕФШ НПЦОП МЙЫШ ЪБ УЮЕФ ГЕМЕЧПЗП ЧЪОПУБ... чУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ НПЦЕФ ЙУРПМШЪПЧБФШУС Ч ЛБЮЕУФЧЕ ЮБУФЙЮОПК ЛПНРЕОУБГЙЙ ЧУЕК РТЕДЩДХЭЕК ПТЗБОЙЪБГЙПООПК ДЕСФЕМШОПУФЙ Ч Cор (уоф) Й ЪБФТБФ ОБ ЧЛМАЮЕОЙЕ чБУ Ч ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ УМПЦЙЧЫЕКУС ЙОЖТБУФТХЛФХТЩ ПВЭЕУФЧБ.
дБ Й ЧППВЭЕ РТЙ ТБУНПФТЕОЙЙ ОБ УПВТБОЙСИ ЧПРТПУПЧ ПВСЪБФЕМШОП ТБУУНБФТЙЧБЕФУС ВАДЦЕФ ПВЭЕУФЧБ, ЗДЕ ТБУРЙУЩЧБЕФУС ОЕ ФПМШЛП юфп РПЛХРБФШ (ПРМБЮЙЧБФШ), ОП Й ЪБ УЮЕФ юезп, лблйи РПУФХРМЕОЙК...

РТЙ ЧУЕН НПЕН ВПМШЫПН ХЧБЦЕОЙЙ Л НПЕНХ ВПМЕЕ ПРЩФОПНХ ЛПММЕЗЕ, ОЙЛФП ОЙЛПЗП ОЕ РЩФБМУС ЧЧЕУФЙ Ч ЪБВМХЦДЕОЙЕ. дЕКУФЧЙФЕМШОП, Ч хУФБЧЕ ЗМХРП РТПРЙУЩЧБФШ ЛПОЛТЕФОЩЕ ГЙЖТЩ РП ЧЪОПУБН, ЙВП РПУМЕДОЙЕ НПЗХФ ЕЦЕЗПДОП НЕОСФШУС, ЮЕЗП ОЕМШЪС УЛБЪБФШ ПВ хУФБЧЕ, ИПФС Й ОП - ЬФП Й ОЕ ЪБРТЕЭЕОП.
ъДЕУШ ОЕ ОБ ЬФП ОБДП УДЕМБФШ БЛГЕОФ, чЩ, нЙИБЙМ уЕТЗЕЕЧЙЮ ЛБЛ РТЙОГЙРЙБМШОП ПФОПУЙФЕУШ Л ЧПРТПУХ РЕТЕИПДБ ЪБДПМЦЕООПУФЙ РП ХЮБУФЛХ ПФ РТЕЦОЙИ ЧМБДЕМШГЕЧ Л ОПЧЩН РТЙ ЛХРМЕ-РТПДБЦЕ ЙМЙ ДТХЗЙИ РТБЧПЧЩИ УДЕМЛБИ? й Ч ЮБУФОПУФЙ:
фБФШСОБ777 10.02.2013 Ч 14:19:50 «пФЧЕФЙФШ»

ДПМЗ УФБТЩИ ИПЪСЕЧ ОЙ Ч ЛПЕН УМХЮБЕ ОЕ РЕТЕИПДЙФ ОБ ОПЧЩИ.уБНБ ЗПД ОБЪБД РПЛХРБМБ ФБЛХА ДБЮХ. рТЕДУЕДБФЕМШ ВЕЪТЕЪХМШФБФОП РПРЩФБМБУШ У НЕОС ЮФП-ФП ЧЩНХФЙФШ ЪБ ЙИ НОПЗПМЕФОЙЕ ДПМЗЙ. рТП ОЕЛЙК "ЧУФХРЙФЕМШОЩК ЧЪОПУ" ДБЦЕ Й ТЕЮЙ ОЕ ВЩМП.

РБМЛБ, ЛБЛ ЗПЧПТЙФУС, ЧУЕЗДБ П ДЧХИ ЛПОГБИ... рПЦБМХКУФБ, УФБТЩК ИПЪСЙО НПЦЕФ РТПДБФШ УЧПК ХЮБУФПЛ...ОП ОЕ ЮМЕОУФЧП Ч уор. оПЧЩК ИПЪСЙО ЧРТБЧЕ ОЕ УФБОПЧЙФШУС ЮМЕОПН Cор, Й РП ЪБЛПОХ (ЮФП ФБЛЦЕ ЪБЖЙЛУЙТПЧБОП Й Ч ОБЫЕН ХУФБЧЕ) ПО ОЕНЕДМЕООП ДПМЦЕО ЪБЛМАЮЙФШ У пВЭЕУФЧПН ДПЗПЧПТ ОБ ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ ЬМЕНЕОФПЧ ЙОЖТБУФТХЛФХТЩ...лПЕ-ЛФП УЮЙФБЕФ, ЮФП ТБУГЕОЛЙ ОБ ЬМЕЛФТЙЮЕУФЧП, ОБ ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ ЧПДПРТПЧПДБ, РПМШЪПЧБОЙЕ ДПТПЗПК, ЧЩЧПЪПН НХУПТБ ВХДХФ ПУХЭЕУФЧМСФШУС РП ФЕН ЦЕ ТБУГЕОЛБН, ЮФП Й ЮМЕОЩ пВЭЕУФЧБ. ьФП ОЕ ФБЛ, ФБЛ ЛБЛ ОБ РТБЛФЙЛЕ РТЙДЕФУС ЕЭЕ ПРМБЮЙЧБФШ БНПТФЙЪБГЙПООЩЕ ЙЪДЕТЦЛЙ УПДЕТЦБОЙС ЧУЕК ЬФПК ВПМШЫПК ПВЭЕУФЧЕООПК ЙОЖТБУФТХЛФХТЩ. вЩЧЫЙК ИПЪСЙО, РТПДБЧЫЙК УЧПА ЪЕНМА Й РПУФТПКЛЙ, ОП ОЕ ПРМБЮЙЧБЧЫЙК НОПЗЙЕ ЗПДЩ ЧПЪОЙЛБЧЫЙЕ ЧЪОПУЩ ОБ УПДЕТЦБОЙЕ Й ТБЪЧЙФЙЕ ЬФПК ЙОЖТБУФТХЛФХТЩ, БЧФПНБФЙЮЕУЛЙ МЙЫЙМ ОПЧПЗП ИПЪСЙОБ УФБФШ РТЕЕНОЙЛПН РТБЧ ОБ ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ ЬФПК ЙОЖТБУФТХЛФХТПК РП ПВЭЙН ТБУГЕОЛБН. рПЬФПНХ, РПЧЕТШФЕ, ЛТБКОЕ ОЕЧЩЗПДОП Ч ФБЛПК УЙФХБГЙЙ ОЕ ВЩФШ ЮМЕОПН уор.
дТХЗПЕ ДЕМП, ЛПЗДБ УФБТЩК ИПЪСЙО ЧУЕ ПРМБФЙМ РП ДПМЗБН, ОП ОПЧЩК ОЕ УФБМ ЧУФХРБФШ Ч пВЭЕУФЧП...Й ПО ВХДЕФ ПРМБЮЙЧБФШ РПМШЪПЧБОЙЕ ЙОЖТБУФТХЛФХТПК РП ФЕН ЦЕ ТБУГЕОЛБН, ЮФП Й ЧУЕ ЮМЕОЩ уор, РТБЧДБ ДП ФЕИ РПТ, РПЛБ ОЕ ЧПЪОЙЛОХФ Ч пВЭЕУФЧЕ ОПЧЩЕ гемечще РМБФЕЦЙ, ОБРТЙНЕТ, ОБ ТБЪЧЙФЙЕ ЧОХФТЕООЕК ЬОЕТЗПУЕФЙ...еУМЙ ОЕ ПФЛБЦЕФУС Й РПХЮБУФЧХЕФ - ЧУЕ ПУФБОЕФУС РП-РТЕЦОЕНХ..., ЕУМЙ ОЕФ - ТБЪНЕТ ПРМБФЩ ХУМХЗ ЪБ ЬМ-ЧП УФБОЕФ ВПМШЫЕ..
й ЕЭЕ. оБРТЙНЕТ, ОБЫЕНХ ЬОЕТЗПИПЪСКУФЧХ РП ДПЗПЧПТХ У ьОЕТЗПУВЩФПН РПЪЧПМЕОП ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ УПВУФЧЕООПК ЬОЕТЗПУЕФЙ ФПМШЛП Ч РТЕДЕМБИ ЛБЛ ЧЩДЕМЕООПК ДМС уор НПЭОПУФЙ, ФБЛ Й Ч РТЕДЕМБИ ФЕИОЙЮЕУЛПЗП РТЕДЕМБ (ОБЫБ РПДУФБОГЙС ЙНЕЕФ НБЛУЙНБМШОХА РЙЛПЧХА НПЭОПУФШ Ч 640 Лчб), Й У НЕОС ФТЕВХАФ ОЕХЛПУОЙФЕМШОПЗП ЧЩРПМОЕОЙС, Ч ФПН ЮЙУМЕ РПД ХЗТПЪПК ПФЛМАЮЕОЙС. й С УЕКЮБУ пвсъбо РТЕДРТЙОЙНБФШ НЕТЩ РП ПЗТБОЙЮЕОЙА. ъБДБКФЕУШ ЧПРТПУПН, лпзп С Ч РЕТЧХА ПЮЕТЕДШ ОЕ РПДЛМАЮХ Л ЬОЕТЗПУЕФЙ? дЕКУФЧХАЭЕЗП ЮМЕОБ уор ЙМЙ ОЕРПЦЕМБЧЫЕЗП УФБФШ ЮМЕОПН, ОП РПЦЕМБЧЫЕЗП РПДЛМАЮЙФШУС Л УЕФЙ?? ч ЙФПЗЕ, ЕУМЙ ЕУФШ РТЕЕНУФЧЕООПУФШ ЮМЕОУФЧБ РТЙ РТПДБЦЕ ХЮБУФЛБ, ФП ЫБОУПЧ ЛБЛ ВЩ ПУФБФШУС У ЬМ-ЧПН ВПМШЫЕ, УПЗМБУЙФЕУШ.. ПО РТЙТБЧОЕО ЛП ЧУЕН ЮМЕОБН уор... рТЙЮЕН Ч НПЕН ПФЛБЪЕ ОЕФ ОЙЛБЛПЗП УБНПХРТБЧУФЧБ, ЧУЕ ЪБЛПООП.

Каждый год ранней весной возрастает спрос на садовые участки, у прибавляется работы.

Одним из видов использования земли сельскохозяйственного назначения является – для ведения садоводства.

На таком разрешенном использовании земли находятся в большинстве случаев СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество), то есть наши дачи. Немаловажный вопрос возникает у наших клиентов при покупке садового участка и они просят выяснить денежные затраты, связанные с членством в СНТ.

Кроме обязательных ежегодных налогов на собственность, а именно, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, и налога на домик, каждый садовод должен платить еще и взносы.

СНТ является некоммерческой организацией и не имеет прибыли.

В соответствии со ст. 16 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" главным руководством для товарищества является Устав. Устав определяет порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов садоводства за неуплату взносов.

Виды взносов в СНТ и ДНП:

• вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами товарищества на организационные расходы и оформление документации;
• членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда тех работников, которые заключили трудовые договора, а так же другие текущие расходы, например для оплаты зарплаты председателя садоводства, бухгалтера, сторожа;
• целевые взносы – денежные средства, внесенные членами товарищества на приобретение (постройку), реконструкцию объектов общего пользования;
• паевые взносы – имущественные взносы, внесенные членами на приобретение (создание) имущества общего пользования, а именно имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в водоснабжении и водоотведении, проходе, проезде, газоснабжении, электроснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие заборы и ворота, котельные, детские и спортивные зоны, места для бытового мусора, противопожарные сооружения (водоемы) и тому подобное).

Деятельность товарищества осуществляется за счет именно этих взносов, вносимых в соответствии с решением собрания путем наличного или безналичного перечисления денег на счет юридического лица . В начале каждого года вывешивается объявление в правлении садоводства о том, что пора платить!

Члены садоводства, саботирующие своевременную уплату взносов, тормозят эффективность развития и содержания садоводства в целом. Будут всякие технические неприятности, связанные с невозможностью оплатить работу сантехников, дорожников, электриков и др.

Таким образом, процедура формирования взносов в садоводстве или ДНП регламентирована законом. Так же, закон обязывает в соответствии со ст. 19 п.6 ФЗ-66 своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, а вот о размере взноса и порядке его исчисления в законе не говорится, то есть, общее собрание устанавливает порядок и размер взносов в своем бюджете, составляет расходные сметы и представляет своему садоводческому коллективу.

На общем собрании эта документация утверждается общим голосованием, если смета приемлема для всех членов садоводства, а также собрание устанавливает размер пени за неуплату и просрочку уплаты. Причем, финансовые расчеты обязательны, нельзя устанавливать необоснованные цифры, это входит в обязанности председателя и бухгалтера.

Очень болезненный вопрос для всех – это зависимость размеров членских взносов от площади участка, закон эту норму не регламентирует, но судебная практика показывает, что суды на стороне справедливости, когда владелец большей площади должен платить больше.

Ответственность за неуплату взносов:

Если же собранием не рассматривался вопрос размера пени, товарищество все равно имеет право требовать с недобросовестных плательщиков не только уплатить просроченные взносы, но имеет право учесть проценты за просрочку. А потребовать товарищество может через суд, подав иск на основании статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Вот, к примеру, в СНТ есть злостные должники из членов товарищества по обязательным платежам? Какие меры может принять председатель?

1. Написать претензию, с предупреждением об исключении из членов СНТ на ближайшем собрании и направлением иска о взыскании денежных средств.
2. Претензия направляется через почту с описью с уведомлением, либо лично должнику под подпись.
3. Если должник не погасил задолженность в предложенный срок, то он общим собранием исключается из
4. Если суд вынес положительное решение, то теперь уже бывшему члену СНТ, предлагается индивидуально решать свои коммунальные вопросы, то есть самому заключать договор и оплачивать лично на вывоз мусора, на электричество и др. коммунальные услуги.

Важно! Если участок принадлежит пользователю не на праве частной собственности, а на основании права постоянного(бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, и человек при этом не пользуется участком, участок заброшен, и имеет долгосрочные задолженности, тогда возможно исключение из членов СНТ и лишение права пользования. Правда, сначала последуют административные процедуры в виде штрафов и предупреждений.

Такие судебные дела рассматриваются в судах общей юрисдикции по месту регистрации СНТ, не путайте с претензиями по праву на земельный участок, тогда проблему будет рассматривать районный суд по месту нахождения садового участка.

Но не надо забывать, что СНТ – это добровольное объединение садоводов, поэтому можно просто выйти из членов садоводства по собственному заявлению и не платить общие взносы, это случается, когда человек сам может обслуживать свой садовый участок.

Работая с продавцами садовых участков, спрашивайте у владельцев не только документы на участок и домик, но и членскую книжку садовода, чтобы увидеть размер текущих расходов на содержание своей дачи, а также размер оплаты электричества.

Из личного опыта могу добавить. что размер взносов неуклонно растет с каждым годом, за участок 960 квадратных метров в садоводстве плата была в 2005 году 1200 рублей членских платежей в год, то в 2014 году было уплачено 12 000 рублей, в 2015 - 13000 рублей.

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Для удовлетворения своих потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей садоводы и дачники на свои деньги создают имущество общего пользования.

К имуществу общего пользования относятся, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные и тому подобные сооружения.

В СНТ 1 такое общее имущество создается (приобретается) за счет целевых взносов . Закон, устанавливая обязанность членов СНТ участвовать в создании общего имущества, регламентирует порядок установления целевых взносов и их уплаты. Это является гарантией прав садоводов от злоупотребления органами управления СНТ и отдельными лицами в органах управления товарищества.

Конечно же в настоящей статье речь пойдет не о том, как вообще не платить садовые взносы, а о том, как не платить незаконно установленные целевые взносы, а также противодействовать иным злоупотреблениям при их установлении и взимании.

Ниже, исходя из нашей практики, рассмотрим наиболее распространенные вопросы о целевых взносах.

1. Проверьте, для чего установлен целевой взнос?

Какие взносы должны платить в СНТ?

Закон о садоводческих объединениях 2 предусматривает три вида взносов: вступительный, членский и целевой.

1 Далее речь пойдет о садовых товариществах, поскольку дачные и огороднические товарищества в вопросах установления и взимания целевых взносов ничем от СНТ не отличаются. Вопросы о взносах в садовые, дачные и огороднические кооперативы будут рассмотрены в отдельных статьях.

2 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как видно, целевой взнос устанавливается только для приобретения (создания) объектов общего пользования.

Если целевой взнос Вам установлен для иных целей (покрытие судебных расходов, премия председателю правления СНТ, налог на земли общего пользования, организация праздника по случаю сбора урожая и т.п.), установление такого взноса незаконно !

Так, представляя интересы ответчика-садовода по одному из дел, мы добились отказа в иске о взыскании с него в пользу СНТ целевого взноса на покрытие судебных расходов СНТ, понесенных товариществом в судебных спорах с другими садоводами.

2. Кто обязан платить целевой взнос?

Закон о садоводческих объединениях предусматривает, что вступление в СНТ является делом добровольным. Поэтому те садоводы, кто не пожелал стать членом СНТ, ведут садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке .

Исходя из определения целевого взноса (ст.1 Закона о садоводческих объединениях) целевые взносы платятся только членами СНТ .

На практике часто возникают вопросы о том, какие взносы должен платить индивидуальный садовод, должен ли индивидуальный садовод оплачивать целевой взнос?

Индивидуальный садовод не обязан платить ни целевые, ни какие-либо еще взносы, которые устанавливаются в СНТ.

Закон предусматривает лишь право таких садоводов принять участие в расходах на приобретение (создание) объектов общего пользования. В этом случае, размер оплаты за пользование таким имуществом не может для таких садоводов превышать размер оплаты , который устанавливается для членов СНТ (ст.8 Закона о садоводческих объединениях).

Единственное что Вы обязаны платить как индивидуальный садовод – это плата за пользование объектами общего пользования на основании заключенного с СНТ договора.

3. Порядок установления целевого взноса и его размера.

По закону размер взносов в СНТ устанавливается исключительно общим собранием членов СНТ (пп.10 п.1 ст.21 Закона о садоводческих объединениях).

Если целевой взнос установлен иным органом, например, Правлением, такой взнос является незаконным !

На практике, во многих Уставах СНТ полномочия по установлению взносов передаются Правлению или Председателю СНТ. Однако согласно Закону о садоводческих объединениях данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ, поэтому такое положение Устава будет являться недействительным , так как противоречит закону (п.5 ст.16 Закона о садоводческих объединениях).

В делах, по которым мы осуществляем защиту прав садоводов и дачников, установление целевого взноса Правлением СНТ является самым распространенным основанием для отказа во взыскании задолженности по целевым взносам.

4. Должен ли новый член СНТ, приобретя участок у прежнего члена СНТ, погасить его долги по взносам?>

Распространены случаи, когда при вступлении в СНТ, от нового члена СНТ Председатель требует погасить задолженность по целевым или членским взносам.

Долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом, либо по соглашению между прежним членом СНТ и новым членом с обязательным согласием СНТ на такой перевод долга (п.1 ст.392.2, п.1 и 2 ст.391 ГК РФ).

Закон не содержит положений о том, что на нового члена СНТ при приобретении земельного участка переходят долги предыдущего члена СНТ. Поэтому если между старым и новым членом СНТ отсутствует соглашение о переводе долга, требования к новому члену СНТ о погашении долга незаконно !

5. Можно ли взыскать с садовода, утратившего членство в СНТ, задолженность по целевым взносам?

Исходя из нашей судебной практики по защите прав садоводов, полагаем, что на это вопрос необходимо дать отрицательный ответ.

По своей правовой природе целевой взнос – это цена, которую должен уплатить член СНТ для того, чтобы «купить» долю в совместной собственности на объект общего пользования. Например, уплатив целевой взнос на строительство объектов электросетевого хозяйства, член СНТ получает долю в общей собственности на эти объекты.

По закону общее имущество, приобретенное на целевые взносы, может находится в собственности только членов СНТ (п.2 ст.4 Закона о садоводческих объединениях). Если член СНТ, до выхода из СНТ , не уплачивал целевой взнос, то исходя из логики закона, он право собственности на общее имущество не приобрел и, выйдя из СНТ, уже не приобретет. А раз так, то взыскание с него стоимости это доли будет неосновательным обогащением оставшихся членов СНТ , что незаконно (ст.1102 и п.1 ст.1104 ГК РФ).

Кроме того, такое взыскание бессмысленно и с другой точки зрения. Например, суд взыскал с бывшего члена СНТ Иванова 50 000,00 руб. задолженности по целевым взносам на строительство дороги, значит суд признал, что у Иванова возникла доля в совместной собственности на дорогу. В связи с выходом из СНТ ему должна быть возвращена стоимость его доли на дорогу, которая обычно судом признается равной размеру целевого взноса. То есть СНТ, взыскав с бывшего члена СНТ задолженность по целевому взносу за дорогу, должно этот взнос ему же и вернуть в связи с выходом из СНТ.

Получается, что при выходе из СНТ, обязанность уплатить задолженность по целевым взносам у такого садовода прекращается. Задолженность по целевым взносам имеет смысл взыскивать только с действующего члена СНТ, но не с бывшего.

Мы рассмотрели основные проблемы, но далеко не все, с которым сталкиваются в судах садоводы и дачники при установлении, уплате и взыскании с них целевых взносов.

© Ковалев Николай Николаевич

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.

С 01 января 2019 г. вступил в силу новый закон об СНТ - ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 01 января 2019 г. наконец вступил в силу новый закон об СНТ - ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новый закон о садоводах изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Правления садовых товариществ, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019. В связи с этим необходимо перестраиваться работать по новым правилам в т.ч. и Правлению, которое избрано до 01.01.2019 года.

С 01 января 2019 г. вступает в силу ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он приходит на смену ФЗ от 15.04.1998 366-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»?

Зачастую при разводе недобросовестный супруг пытается вывести бизнес из-под раздела совместного имущества, например, продав доли в совместной компании сторонним лицам по заниженным ценам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши адвокаты по СНТ разъясняют вопрос о том, возможно ли для организации территории СНТ (иных садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан), а также для раздела земельного участка такого объединения использовать такой документ как «Проект организации и застройки» или он окончательно отменен? Слово нашим дачным юристам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши юристы по вопросам садовых товариществ хотели бы разъяснить в какие организационно-правовые формы могут преобразовываться садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения?

ДОЛЖНА ЛИ Я ПЛАТИТЬ ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ В СНТ ПРИ ПОКУПКЕ ДАЧНОЙ ЗЕМЛИ? ВОПРОС Я приобрела земельный участок в СНТ. Договор купли – продажи прошел через юстицию, получено Свидетельство на землю. Я пришла к Председателю СНТ с вопросом о вступлении в члены СНТ, однако, он потребовал внести вступительный взнос, причем немалый - 10 тыс. рублей, на «добрые дела» как то: благоустройство территории. Участок на момент покупки уже был в СНТ, должна ли я как новый владелец платить вступительный взнос? Второй вопрос у меня связан с расходами на подключение к электроэнергии. Председатель СНТ сказал, что если я хочу пользоваться электроэнергией, то также необходимо внести сумму, чтоб меня «подключили». Прежний собственник пользовался электроэнергией более 20 лет, долгов у него не было. Надо ли платить? ОТВЕТ Согласно статьям 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества. Таким образом, прежде, чем требовать уплату этой суммы, Председатель обязан показать Вам Устав СНТ и Протокол, где указан размер вступительного взноса, утвержденный общим собранием членов. Вступать в члены СНТ или нет, личное дело каждого гражданина. Статьей 8 указанного закона установлено, что граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования такой гражданин будет выплачивать определенную сумму, на основании письменных договоров. При этом размер платы не может превышать размера, установленного для членов СНТ. Членом СНТ может быть гражданин, достигший 18 лет и имеющий земельный участок в границах СНТ. Поэтому, членство в СНТ определяется для гражданина, а не его земельного участка. Что касается электроэнергии, следует отметить следующее. На основании многолетних платежей за электричество вам при продаже участка прежние хозяева передали право на пользование э/э, поэтому оплатить надо только организационные расходы по вступлению в члены СНТ (если предусмотрены Уставом и есть Протокол СНТ). Требовать оплату за повторное подключение к э/э и прекращать подачу э/э Председатель не имеет права, это можно оспорить в суде. Есть второй путь - заключайте договор на использование общего имущества. Электроэнергия должна идти через счетчик. Итак, подытожив, отметим, что принятие в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а не единолично председателя. Равно как и уплата вступительного взноса, также должна определяться общим собранием членов СНТ. Вступать в члены СНТ или нет – добровольное решение каждого гражданина. Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления -