Программа для муниципальных служащих для получения жилья. Субсидия на жилье госслужащим — единовременная государственная гарантия. Варианты расходования выплаченных средств

Главная / Авто

Согласно принятому определению, госслужащие – это лица, которые принимают на себя добровольные обязанности по обеспечению нужд и потребностей государства. В связи с особой нагрузкой и повышенным уровнем ответственности госслужащим полагается субсидия на приобретение жилья в 2019 году.

Данное право предоставляется только определенным категориям работников госаппарата и на конкретных условиях. Рассмотрим ситуацию с улучшением условий проживания для таких лиц и выделим наиболее значимые моменты.

Субсидирование – это особый вид оказания соцпомощи населению в связи с удовлетворением права граждан на получение жилого помещения. За работниками госведомств также закреплена подобная возможность. Сегодня в связи с этим выделяются средства, используемые для оказания матпомощи работникам госорганов, имеющим трудовой стаж в такой организации от года.

Госпрограмма начала действовать еще в 2004 году, однако установленные нормы не позволяли на практике предоставлять реальную помощь госслужащим, поэтому положения проекта были пересмотрены в 2009 году, и сегодня воспользоваться субсидией и приобрести жилье могут сотрудники следующих структур и ведомств:

аппарата Президента РФ;
СовБеза;
законодательных органов власти;
судебных органов разных инстанций;
центральных органов власти;
других госслужащих на разных уровнях.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, соискатель должен удовлетворять действующим критериями, о которых мы расскажем далее.

Помимо обязательного стажа, сотрудник госорганов обязан соответствовать и другим требованиям, которые предъявляет действующее законодательство.

К таким критериям можно отнести следующие моменты:

У соискателя не должно быть собственного жилья, а также у его родных.
Имеющееся жилье не должно обладать необходимой площадью для проживания каждого члена семьи (от 15 «квадратов» на одного гражданина).
Соискатель должен числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий по причине ветхости или аварийности жилища.
Госслужащий живет в общежитии или в жилище коммунального типа, а также в одном жилом помещении с другой семьей.
Когда член семьи гражданина имеет опасное и заразное заболевание.

Если у претендента на выплату трое или больше детей, то он может надеяться на дополнительные преференции при выделении жилого помещения. В результате предоставляемые льготы затрагивают именно тех граждан, которые имеют неудобные и проблемные условия проживания. Если ни одно из указанных условий не присутствует у соискателя, то в выплате материальной помощи ему будет отказано.

Порядок оформления субсидии

Важным моментом для получения матпомощи является подготовка обязательной документации. Только при наличии полного пакета бумаг решение о предоставлении субсидии будет положительным. Заявку на выплату рассматривает специально созданный комиссионный орган, поэтому крайне важно подготовить полный перечень необходимых справок и выписок:

стандартное заявление;
копия трудовой книжки с подтверждением трудоустройства и периода трудового стажа;
выписка из домовой книги;
копия акта о заключении или расторжении брачного союза;
справка с номером лицевого счета в любом банке;
вся необходимая документация на жилье, где в настоящее время проживает соискатель;
свидетельство собственности на жилое помещение.

Дополнительно стоит отметить, что трудовая книжка должна быть заверена по месту занятости, а копии остальных документов в нотариате. Срок рассмотрения обращения составляет порядка двух месяцев, однако чаще всего процесс затягивается на более длительный срок по причине большого количества заявок.

Еще и по этой причине стоит уделить особое внимание подготовке необходимой документации, чтобы вновь не ожидать более 60 дней, пока заявка будет рассмотрена повторно. В случае отрицательного решения его можно опротестовать через суд. Если итог положительный, то гражданин вносится в очередь на субсидию и получает средства только после наступления его очередности.

Варианты расходования выплаченных средств

Субсидирование – это строго целевой вид помощи от лица государства. Следовательно, выделенные деньги можно использовать только особым образом. Здесь речь идет о таких вариантах, как:

на покупку или строительство жилого помещения;
в качестве начального вноса в долевое строительство или в жилищный кооператив;
для покрытия регулярных платежей по ипотечному кредитованию.

Предоставленные средства не облагаются налогами и в полном объеме поступают на счет, указанный соискателем в поданном заявлении. В дальнейшем они должны быть использованы в течение полугода.

Заключение

Работники государственных ведомств имеют законное право получить жилое помещение в рамках действия программы по субсидированию. Для оформления помощи потребуется подать соответствующие документы и стандартную заявку.

Матпомощь предоставляется только в том случае, если все требования и условия со стороны соискателя соблюдаются. Порядок оформления соцподдержки стандартный и регулируется официальными законодательными актами.

Субсидии, положенные государственным служащим на покупку жилья, гарантируют единоразовую материальную помощь для работников гражданской службы. Причем таким видом пособий могут быть обеспечены сотрудники, проработавшие в государственных учреждениях не менее одного года.

Законодательство обеспечивает получение госслужащими субсидий с 2004 года – со времени принятия закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации» № 79-ФЗ от 27.06.2004. При этом более реальные очертания законопроект приобрел в 2009 году, с принятием Постановления от 27.01.09 № 63, которое четко регламентировало порядок и нормы предоставления субсидий на покупку жилой недвижимости для госслужащих. Указанный нормативный акт содержит полную информацию, касающуюся получения субсидии на жилье госслужащим и постановки в очередь.

Право на получение субсидии госслужащими на приобретение жилья

При работе на различных должностях гражданской госслужбы России и стаже не менее года, сотрудникам предоставляется возможность получения материальной компенсации. предоставляется единожды, а лица, подразумевающие получение финансовой госпомощи должны являться:

Сотрудниками федеральных органов.
Госслужащими Российской Федерации и ее субъектов.
Сотрудниками всех типов судов.
Работниками любых служб и органов при аппарате Президенте.
Служащими аппарата Совета безопасности.
Работниками любых других госорганов, служб, подразделений.
Условия и размеры выплат определяются, исходя из разнообразных критериев.

Вопросы предоставления прав на получение госработником материальной помощи рассматриваются специальными комиссиями. Поэтому в первую очередь, при обращении в соответственный орган необходимо подать заявление на имя его руководителя с обязательным указанием того, что ранее возможность не предоставлялось данному лицу. Также нужно будет предоставить список документов на оформление, среди которых:

Копия трудовой.
Копия фин. счета.
Справка по домовому учету.
Бумага о полномочиях на предоставление доп. площади.
Копии бумаг по наличию у заявителя жилой недвижимости (а также у членов его семьи).

Ксерокопии предоставляемой документации обязательно заверяются или предоставляются с оригиналами.

Все данные, указанные в предоставленной документации, проверяются полномочной комиссией. Ее представители могут делать запросы в Министерство труда для подтверждения информации о том, что ранее такого рода субсидии на жилье госслужащему не предоставлялось.

Поводом для отказа может стать отсутствие оснований для подобного типа соцвыплат.

Кроме годичного стажа, который государственный служащий должен отработать в одном из указанных госучреждений, должны быть обусловлены некоторые дополнительные причины и поводы для получения необходимой субсидии.

Такими причинами считаются:

Проживание претендента в условиях, общепризнанных непригодными для проживания.
Отсутствие собственной жилой площади у данного лица. Кроме того, претендент не должен проживать в жилом помещении, принадлежащем его ближайшим родственникам (к их числу причисляются родители, супруги, дети) или иметь заключенный арендный договор.
Вынужденное проживание в собственном или арендуемом жилом помещении с родственником, который болен одной из тяжелых форм инфекционных и других острых заболеваний.
Проживание на постоянной основе в смежной, неизолированной комнате или 1-комнатной квартире двумя и более семьями.
Проживание в коммуналке или общежитии.
Отдельными льготами и поблажками могут пользоваться работники госучреждений высших уровней, для которых данный вид субсидии на жилье может быть предоставлен даже без учета вышеперечисленных условий. В основном, такими лицами могут считаться руководители различных служб, их помощники, а также приравненные к ним должности. Преимуществами могут пользоваться и те государственные сотрудники, которые имеют троих детей и проживают с ними на одной жилплощади.

Расчет жилищной субсидии для госслужащих

Рассчитывается непосредственная сумма соцвыплаты по стандартной схеме, исходя из критериев общей жилплощади. Так для несемейных граждан предоставляется площадь (денежный эквивалент) в 33 кв. м, для обычной семьи из двух супругов – 42 кв. метра, а при наличии в семье более чем трех членов, обязаны предоставить на каждого члена 18 кв. м.

Официально к членам семьи имеют право относиться супруг (а), дети, родители. Правомерно отнести к категории близких родственников лиц, признанных недееспособными и находящихся на иждивении указанного гражданина, а также лиц, ведущим совместное хозяйство.

При наличии у соцработника нескольких причин для предоставления дополнительной жилой площади, их размеры не суммируются.

Поправочный коэффициент для жилищной субсидии

Для расчета субсидий на жилье госслужашему большое внимание стоит уделить понятию поправочного коэффициента. Определяется их порядок, исходя из отработанного госстажа, и высчитывается специально разработанным способом. Например, коэффициент при стаже от 3 до 5 лет – 1,05, а стаж при 15-20 годах службы предоставляет расчеты с коэффициентом 1,25. Стаж на госслужбе в 20 лет и более прибавляет 0,5 от каждого отработанного года, но при этом максимально может увеличиться на 1,5.

Данные Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства по средним расценкам квадратного метра жилья по регионам обновляются ежеквартально, эта цифра также влияет на окончательные расчеты жилищной выплаты. В учет идет место госслужбы и средние критерии рыночной стоимости жилья с применением поправочного коэффициента.

Правомерность использование субсидии на жилье госслужащими

Выплаты по субсидиям на жилье госслужащим четко контролируются, как и правила их использования. Данные финансы можно целенаправленно потратить на:

Приобретение жилой недвижимости.
Погашение остатков долга по ипотечному кредитованию.
Оплату паевых взносов при нахождении в составе кооперативного сообщества.
Индивидуальное строительство конкретного жилого объекта.
Довольно привлекательно то, что выплаты по данным видам субсидий налогом не облагаются.

Определение условий проживания для получения субсидии на жилье

Среди правомерных ограничений по оформлению или выплате жилищных субсидий госслужащим отдельное место занимают умышленные действия указанного лица для ухудшения жилищных условий. Такими действиями официально принято считать:

Вселение в собственное жилье иных лиц, кроме ближайших зарегистрированных родственников.
Выселение указанного лица с занимаемой ранее жилплощади в судебном порядке.
Осуществление на неравноценных условиях.
Отчуждение жилой площади или части ее.
Необоснованное выделение жилищной доли другим лицам.

При имеющихся доказательствах об умышленной порче недвижимого имущества претендовать на выделение жилищной субсидии лицо сможет не ранее чем через 5 лет. Также читайте про в нашей отдельной статье.

Сегодня государство делает все возможное, чтобы оказать помощь в приобретении жилья сотрудникам гражданских служб. Предоставления субсидии на жилье госслужащим - единовременная государственная гарантия, на которую может претендовать данная категория граждан.

Заостряем внимание, что на такую субсидию могут рассчитывать лишь те работники, стаж у которых больше года.

Основания получения субсидии на приобретение жилья госслужащим

Если обратиться к нормативно-правовой базе, то в 2004 году был принят закон «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.06.2004 года № 79-ФЗ. В нем закреплена возможность получения субсидии от государства. К сожалению госслужащих, длительное время данная норма закона не работала, а существовала лишь в бумажном виде.

Но дело сдвинулось лишь после того, как в 2009 году власти приняли Постановление «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» №63 от 27.01.09. В этом нормативном акте можно получить полную информацию о порядке предоставления государственной субсидий, размерах одноразовых выплат, условиях постановки на учет и т.п.

Право получения субсидии на жилье госслужащим

Как мы говорили выше, данный вид помощи имеют право получать граждане, занимающие должности в сфере гражданской государственной службы РФ, и проработать нужно не менее 12 месяцев. За все время работы данную субсидию от государства можно получить всего один раз. Рассмотрим список граждан, которые имеют право претендовать на выплаты:

Сотрудники Администрации Президента и других органов при президенте страны Путине В.В.
Государственные служащие РФ и субъектов федерации.
Служащие Арбитражного, Конституционного, Верховного и иных судебных органов власти.
Служащие Совета Безопасности.
Сотрудники Центральной избирательной комиссии.
Сотрудники прокуратуры.
Сотрудники федеральных органов законодательной власти.
Сотрудники Счетной палаты.
Иные лица.

Если госслужащий принял решение получить компенсационную выплату от государства, то для постановки на учет ему нужно написать заявление на имя руководителя комиссии федерального госоргана, занимающегося рассмотрением вопросов о предоставлении сотрудникам государственной сферы денежной помощи для покупки жилья.

В заявлении обязательно нужно прописать немаловажный момент, что данная выплата на предыдущих местах работы не выплачивалась.

Помимо заявления нужно собрать необходимые бумаги:

Копию финансового лицевого счета.
Копию трудовой книжки.
Копия свидетельства о заключении брака.
Выписку из домовой книги.
Документ, подтверждающий полномочия на дополнительную площадь. Понятное дело, если данное право было предоставлено.
Копии бумаг, подтверждающих наличие у госслужащего и членов его семьи иной недвижимости для проживания помимо той, в которой они имеют регистрацию.

Перечисленные выше документы необходимо заверить. Но если вы сдаете копии вместе с оригиналами, то данная процедура не требуется. Комиссия по предоставлению субсидий наделена полномочиями по проверки пакета документов, который предоставил государственный служащий.

Если есть сомнения, комиссия вправе подать запрос в Министерство труда с целью выяснения информации о том, предоставлялись ли выплаты на покупку жилой недвижимости на прошлых местах работы. После рассмотрения бумаг, будет вынесено решение, поставить ли чиновника на учет или отказать в этом праве. Решение должно быть принято не позже, чем через 2 месяца после того, как сотрудник подал документы и заявление.

Комиссия в ходе рассмотрения документов может отказать чиновнику в том случае, если не найдет оснований для предоставления государственной субсидии.

Безусловно, для получения субсидии чиновнику будет недостаточно проработать на государство год.

На законодательном уровне закреплены случаи, когда можно претендовать на субсидию. Должны выполняться следующие условия:

Государственный чиновник не проживает в жилье своих родственников, являющихся нанимателями жилого помещения (дома, квартиры) или не нанимает жилье по договору социального найма. У служащего не имеется собственного жилья и не проживает в квартире (доме) близких родственников, которым данное жилье принадлежит на правах собственности.
Чиновник живет в помещении, которое для жилья не пригодно, так как оно было признано аварийным. Жилье подлежит реконструкции или сносу.
Сотрудник государственного учреждения снимает жилье по договору социального найма или оно является его собственностью, он живет в помещении членов своей семьи, но общая площадь помещения составляет не менее 15 метров квадратных на 1 человека. Если чиновник или его родные имеют несколько квартир (домов), то площадь на 1 человека будет рассчитываться как сумма площадей всех объектов недвижимого имущества.
Если чиновник снимает жилье по договору социального найма, является собственником жилья, проживает на территории своих членов семьи, но с ними совместно живет родственник, страдающий тяжелой формой заболевания (к примеру, открытая форма туберкулеза), но при данной болезни невозможно проживание с другими членами семьи под одной крышей. Если вы хотите узнать весь список заболеваний, то он обозначен в Постановлении Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 года. Вдобавок, чиновник, претендующий на государственную субсидию, не должен быть владельцем другого помещения, которым он в законном порядке может пользоваться.
Претендовать на дотацию вправе граждане, которые проживают двумя семьями в однокомнатной квартире или в «проходной» (неизолированной комнате) – даже в том случае, если вторая семья является семьей родителей или детей независимо от ее численности.
Если чиновник живет в или общежитии, то он тоже имеет право получить субсидию независимо от того, какая площадь у данной недвижимости.
Чиновники, которые относятся к категории советников («помощники») или «руководители» высшего звена могут получить помощь от государства, если будет вынесено решение руководителя государственного учреждения даже в том случае, если они не соответствуют категориям, о которых мы говорили в предыдущих пунктах. Данное «послабление» было внедрено для того, чтобы стимулировать госслужащих к более эффективной работе.

Заострим внимание, что у некоторых госслужащих есть преимущества на получении субсидии. К примеру, на их содержании находятся три и более ребенка, проживающих с ним в одной квартире. Это могут быть не только дети чиновника, но и его второй половины.

Расчет выплаты субсидии госслужащему на покупку жилья

Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 метров.
Если в семье только 1 гражданин, то ему положено 33 квадратных метра.
Если семья состоит из двух человек, то положенная площадь составляет 42 метра квадратных.

Членами семьи являются супруги, дети, родители, а также к ним приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, иные родственники.

Когда производится расчет субсидии, положенной государственному чиновнику, будет учтено и его право на выделение дополнительной площади. Если у служащего имеется ряд оснований для получения дополнительной площади, то размеры дополнительных площадей суммированию не подлежат.

Поправочный коэффициент при расчете субсидии госслужащего

Когда производится расчет субсидии, существенное значение имеет поправочный коэффициент. На законодательном уровне установлены определенные коэффициенты, значение которых зависит от трудового стажа на благо государства:

Если чиновник проработал от 3-5 полных лет, размер коэффициента составляет 1,05.
Стаж от 5 до 9 лет – коэффициент составляет 1,1.
От 9 до 11 лет – 1,15.
От 11-15 лет – размер коэффициента 1,2.
От 15-20 лет – 1,25.
Если чиновник проработал 20 лет и более, то за каждый полный год работы добавляется по 0,5, но он не может быть более 1,5.

Расчеты субсидийных выплат составляются в соответствии с ценой за 1 кв.м. общей площади жилья. Этот показатель определяется по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально.

Вдобавок, берется средний показатель размера рыночной стоимости с учетом поправочного коэффициента. Также будет учтено и место прохождения государственной службы – эту информацию подает Министерство труда и социальной защиты.

Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья?

Субсидию государственным чиновникам на покупку жилой недвижимости можно использовать лишь на следующие цели:

Приобретение по договору купли-продажи недвижимости для проживания. Когда данная сделка пройдет, физическое лицо обращается в государственный федеральный орган и подает свидетельство о и копию договора купли-продажи.
Если чиновник является членом жилищного кооператива, то он может потратить государственную субсидию на оплату паевого взноса. Далее требуется обратиться в государственный орган для подачи документа, подтверждающего членство госслужащего в кооперативе, справку о внесенном паевом взносе, устав кооператива и прочие документы.
Субсидию можно потратить на погашение процентов по кредитам на покупку недвижимости для проживания или уплату ипотеки. Но здесь есть важные нюансы: денежную помощь от государства запрещается расходовать на погашение начисленных пени за использование кредитов на жилую недвижимость, комиссий и штрафов. В данном случае понадобится предоставить ипотечный договор, кредитный договор, справку о сумме долговых обязательств и другие необходимые бумаги.
Можно оплатить работы, связанные со строительством индивидуального дома для проживания.

Если вы хотите получить деньги от государства на данные цели, нужно подать разрешение на строительство от местных органов власти, правоустанавливающие документы на участок, договор о строительном подряде и т.д.

Вот список приравненных к ухудшению жилья намеренных действий:

Вселение в дом или квартиру прочих граждан – кроме членов его семьи.
Обмен жилья был произведен неравноценно.
Выделение доли другим собственникам.
Чиновник не выполняет условия договора о пользовании жилым помещением, что привело к выселению его в судебном порядке.
Все жилье или его часть были отчуждены.

Итоги вопроса предоставления субсидии на жилье госслужащим

Проанализировав все законодательные нормы, регулирующие предоставление субсидий от государства на покупку жилой недвижимости чиновниками, можно заключить, что:

1. Если чиновник принял решение встать на учет, у него не должно быть своего жилья (в данном случае речь не идет о коммунальной квартире и общежитии). Так же у него не должно быть права проживать в жилье близких родственников. Если у госслужащего есть свой дом, квартира или доля в жилье, но площадь на 1 человека составляет менее 15 квадратных метров, то он тоже имеет право встать на учет.
2. Право на субсидию на покупку жилья есть только у тех чиновников, которые имеют стаж более 1 года в государственных структурах.
3. Субсидию можно потратить только на цели, четко оговоренные законом.

Привилегии в получении государственной помощи на приобретение жилой недвижимости может получить сотрудник, имеющий трех и более детей или чиновник самого высокого ранга.

Если жилье было куплено, то этот факт понадобится подтвердить документально – предоставить договор купли-продажи. Если , на что потрачена субсидия, предоставляется ипотечный договор. Если деньги потрачены на оплату строительных работ, то нужно иметь при себе договора строительного подряда и т.д.

Некоторые граждане ошибочно считают, что государство напрасно выделяет субсидии чиновникам на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома. Но если смотреть на проблему с другой стороны, то данная субсидия является единственным существенным стимулом для работников государственных учреждений и многие именно поэтому продолжают трудиться на данном поприще.

Вдобавок, большая часть госслужащих сказали, что данная субсидия является для них важнейшей социальной гарантией. Конечно, получить такую помощь в оперативном режиме возможно в единичном случае. И большинству госслужащих приходится запасаться терпением на довольно длительное ожидание помощи. Несмотря на все недостатки, сопряженные с процедурой, денежная помощь на приобретение жилья является внушительным подспорьем для чиновников, которые не имеют своего жилья.

В России сотрудники государственных органов могут оформить государственную социальную субсидию для улучшения собственных жилищных условий . Данное право закреплено нормой закона, но распространяется только на лиц, которые проработали в государственных органах не менее 1 года и не имеют своего жилья. Выданные средства могут быть потрачены на взнос по оплате жилья, погашение ипотеки, оплату ремонтных работ и прочее. Чтобы получить данную субсидию, требуется постановка на специальный учет, при этом существуют определенные ограничения, прежде всего, связанные со злоупотреблениями.

Действующие нормативно-правовая база социальных дотаций населению

Субсидии госслужащим на приобретение жилья предусмотрены нормами закона №79-ФЗ от 27.06.2004 «О государственной гражданской службе РФ», но реальная возможность получения денежной компенсации появилась позже. В 2009 году появилось Постановление № 63 от 27.01.09, в котором был прописан механизм выдачи субсидии государственным служащим. Это Постановление является определяющим для госслужащих правила выдачи субсидии законодательно-правовым актом. В нем описываются основные положения, которые состоят в следующем.
Стоит обратить внимание сотрудников органов федеральной и местной власти, что данная субсидия может быть предоставлена однократно за весь период работы госчиновником и выплачивается единовременно. При этом введены достаточно серьезные ограничения, препятствующие применению мошеннических схем.

Основные правила получения жилищной соцпомощи для госслужающих

Нормами закона и соответствующего постановления могут воспользоваться госслужащие всех категорий, но только при условии работы в статусе госчиновника более года. В данном варианте имеет значение накопительный стаж, а не время работы на одном месте или на одной должности. Постановление охватывает все категории госслужащих, включая:

госслужащие всех категорий центральных органов власти и субъектов Федерации;
служащие администрации Президента и исполнительных органов президентской службы;
аппарат Совета Безопасности, включая обслуживающий персонал;
служащие судебной системы РФ;
сотрудники других государственных органов, включая Счетную палату, прокуратуру и ЦИК.

При этом нужно учитывать, что далеко не все государственные чиновники могут воспользоваться правом на получение государственной соцпомощи на покупку жилья. Единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья полагается в следующих случаях, если:

служащий не проживает в коммунальном жилье по договору соцнайма;
служащий не проживает у родственников, которые владеют квартирой или домом по договору соцнайма (к членам семьи согласно СК РФ относятся супруги, дети и родители, а также другие лица, с которыми при совместном проживании имеется общий бюджет);
служащий не имеет своего жилья;
служащий проживает в жилье по системе соцнайма, но площадь на законно проживающего меньше 15 кв. м (при владении несколькими жилыми помещениями одними собственниками метраж высчитывается суммарно);
служащий проживает в аварийном жилье, требующем реконструкции или сноса;
при проживании в коммунальном жилом помещении по договору соцнайма, но при условии наличия в семье тяжело больного человека, в том числе, с инфекционными заболеваниями;
при проживании не в отдельной квартире (в общежитии, коммунальные квартиры);
при проживании в неизолированном жилом помещении, где проживает более 1 семьи;
служащие, которые являются помощниками или советниками высших должностных лиц, даже при условии, что они не соответствуют требованиям (в качестве мотивации и поощрения);
чиновники с тремя и более несовершеннолетними детьми в семье (личных или супруга/и).

Обратим внимание, что при подаче заявления и документальной подосновы на единовременную субсидию проводится серьезная проверка соответствия. Если будут обнаружены злоупотребления, служащий будет снят с учета без права восстановления в течение определенного срока.

Документы

Чтобы получить единовременную субсидию на получение жилья, требуется встать на специальный учет. Для этого требуется написать заявление на руководителя специализированной комиссии при вашем госоргане на предоставление подобной компенсации. В заявлении должна содержаться просьба о постановке на учет, а также данные об отсутствии выплаты данной субсидии ранее. В качестве подосновы нужно приложить следующие документы (оригиналы или копии):

трудовую книгу;
выписку домоуправления из домовой книги;
лицевой счет по жилью социального найма;
свидетельство о вступлении (расторжении) брака;
документы о наличии дополнительной жилплощади (у себя или членов семьи);
документы о приоритетном праве на соцпомощь с целью покупки дополнительной жилой площади (при наличии).

Все перечисленные документы должны быть предоставлены специалисту в виде копий и оригиналов для проверки или нотариально заверенных экземпляров без предоставления документов. При подаче документов нужно учитывать, что проводится тщательная проверка условий получения субсидии. Данные требования строго выполняются, в результате практически отсутствуют злоупотребления в этой сфере.
Комиссия по выдаче данных субсидий рассматривает заявление и предоставленные документы и выносит решение в течение максимум 2х месяцев. Отказ комиссии возможен в том случае, если комиссия выявила несоответствие действующим правилам получения единовременной субсидии или при условии, что будет обнаружен подлог.

Как рассчитывается субсидия?

Субсидия рассчитывается по специализированной формуле, отраженной в постановлении о выплате компенсации. Размер субсидии обычно рассчитывается с учетом получения средств на покупку жилья, соответствующего государственным нормам:

для одиноких - квартира 33 кв. м;
на семью без детей (муж и жена) 42 кв. м;
из трех и более членов семьи из расчета дополнительно 18 кв. м на проживающую особу.

Членами семьи, как сказано было выше, относятся супруги, родители и дети, а также другие родственники, ведущие совместный бюджет, иждивенцы. Другие лица, проживающие в квартире не рассматриваются в качестве членов семьи, которые имеют право на получение дополнительных жилых метров.
Стоит обратить внимание при расчете, что при предоставлении нескольких документов-оснований для получения субсидии, причитающиеся квадратные метры не суммируются, но используется поправочный коэффициент, с помощью которого можно увеличить сумму субсидии.
Выплата по субсидии может быть увеличена благодаря использованию поправочного коэффициента за стаж работы чиновником:

3 – 5 лет стажа (полных) – 1,05;
5 – 9 лет – 1,1;
9 – 11 лет – 1,15;
11 – 15 лет – 1,2;
15 – 20 лет – 1,25;
более 20 лет: за каждый полный год работы дополнительно добавляется по 0,5, при этом общий поправочный коэффициент не может быть более 1,5.

Поправочный коэффициент позволяет существенно увеличить сумму субсидии. Обратите внимание, что при наличии в семье двух государственных служащих формально разрешается получение компенсации двум членам семьи, но только в случае соответствии требованиям. Например, если одна компенсация позволяет улучшить качество жилья только ограничено.
Общий объем субсидий вычисляется из расчета рекомендованных цифр по отношении к 1 кв. м жилой площади. Эти данные публикуются Министерством строительства ЖКХ каждый квартал, при этом учитывается средний показатель стоимости жилья с применением поправочного коэффициента. При рассмотрении документов принимается во внимание место госслужбы.

Целевое использование субсидии

Жилищная субсидия госслужащим выдается для следующего права использования:

покупки недвижимости по договору купли-продажи, после сделки нужно предоставить копию документов в комиссию для отчетности;
оплаты пая для строительства жилья, в том числе, в жилищном кооперативе. Отчетность должна включать устав кооператива, документ о членстве, приходно-кассовый ордер и др.;
для оформления ипотеки или погашения части суммы (нельзя погашать штрафы и пеню), для отчетности потребуется кредитный договор и квитанции об оплате;
для оплаты капитальных ремонтных и строительных работ, для отчетности подаются документы на имущественное владение землей и проект строительства дома, договор со строителями.

При оформлении субсидии госслужащие имеют право пользоваться компенсацией на безвозмездной и безналоговой основе, иными словами субсидия не включается в годовой доход по НДФЛ согласно п.8 ст. 217 НК РФ.

Штрафные санкции за недобросовестное получение субсидии

При заведомо умышленном ухудшении жилищных условий или сокрытии имеющейся недвижимости у членов семьи в Постановлении № 63 от 27.01.09 предусмотрены штрафные санкции по отношению к лицу, рассчитывавшему на неправомерное увеличение субсидии. Если у комиссии будет достаточно оснований полагать, что госслужащий пытался намеренно ухудшить жилые метры, повторная подача документов на компенсацию будет возможна не ранее, чем через 5 лет.
К таким действиям, намеренно ухудшающим жилые условия, относятся:

неравноценный обмен жилой площадью;
выселение из жилья, полученного по договору социального найма, по судебному решению;
вселение дополнительных фиктивных иждивенцев (кроме членов семьи в трактовке СК РФ);
выделение или передача доли другим владельцам перед получением субсидии;
фиктивное отчуждение части имущества перед получением субсидии.

Проверка объективности полученных данных проводится достаточно основательно, чтобы предположить высокую вероятность подлога при ухудшении жилых условий. Чтобы избежать неприятностей не стоит подавать заявление на субсидию, не имея соответствующих прав и предоставляя некорректные документы. Даже при получении положительного решения возможен возврат средств по субсидии, если впоследствии будут доказаны нарушения.

В итоге

Постановление № 63 от 27.01.09 дает реальную госслужащим возможность улучшить условия проживания, используя государственную поддержку. Желаемая квартира благодаря этой компенсации может стать реальностью, а затраты на ее покупку будут меньше. При этом получение помощи от государства возможно для лиц без своего жилья или проживающих в стесненных условиях, в том числе, с нарушением саннорм. Более широкая трактовка Постановления о предоставлении соцпомощи на улучшение жилищных метров специфична для чиновников высокого ранга.
Полученная компенсация должна быть использована на предъявленные цели, что подтверждается соответствующими документами. При нарушениях средства должны быть возвращены государству.