Договор купли продажи вещи между физическими лицами. Как заключается договор купли-продажи оборудования
Практически каждое предприятие использует в своей деятельности различное оборудование. Если какого-либо оборудования предприятию не хватает, его покупают в специализированных магазинах или у других физических или юридических лиц.
В процессе сделки оформляется договор купли-продажи оборудования, основное предназначение которого закрепить обязательства за каждой из сторон, узаконить обязанность исполнения продавцом и покупателем этих обязательств. Кроме того, договор купли-продажи может содержать ответственность за отказ от выполнения условий сделки. Таким образом, договор купли-продажи позволяет максимально обезопасить сделку и позволяет минимизировать риски для обеих сторон.
В такой сделке продавец не обязан предлагать гарантию надлежащего функционирования, то есть он не обязан делать необходимый ремонт для надлежащего функционирования автомобиль. Однако гарантия производителя, если она все еще в силе, принесет пользу любому новому владельцу без каких-либо условий или ограничения на передачу. Кроме того, продавец и покупатель могут защитить себя, записав все условия сделки в надлежащем контракте.
Однако бывают ситуации, когда покупатель может потребовать компенсацию или, в некоторых случаях, отмену продажи, например. Скрытый дефект: покупатель обнаруживает дефект, существовавший до покупки, который не был обнаружен механиком во время нормального обследования и который был обнаружен после транзакции; плохое состояние автомобиля: покупатель не получил автомобиль в состоянии, которое было до покупки; скрытый долг: у продавца спрятан долг, все еще привязанный к машине, искаженный пробег: покупатель был введен в заблуждение относительно пройденного пробега. Могут также возникнуть следующие ситуации.
В качестве примера предлагаем скачать образец договора купли-продажи оборудования по ссылке в конце статьи, бланк имеет удобный для форматирования формат word. Бланк можно скачать, заполнить своими данными и подписать его. Представлен образец при заключении сделки между:
- юридическими лицами,
- физическими лицами,
- юридическим и физическим лицом.
К договору может быть составлен акт приема-передачи оборудования, который будет являться неотъемлемым приложением договора.
Нормальный износ: дефект, который возникает после покупки и который является результатом обычного износа, с учетом пробега или возраста автомобиля, является частью риска, который человек может принять в таком случае сделка; дефект производства: если после покупки обнаружен дефект производства, покупатель может обратиться к производителю. Осмотрите автомобиль полностью и в полном свете, чтобы судить об общем состоянии и, в частности, о кузове, проверить функционирование аксессуаров, пробовать автомобиль на дороге, попросить посмотреть счета-фактуры на ремонт, попросить посмотреть указав пробег, уведомив изготовителя о гарантии или дополнительной передаваемой гарантии, имея автомобиль, проверенный за свой счет квалифицированным механиком и запрашивающий письменную оценку требуемого ремонта, это уместно. Кроме того, покупатель должен убедиться, что продавец является владельцем автомобиля одним из следующих способов.
Договор купли-продажи может предусматривать только передачу оборудования, если требуется также его монтаж, то данное условие следует включить в содержание договора.
Сторонами договора в данном случае выступает продавец (владелец оборудования) и покупатель (лицо, получающее оборудование в полную постоянную собственность). Сторонами могут выступать физические лица (обычные граждане), ИП (те физические лица, которые зарегистрировались в государственном порядке, тем самым получив право заниматься предпринимательской деятельностью) или юридическое лицо (организация).
Проконсультироваться с автоматизированной системой Информационного центра Канадской полиции и бесплатно ее запросить, указав серийный номер или номерной знак, получив эту информацию по телефону, обратившись в местную полицейскую службу, имеющую доступ к этой системе. Перед сделкой Продавца. Поскольку он может заявить о необходимости ремонта вместо того, чтобы делать это, продавец должен записать все дефекты автомобиля и использовать свое мнение по поводу ремонта перед продажей. Затем он должен предоставить покупателю письменную оценку механика гаража, чтобы успокоить его по цене требуемой работы.
Можно купить новое оборудование у производителя или в специализированном магазине, или приобрести оборудование б/у у бывшего владельца. Организации обязаны учитывать поступившее оборудование в качестве объекта основных средств, начисляя ежемесячно на его стоимость амортизацию.
Предлагаем скачать образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами, а также между физическими лицами.
Чтобы определить цену своего автомобиля, продавец может. Во время транзакции В ходе транзакции в договоре между физическими лицами должна быть включена следующая информация. Идентификация двух сторон, включая имена и фамилии, адреса и номера телефонов, подпись супруга, состоящего в браке с продавцом, если автомобиль принадлежит семейному досугу. После совершения сделки. Для формализации перевода автомобиля из Автомобильной страховой компании продавец и покупатель должны обратиться в сервисный центр Компании или к агенту, осуществляющему регистрацию транспортных средств с доказательством личности в руке, когда покупатель оплачивает налог с продаж в Квебеке.
Содержание и существенные условия договора купли-продажи оборудования
Для того чтобы данный документ имел юридическую силу, необходимо его грамотно оформить. Грамотность оформления заключается в указании всех необходимых реквизитов, а также обязательно прописываются существенные условия договора купли-продажи – предмет и его стоимость.
Свидетельство о рождении; водительские права; карточка медицинского страхования. . Затем покупатель должен связаться с региональным офисом изготовителя автомобиля, чтобы уведомить его о передаче права собственности. Он также может проверить, были ли какие-либо напоминания или продлены гарантии и просить руководство владельца, если продавец не предоставил его, и должен также прочитать это руководство, и, если часть гарантии все еще остается в силе, он должен провести необходимые проверки.
Откройте вкладку Закрыть вкладку «Клиенты»и условия
Справочная служба Правового общества может предлагать имя адвоката. Клиенты Любой, кто хочет купить или продать подержанный автомобиль человеку. Условия. Должны быть выполнены следующие условия. Покупатель должен иметь действительные водительские права, а покупатель и продавец должны иметь право совершить регистрационную операцию.
Откройте вкладку Закройте вкладку «Службы»
В этой статье мы представим некоторые из наиболее важных статей в контексте продажи бизнеса, особенно в контексте сделки купли-продажи.Договор начинается с написания сведений о сторонах сделки. Если оборудование покупается юридическим лицом у другого юридического лица, то необходимо написать название организаций покупателя и продавца, их юридические адреса, отметить, кто представляет интересы этих организаций (ФИО и должность руководителя или другого лица, уполномоченного на то доверенностью на представление интересов юридического лица).
Важные положения для покупателя. Когда покупатель приобретает бизнес, покупая акции операционной компании, он наследует все активы и обязательства компании. Более того, поскольку компания продолжает нести ответственность за свои прошлые действия, покупатель берет на себя эту ответственность при покупке акций. Это обязательство может включать, но не ограничивается, налоги или налоги, которые могут быть уплачены в отношении предпродажных финансовых лет или гражданской ответственности за проданное имущество или услуги, предоставляемые корпорацией до продажи акций.
Если оборудование б/у покупается одним физическим лицо у другого физического лица, то нужно на основании паспортов граждан заполнить сведения о ФИО, реквизитов паспорта, адреса проживания.
Существенные условия
К таковым относится предмет договора и цена.
Первый пункт договора купли-продажи посвящается предмету сделки – оборудованию. Должны быть прописаны основные сведения об оборудовании – его наименование, марка, назначение, краткая характеристика, комплектность и другие важные параметры. Подробное описание может быть указано в спецификации к договору. При этом в самом договоре следует отметить, что передаче подлежит оборудование, согласно спецификации.
В результате покупатель приобретает значительный риск при приобретении акций, поскольку эти обязательства могут возникнуть, будь то в виде налоговой оценки, судебного преследования или иным образом через несколько лет после сделки. Именно по этой причине первостепенное значение имеет тот факт, что продавец делает представления о том, что такая компания не несет такой ответственности. Эти представления должны охватывать все аспекты бизнеса компании, включая, но не ограничиваясь, соблюдение своих налоговых обязательств, обязательств в качестве работодателя, обязательства по охране окружающей среды, интересы безопасности в его активах и, вообще говоря, включая объем его существующих долгов.
Здесь же прописывается обязательство продавца передать оборудование в покупателю, при необходимости указывается обязанность по произведению монтажа и пусконаладочных работ, а также обязанность покупателя принять товар и оплатить за него определенную стоимость.
Второй пункт договора прописывает цену на оборудование. Цена также может быть указана в спецификации. Помимо самой суммы, прописывают также и все особенности оплаты – рассрочка платежа, обязательная предоплата, сроки оплаты, тип оплаты. Если договор предусматривает монтаж и сопутствующие работы, то в договоре также определяется их стоимость.
Это последнее представление в принципе должно быть связано с финансовым положением, которое должно быть описано в финансовой отчетности за финансовый год, непосредственно предшествующий сделке по приобретению. Таким образом, профиль компании на момент продажи будет окончательно определен в контракте и соответствующей финансовой отчетности. Покупатель оплачивает указанную цену за акции компании, находящейся в данном финансовом положении, и любую ответственность, связанную с предыдущим бизнесом компании, что усугубляет это финансовое положение, если оно было раскрыто в то время приобретение повлияло бы на цену, которую покупатель заплатил бы за акции.
Прием и передача оборудования
В последующих пунктах указывают прочие особенности сделки, в частности, порядок приема-передачи оборудования – при этом может быть составлен , который является непосредственно подтверждение того, что оборудование перешло от продавца к покупателю.
Если оборудование покупает организация (новое или б/у), то принимать его можно по акту типовой формы ОС-1 или ОС-1а (если объектов оборудования несколько). Если оборудование требует монтажа, то его обычно принимают по , после чего на основании акта ОС-15 передают в монтаж.
Таким образом, если бы было установлено, что ответственность, не предусмотренная в контракте, была вменена компании после даты совершения сделки, то ответственность за нее несет продавец, поскольку это противоречило бы его представлениям. Предложение о компенсации является копией представлений продавца. Он предусматривает, что покупатель обязан возместить покупателю любую ответственность компании за ее деятельность до приобретения, которая не была раскрыта на момент продажи, даже если она не была известна продавца.
Более того, это дает продавцу возможность защитить компанию от ответственности, которую третьи стороны пытаются приписать ей. Поскольку представления и гарантии поставщика и условие возмещения гарантируют защиту покупателя, иногда полезно приложить гарантии к этим статьям. Если существует баланс цены продажи для транзакции, эта система безопасности может принимать форму способности покупателя удерживать часть баланса в случае претензии в соответствии с пунктом возмещения, до урегулирования претензии.
На полученный объект покупателю организации следует составить инвентарную карточку ОС-6. Оборудование принимается к учету в качестве основного средства по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи. Если имеются дополнительные расходы, не предусмотренные договором (на монтаж, сборку, испытания, доставку), то эти расходы также включаются в первоначальную стоимость. Со следующего месяца новому владельцу нужно начислять на оборудование амортизацию в течение срока использования. Если оборудование новое, то срок устанавливается в зависимости от той группы, к которой оно относится. Если оборудование б/у, то следует отнять те года и месяцы, когда его использовали предыдущие владельцы.
В отсутствие баланса цены продажи вычитание из проданной цены от доверенного хранителя, например, адвоката покупателя, является гарантией, часто используемой. Действительно, часто успех бизнеса основан на этих элементах, и покупатель заинтересован в их защите.
Эти обязательства иногда ограничены во времени, но ничто не мешает длительности этих обязательств быть неограниченным. Что касается обязательств, не связанных со конкурсом и несоблюдением обязательств, они предусматривают, что продавец-продавец должен воздерживаться от участия в качестве акционера, сотрудника или должностного лица, в компании, конкурирующей с приобретенным бизнесом или запрашивающей своих сотрудников, клиентов или поставщиков без согласия продавца. Однако неконкурентные положения должны быть ограничены в их временном и географическом охвате.
В момент получения оборудования покупатель получает право собственности на него.
Покупателю нужно проверить полученный товар на наличие дефектов, неисправностей, если таковые выявлены, то об обычно составляется дефектный акт. При этом определяется порядок устранения данных дефектов.
Ответственность
Как правило, прописывают также, какая ответственность для продавца и покупателя устанавливается в случае неисполнения обязательств по договору. Ответственность обычно назначается в форме пени за:
Действительно, юриспруденция является постоянной и требует, чтобы ограничительные положения такого характера не могли иметь последствия для предотвращения того, чтобы человек зарабатывал на жизнь и, следовательно, только разумный ограниченный срок, а ограниченная территория будет считаться действительной. В контексте продажи бизнеса, поскольку продавец получает цену продажи, лимиты менее требовательны, чем в плане занятости. Таким образом, нередко считается, что срок в пять лет считается действительным.
Вместе с тем, если разумный договор является разумным, остается вопрос факта, который будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого дела. Без посредника профессионалом первым шагом продажи между физическими лицами является правильная оценка его собственности. «Я советую разобраться в агентствах недвижимости и посмотреть цены, взимаемые с аналогичных объявлений», - говорит Лаетиция Карон, генеральный менеджер сайта недвижимости.
- нарушение продавцом сроков передачи оборудования;
- нарушение продавцом сроков устранения недостатков;
- нарушение покупателем сроков оплаты.
Как правило, пени считается в определенном размере за каждый день просрочки.
Качество оборудования
В договор купли-продажи можно включить отдельные пункт, в котором будут указаны требования к качеству. Как правило, различные механизмы, станки, машины должны соответствовать определенным стандартам, техническим условиям, регламентам. В договоре о продаже оборудования следует указать сведения о таких документах, в подтверждение приводятся реквизиты документов, подтверждающих соответствие продаваемого оборудования заявленным требованиям.
Как только цена будет установлена, лучше избегать слишком больших торговых полей. 5% - это хорошо. Помимо этого, это просто пустая трата времени, - говорит она. При посещении, скрытие некоторых деталей от потенциального покупателя - плохая идея. «Если бы вы знали о нехватке жилья во время продажи, например, на чердаках, которые, например, не были бы вызваны, покупатель может подать на вас в суд позднее», - предупреждает Жан-Пьер Кану, юрист, специализирующийся на праве недвижимости.
И чтобы избежать конфликтов с нотариусом, обе стороны должны объяснить свои мотивы. Почему владелец продает свою собственность и почему покупатель интересуется? Все должно быть уточнено раньше, - продолжает Жан-Франсуа Бует. Без посредника лучше сохранить хорошие отношения с покупателем.
Гарантийный срок
Если оборудование новое, то есть его продает производитель, то на него может быть установлен гарантийный срок, который начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.
Пуско-наладочные работы
Отдельный пункт договора купли-продажи может быть посвящен монтажным и пуско-наладочным работам. Если эти работы обязуется выполнить продавец, то нужно определить:
Некоторым людям, особенно во время праздников, часто приходилось продавать или перепродавать приобретенные или полученные интернет-объекты. В этом отношении празднование конца года является периодом склонности к этой тенденции. Многие торговые сайты, а также социальные сети организуют эти продажи на специализированных платформах. Эти платформы доступны и доступны для поиска всеми пользователями Интернета.
В дополнение к любым вопросам, касающимся ответственности издателей и хостов этих сайтов, требуется быстрое напоминание о правилах, действующих в отношении онлайн-контрактов на продажу между отдельными лицами. Хотя это «онлайн-продажа», применяются положения Гражданского кодекса, когда продавец имеет право на статус непрофессионального продавца. Это законодательство применяется к предприятиям, которые понимаются как «любое физическое лицо или юридическое лицо, преследующее на устойчивой основе экономическую цель, включая ее ассоциации».
- сроки проведения данных работ;
- порядок их проведения;
- порядок приема покупателем выполненных работ;
- порядок устранения неполадок в проведенных работах.
Дополнительные условия:
- момент вступления договора купли-продажи в силу;
- срок действия договора — определяется фактов исполнения обязательств каждой стороной (будь то физическое или юридическое лицо);
- порядок внесения изменений;
- список прилагаемых документов, в число которых может входить техническая документация на оборудование, сопроводительные документы (накладная, счет-фактура), график произведения монтажных и пуско-наладочных работ, акт сдачи таких работ, акт приема-передачи оборудования,
- действия в спорных и форс-мажорных ситуациях.
Следует помнить, что продавец может продать только то оборудование, которое находится в его собственности. Нельзя продать арендованное оборудованное, находящееся в залоге, на которое наложены какие-либо ограничения, препятствующие продаже.
После заполнения договор купли-продажи должны заверить обе стороны сделки. Физические лица ставят свою подпись. Юридические лица, как правило, имеют печать, которой можно заверить соглашение для придания ему большей законности.
Нотариальное заверение для договора не требуется по закону, однако при желании право участников сделки заверить соглашение у нотариуса.
Часто у организации нет достаточной денежной суммы для приобретения оборудования в собственность, в этом случае может спасти аренда или лизинг:
Скачать образец
Договор купли-продажи оборудования между физическими лицами образец – .
Договор купли-продажи оборудования между юридическими лицами образец – .
Договор между юридическим и физическим лицом образец — .
Купля-продажа имущества - одна из самых распространенных сделок. При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю. Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму.
Стороны договора, содержание
Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.). Продавцами также могут выступать государственные и муниципальные предприятия.
Однако на продажу государственного и муниципального имущества налагаются ограничения: оно не может быть отчуждено без согласия собственника имущества (ст. 297 Гражданского кодекса).
Договор заключается в письменной форме и заверяется подписями сторон. Если речь не идет об особо крупной сумме, его необязательно заверять в нотариальной конторе. Бланки договора купли-продажи доступны в интернете.
Стандартный документ составляется по следующему образцу:
- Название документа;
- место и дата подписания;
- ФИО и паспортные данные сторон (или название и организационно-правовая форма);
- предмет договора;
- стоимость объекта имущества;
- права и обязанности;
- сроки и порядок оплаты;
- форс-мажорные обстоятельства;
- юрисдикция, порядок разрешения разногласий и споров;
- адреса (реквизиты), подписи и печати (если имеются).
Стоимость, регистрация права собственности
Договор, в котором не указан его предмет и его цена, считается недействительным. Цена устанавливается, исходя из оценки Бюро технической инвентаризации. Она не может быть меньше той суммы, которая фигурирует в справке, выданной данной организацией.
Особенно тщательно к подготовке текста документа следует отнестись в том случае, когда продается недвижимость. Объект продажи нужно описать как можно подробнее, указав его технические характеристики, размеры, площадь, местоположение, наличие/отсутствие обременения и прояснив ситуацию с земельным участком.
По закону РФ право собственности на недвижимость передается вместе с правом собственности на землю, на которой она находится, поэтому стоимость земли включается в стоимость договора. Если продавец не является владельцем земельного участка, то покупатель пользуется им на тех же основаниях, что и бывший собственник.
Передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, заверенным обеими сторонами. Таким же образом документально оформляется передача движимого имущества, имеющего большую ценность (от 10 000 рублей).
Переход права собственности на объект недвижимости должен быть зарегистрирован в местном подразделении Росреестра. Это возможно при условии наличия всего пакета документов. А также квитанции об уплате госпошлины.
В тех случаях, когда заключение сделки в данный момент невозможно (например, требуется время на получение наследства или ожидается получение денежных средств), стороны могут решить заключить предварительный договор купли-продажи. Он носит неденежный характер. Хотя в него может быть внесен пункт о выплате задатка, это не регламентируется законом и не обеспечивает его выполнения.
Основная цель предварительного договора - подтвердить обязательство сторон заключить договор купли-продажи в указанный срок. Если в тесте этот срок отсутствует, то считается, что он равен одному году. Стороны должны подписать основной договор в течение оговоренного срока, иначе их обязательства прекращаются.
Приобретение доли заложенного имущества, покупка в рассрочку и с торгов
В тех случаях, когда продается не весь объект, а только его часть, важно учесть преимущественное право других собственников на покупку этой части по той цене и на тех условиях, которые установлены продавцом. Последний должен в письменной форме проинформировать других участников долевой собственности о своем намерении и получить их письменный отказ от приобретения его части. Продажа доли третьим лицам также возможна, если сособственники не отреагировали на письменное уведомление в течение месяца.
Когда не хватает денежных средств, можно приобрести имущество в рассрочку. Тогда в тексте договора указывается общая стоимость, сумма, выплаченная покупателем при подписании документа, и оставшаяся сумма, которая будет выплачена в оговоренные сроки. Во время окончательного расчета на договоре делается соответствующая пометка, заверенная подписями продавца, покупателя и нотариуса.
Если покупатель сразу заплатит более половины цены приобретаемого имущества, то в случае нарушения им других условий договора продавец не сможет вернуть себе имущество, он может только требовать выплатить ему остаток суммы и неустойку.
При продаже заложенного имущества продавец обязан уведомить об этом организацию-кредитора. После того как он выплатит свой долг, ему вручается письмо в службу регистрации о снятии обременения, после чего он может зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу недвижимости. Покупатель несет большой риск, приобретая заложенное имущество.
Такое имущество также можно продать с торгов. Специализированная компания организует их в течение двух месяцев, разместив информацию об этом в СМИ и установив начальную цену не менее той суммы, которая фигурирует в оценке имущества. Она заключает договор с победителем торгов.
Расторжение договора купли-продажи обычно происходит в судебном порядке, если имеется существенное нарушение его условий. При этом истец требует возврата имущества, возмещения убытков и морального ущерба.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи имущества нужно учесть многие нюансы, чтобы переход права собственности на имущество произошел на законных основаниях.
