Кворум голосования на общем собрании дома. Посчитать голоса участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Все законодательные положения, указанные без ссылки, относятся к Гражданскому кодексу. Это такие ситуации, как, например, в немецком суде, в котором владелец кондоминиума имел 11 змей и большое количество крыс и крыс. Это решение единодушно поддерживается доктриной.

Поэтому у нас есть структурная аффектация, охватывающая или охватывающая аффектация, одна из коммуникационных и функциональных. Поскольку перечисление, предусмотренное законом, не является исчерпывающим, эти векторы будут служить руководящими критериями в случае сомнений в отношении общего или частного характера стороны. Наш сборник совместных владельцев и администратор по горизонтальной собственности, Альмедина, Коимбра. Горизонтальная собственность в Гражданском кодексе Португалии, стр.

Следует отметить, что правление владельцев кондоминиумов в качестве совещательного органа кондоминиума всегда и в любое время может предвидеть правила регулирования кондоминиума, изменять его или заменять его интегрально другим, даже если оно было подготовлено администратором.

Статья, устанавливающая обязательное письменное согласие других совместных владельцев на содержание животных в автономной части, является недействительной, поскольку такое обязательство фактически является запретом. Таким образом, суд Карлсруэ постановил, что пункт, требующий согласия других владельцев на содержание животных в автономной части, является недействительным, поскольку такое обязательство фактически является запретом, даже если оно неявно.

Таким образом, нельзя сказать, что это просто сумма владельцев кондоминиумов: их обсуждения являются обязательными и для тех, кто их не принял. Правилам составления собрания и действительности его обсуждений не может противоречить какой-либо переговорный акт. Мы понимаем, что владельцы кондоминиума не могут изменить законно установленное большинство; установление более требовательного большинства влечет за собой соответствующее ограничение полномочий, возложенных на собрание законом, и препятствует управлению общими частями.

Более того, справедливо можно сказать, что договорные положения, с тем чтобы соответствовать закону, должны быть способны обеспечить минимальную функциональность для ситуаций, для которых они предназначены. Требовать единодушия для любого обсуждения собрания владельцев кондоминиумов было практически таким же, как создание неуправляемого кондоминиума. Такая ситуация обязательно должна быть отвергнута законодателем, который, очевидно, не создавал институт в законодательстве, чтобы позволить ему действовать в минимально удобном виде или даже оставлять возможность часто проверяемых ситуаций, когда такой институт будет парализован.

Достаточно было бы воли любого владельца кондоминиума, смущенного другими, чтобы ничто в горизонтальном и кондоминиуме не могло работать. Этот вопрос весьма спорный среди итальянской доктрины. В немецкой доктрине понимается, что копфстимрехт доступен.

Мы считаем, что плательщик автономной доли обязан сообщать покупателю ранее одобренные обсуждения. Таким образом, администратор может законно отказаться от представления книги минут третьей стороне, представляющей себя покупателем автономной доли. На практике будущие покупатели не обращаются к администратору с просьбой проверить протоколы, потому что они верят в слово кондоминиума-чужака или понимают их молчание как признак отсутствия проблем. Трудность ухудшается, когда владельцем кондоминиума является администратор кондоминиума.

Однако это мнение не является консенсусным; против. В том смысле, что воля сообщества может быть сформирована только на официальном собрании собрания владельцев кондоминиумов. Законодатель также ссылается на согласие всех совместных владельцев в пункте 1 статьи 1 на изменение учредительного титула. Кажется, что касается этого соглашения, то его можно получить за пределами собрания владельцев кондоминиумов.

Запрет на передвижение животных внутри общих частей здания не только предотвращает загрязнение этих мест и других препятствий, но также позволяет легко идентифицировать присутствие животных, чуждых зданию. Они являются санкциями, налагаемыми органами ассоциации, «благодаря санкционирующей власти, присущей группе, для обеспечения ассоциативных обязанностей соответствующими членами». Ассоциативное наказание призвано побуждать членов вести себя в соответствии с тем, что требует ассоциация, в соответствии с уставами и в соответствии с конкретными этическими и социальными стандартами группы.

Вот почему его применение идет через последующее оценочное суждение, в порядке, несколько сходном с судебным процессом. Ассоциативное наказание «имеет цели устрашения и искупления в соответствии с его важнейшей функцией: обеспечить дисциплину членов ассоциации и уважать ассоциативные обязанности». Что касается легитимности ассоциаций штрафов и штрафов за кондоминиум, то это, естественно, отличается. Но есть очевидная аналогия в том, что нужно выполнить. Ассоциативные наказания направлены на «обеспечение соблюдения их внутренних правил работы и дисциплины их соответствующей группы или сообщества».

Взысканиями на совместном собрании владельцев являются «санкции, установленные группой - сборкой совместных владельцев - для обеспечения исполнения их решений, соответствующих правовых положений или решений администратора». Мы понимаем, что, в отличие от ассоциаций, в которых легитимность наказаний является внутренней, из-за ассоциативной автономии ее членов, в кондоминиуме существует легитимность внешнего происхождения, обусловленная объективным элементом: сосуществование, общительность в результате структурного единства от здания.

Учитывая, что у администратора есть свои собственные переговорные и процессуальные полномочия, это не означает, что для администратора кондоминиума имеется область деятельности. Когда администратор движется, сборка владельцев кондоминиума также движется: в администрации общих частей здания. Таким образом, в обсуждениях собрания не будет недостатка в некомпетентности, поскольку он решает в области деятельности, в конечном счете, зарезервированной для администратора. Встреча обладает полномочиями, конкурирующими с полномочиями администратора, так что решения собрания домовладельцев о вторжении в сферу деятельности администратора не могут быть опротестованы.

В случае, если арендодатель не гарантирует, что арендатор соглашается не содержать животных в автономном сообществе, он или она может нести ответственность перед другими помещиками. Когда собрание решает об общих вещах, это кондоминиум, чтобы произносить себя; где он распоряжается исключительно акциями, без прямого или косвенного касания простых акций или услуг, является соглашением, в котором любой совместный владелец имеет право, которым он владеет как часть.

Собака, помимо того, чтобы быть другом, который держит компанию и играет с детьми, полезна для охраны. Если собака или кошка или любое животное не являются причиной нарушения для тех, кто живет за пределами квартиры, автор считает, что запрет бесполезен, поскольку он представляет собой невыносимое ограничение свободы личности.

Это утверждение также набрало силу в прецедентном праве. Ситуация не является беспрецедентной. Последние два являются социальными правами, но имеют сходный характер с правами, свободами и гарантиями, и поэтому применяется их режим. В статье 1 Основного закона об охране окружающей среды говорится, что все граждане имеют право на гуманную и экологически сбалансированную окружающую среду и обязанность защищать ее, и государство обязано через свои собственные организации и посредством привлечения популярных и общинных инициатив, способствовать улучшению качества жизни, как индивидуального, так и коллективного.

В этих случаях судья при применении закона не должен относиться к среднему человеческому типу, к понятию обычного и обычного гражданина, а к особой чувствительности потерпевших, как это есть на самом деле. Права, границы которых не установлены раз и навсегда, но в определенной степени являются «открытыми», «подвижными», и, точнее, эти принципы могут, по этой самой причине, легко сталкиваться друг с другом, поскольку его амплитуда не фиксируется заранее. В случае конфликта, если законный мир должен быть восстановлен, то одно или другое право должно в некоторой степени уступать другому или друг другу.

Когда речь заходит о конституционных товарах, принцип практического соглашения навязывает координацию и сочетание противоречивых юридических товаров, чтобы избежать жертвы одного против другого. В основе этого принципа лежит идея равной ценности конституционных товаров, которая предотвращает в качестве решения жертву одного против другого и налагает установление взаимных ограничений и условий для достижения согласования или практического соглашения между этими товарами.

Преобладающая, а зачастую и исключительная ценность сопутствующего животного для его владельца неэкономична. Суд считал, что неприязнь к потере животного, для которого у авторов была большая привязанность, - это не просто дискомфорт или раздражение, а скорее предполагает достоинство репарации, потому что это необходимо учитывать в свете критерия, изложенного в статье что делает его заслуживающим защиты права.

За нарушение прав личности применяются общие принципы гражданской ответственности. Автору приходилось прибегать к медицинским услугам, и он был вынужден попросить друзей позволить ей оставаться в своих домах, потому что она не могла нести шум, который плохо обращался с ней в ее доме. Согласно постановлению, нет необходимости различать, совершено ли преступление умышленно или нет, поскольку в любом случае всегда есть правонарушение, и в данном случае по крайней мере небрежность заявителей была пренебречь, и они не выполнялись должным образом даже после предотвращения состояния заявителя и необходимого ухода.

Что касается осуществления этих мер. Необходимо проверить качество физических лиц, присутствующих в зале заседаний, в назначенное время, а затем установить доказательство этого присутствия. Необходимо проверить представительство совладельцев, физически отсутствующих, но имеющих полномочия. цель установления состава сборки и составление ее материального доказательства.

Лист посещаемости - это документ, объединяющий данные, извлеченные из официального списка совладельцев, и внутреннее право совместного владения, чтобы получить таблицу, содержащую для каждой партии регистрацию владельца и количество голосов прилагаются к нему. В эту таблицу также входит место для рукописного подписания. После проверки загрузочных операций лист присутствия, как инструмент доказательства, также представляется как синтез полномочий принятия решений собрания.