Закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям. Принят закон о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Появление в России законных прав на получение земельных участков многодетным семьями является одним из свидетельств социальной ориентированности государства. Правительство страны озабочено поддержанием роста демографии, а выделение земельных участков для семей с тремя и более детьми является определенным стимулом к действию.

На данный момент многодетная семья - наиболее необеспеченная ячейка общества. Вместе с тем она является самым благоприятным вектором развития государства. Только с большим населением и его высоким благосостоянием у нации есть шанс продолжить развитие. Создание программы по поддержанию многодетных семей земельными участками является попыткой правительства обеспечить нормальными условиями проживания социально ориентированных людей.

Появление прав

По решению муниципальных властей, на бесплатной основе выделяется территория земли для многодетных семей. Федеральный закон (№ 138) рекомендует субъектам самим определять условия и требования к потенциальным семьям, имеющим права на участок земли. В этой связи, все субъекты имеют свои законодательные акты, регламентирующие порядок оформления и получения земельных угодий.

Семьям, в которых насчитывается 3 и более ребенка, закон предоставляет право получить участок земли совершенно бесплатно. Территория выделяется из государственного фонда. Это право может реализовать семья, отвечающая следующим требованиям закона:

• все ее члены являются гражданами РФ;
• родители проживают на территории субъекта определённое количество времени;
• при предоставлении документов дети должны быть в возрасте до 18 лет;
• отсутствие жилой площади в собственности или права наследования определенной площади.

Необходимо пояснить, что требования отличаются в зависимости от субъекта РФ. Поэтому необходимо предварительно изучать тексты нормативных и правовых актов субъекта РФ или муниципального образования, устанавливающего стандарты и порядки оформления земельных участков многодетным.

Выделяемый участок для многодетных является целевым и предназначен исключительно для строительства жилого дома, дачного строения или для ведения фермерского хозяйства.

Оформление прав на землю

Если право на получение безвозмездного участка земли установлено, то следующим шагом будет сбор и подача пакета документом. Учитывая количество правоустанавливающих документов, он является самым трудоемким звеном во всей цепочке дел. К документам, необходимым к предъявлению, относятся:

• собственноручно заполненное заявление о выделении земельного участка;
• паспорта родителей и документы, свидетельствующие о рождении детей;
• документы о заключении брака или расторжении союза;
• выписка из домой книги с регистрацией всех членов семьи;
• выписка из ЕГРП об имеющихся объектах недвижимости;
• выписка из органов БТИ об имеющихся объектах недвижимости;
• соответствующие документы с органов опеки.

Заявление со всем пакетом документов необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления. Таким органом, исполняющим обязанности муниципального образования в вопросе выдаче земельных участков многодетным семьям, зачастую является палата или комитет земельных отношений. Список бумаг может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые документы могут быть исключены, ввиду того что могут быть затребованы из соответствующих органов самостоятельно.

Для ускорения процесса подать документы можно в электронной форме через портал государственных услуг. Однако это не освободит от необходимости в дальнейшем от предоставления оригинальных документов. Если у соответствующего органа не возникло вопросов, то он в течение месяца принимает решение о постановке семьи на учет для дальнейшего выделения участка земли на безвозмездной основе под возведение дома.

Ресурсы субъектов

Государственная власть выделяет многодетным семьям участок земли для возведения жилой постройки из отведенного для этого фонда земель. Перечень земель, закрепленных под эти нужды, определен в решении муниципального образования. Проведение работ по межеванию выделенных земель, кадастровым работам, обеспечению инженерными сетями и развитию инфраструктуры осуществляется за счет местного бюджета (в исполнение закона о бюджете субъектов РФ) и относится к обязательствам муниципальных властей.

Размер участка варьируется от 10 до 15 соток, что связано с географическими ресурсами региона. Однако возможно предоставление земельного участка меньшей площади при письменном согласии многодетной семьи (если подобное предусмотрено нормами закона субъекта РФ). Социально ориентированная политика государства в области оказания поддержки и помощи многодетным семьям показывает желание правительства снизить в них иждивенческую нагрузку внутри общества и улучшить условия быта.

В июне месяце 2014 года Госдумой принят, подписан Президентом Закон о выделении земли бесплатном, всем гражданам желающим и семьям, в любом свободном месте, которое они своею волей и Душою сами изберут! И будет предоставлена бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её - бесплатно в собственность, навечно!

Теперь осталось только утвердить к Закону общему (ЗК РФ) Закон о Родовых поместьях! Закон, который право даст такую землю по новой, упрощённой процедуре, брать для создания Поместья! Не ЛПХ, не КФХ, не ИЖС, не дачи и сады, а именно Поместья! И чтоб построить жилой дом на выбранном земли участке! И после этого - чтобы во всей стране, такую землю, избавить от налогов.

В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.

Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, ПОД РАЗДАЧУ ПОПАДАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда).

При этом разумеется, ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОДНЫМИ (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) И НЕ НУЖНЫМИ ГОСУДАРСТВУ (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п). ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ В АРЕНДУ, А ПОСЛЕ ИХ ОСВОЕНИЯ - БЕСПЛАТНО ПЕРЕДАВАТЬСЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.

Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться В ЗАЯВИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ ТОРГОВ, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла - именно в том, что БЕСПЛАТНО, БЕЗ ТОРГОВ, а первоначально (на период освоения) - во многих случаях НЕ В АРЕНДУ (гл. 34 ГК РФ), а именно в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ (подробнее об этом ниже), при этом землю можно будет ВЫБИРАТЬ.

"В любом свободном месте"

СВОБОДНЫЙ ВЫБОР гражданами и организациями любых свободных ЗЕМЕЛЬ будет осуществляться ПРИ УСЛОВИИ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ФОРМИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОСРЕДСТВОМ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИХ ГРАНИЦ:

для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли - в виде проекта межевания и проекта планировки территории (ст. 42-43 ГРК РФ)

для граждан - в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).

Это означает, что ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВЗЯТЬ СЕБЕ ЗЕМЛЮ, СМОЖЕТ:

1) ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ПОНРАВИВШИЙСЯ ЕМУ УЧАСТОК (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через "Публичную кадастровую карту" - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)

2) НАЧЕРТИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/)

3) И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ст. 39.15 ЗК РФ) В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).

КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ

В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ - не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА:

1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 - 17 ст. 39.15 ЗК РФ)

2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и

РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка является основанием для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) - при условии, что гражданин 4) ЗАКАЖЕТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, и 5) ОБЕСПЕЧИТ ЕГО ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило:

Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта.

Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется - если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на межевание не пропали даром.

Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого:

6) ГРАЖДАНИН ПОДАЁТ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,- уже с указанием его кадастрового номера.

7) А АДМИНИСТРАЦИЯ (в течение месяца со дня подачи этого заявления)

ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГРАЖДАНИНУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

В ПОЛЬЗОВАНИЕ > ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды.

В ПОЛЬЗОВАНИЕ > БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования.

В СОБСТВЕННОСТЬ > ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи.

В СОБСТВЕННОСТЬ > БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в

собственность бесплатно.

Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять БЕСПЛАТНО, а кому - ЗА ПЛАТУ; кому - СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, а кому - ПЕРВОНАЧАЛЬНО В ПОЛЬЗОВАНИЕ; а также - СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЛИ В ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ.

В Земельный кодекс РФ введена принципиальная основа для принятия Закона о Родовых поместьях. До настоящего момента, такой основы в законодательстве РФ просто не было, - и Закон о РП туда практически не вписывался. Сейчас же, его принятие, как одного из специальных законов развивающего положения ЗК РФ о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам и созданным гражданами не коммерческим организациям, становится возможным, реальным.

Всё создано для принятия в развитие положений ЗК РФ специальных законов: Федерального закона "О Родовых поместьях" и областных законов о Родовых поместьях. Именно этими законами и будут установлены ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и РАЗМЕРЫ земельных участков, предоставляемых гражданам и созданным ими объединениям, для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий.

Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям. А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок , но и приобрести его совершенно бесплатно. Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности , а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?

Каждый гражданин России может получить земельный участок или исключительно определенные лица?

Читая российское законодательство , люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что:
на абсолютно бесплатной основе можно получить исключительно те земли, которые фактически находятся в пользовании граждан и достаточно давно;
в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).

Какие участки причисляются к участкам фактического пользования?

Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.
Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям. Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно. Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.
На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного владения с правом передачи по наследству. Такой участок также подлежит бесплатной передаче.

При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей. Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость , которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.

Кто из граждан попадает в льготную категорию и может претендовать на бесплатный участок?

Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности , которые можно получить на бесплатной основе.

Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.
Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство . Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет. Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства.
Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет. Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га. Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.
Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы).
Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др.
Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся.
Дети, потерявшие родителей (сироты).
Граждане, потерявшие трудоспособность, - инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов.
Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей.
Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.
Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.

Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения. Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос. реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.

После 1991 года в России наступила новая стадия развития земельных отношений . В то же время появился ещё институт частной собственности. Однако на протяжении довольно долгого периода оборот земли в стране оставался на низком уровне. Чему, естественно, были объяснения. Виной всему был переходный период последней земельной реформы. Которая завершилась в начале 2000-х годов. С тех пор, конечно, произошло немало изменений. И самое главное - то, что теперь на вопрос о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, можно найти реальный, понятный ответ. И об этом следует рассказать подробнее.

Обращаясь к закону

Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом. В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад. Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.

В связи с принятыми изменениями с того момента действует другой порядок получения гражданами России участков для возведения частной недвижимости. Важно отметить вниманием тот факт, что земля предоставляется из муниципальной или государственной собственности . Соответственно, процесс её оформления сложный. Перед тем как бесплатно получить земельный участок от государства, человеку придётся собрать большой пакет документов и дождаться положительного решения, принимаемого уполномоченным органом.

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая - в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.

Работникам муниципалитетов

Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, - это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете. Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан. Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т. д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений - в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.

Суть в том, что гражданам предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении данного срока оный переходит в их . Об этом гласит 5-й пункт статьи № 39.5 Земельного кодекса. На протяжении всех шести лет человек может пользоваться участком по его назначению. То есть возводить на нём индивидуальную застройку.

Для многодетных семей

Это ещё одна категория граждан, заинтересованных в том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Людям, имеющим как минимум трёх детей, он может быть предоставлен в том случае, если установлены условия для его получения. Об этом написано в 6-м пункте статьи №39.5 ЗК РФ.

Как бесплатно получить землю от государства по этой программе? Нужно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована официально (обязательно наличие свидетельства о браке) и имела троих детей как минимум. Усыновлённые тоже считаются. Родители-одиночки также могут воспользоваться программой.

Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство. Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости . Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.

Другие случаи

Рассказывая, как бесплатно получить землю от государства, нельзя не отметить вниманием то, что на участок могут рассчитывать не только граждане, трудящиеся в муниципалитетах, и многодетные семьи. Они предоставляются ещё Героям труда РФ, Героям Советского Союза, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы. Их право получить бесплатную землю регулируется отдельным законом, в котором говорится, что предоставление участков гражданам данных категорий не противоречит нормам, прописанным в ЗК РФ.

Важно знать

Изучая тему касательно того, как бесплатно получить земельный участок под застройку, необходимо принимать во внимание тот факт, что он может быть предоставлен лишь один раз в жизни. И его максимальный размер - 15 соток (0,15 гектара).

Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать. Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него. Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия . Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома - капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади. Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны. Без их одобрения никто «замену» не произведёт.

Документы

О том, как бесплатно получить земельный участок от государства РФ, в Кодексе написано очень обобщённо. Закон ссылается на региональные нормативные акты и прочие особенности. Но всё же определённый порядок есть. Хотя точный перечень документов, необходимых для получения права на участок, придётся уточнять в регионе своего проживания.

Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления . Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.

Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению. Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага - официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в И в-третьих, понадобится справка с места работы. В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.

Что нужно предоставить другим гражданам?

Теперь стоит вернуться к теме, касающейся того, как бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье. Понадобятся паспорта и свидетельства о рождении детей, подтверждение прописки по месту жительства, а также бумаги, доказывающие то, что у людей нет собственной недвижимости. Помимо этого, потребуется справка, взятая из органов попечительства и опеки. Она подтвердит то, что супруги являются полноценными членами общества, которые не были лишены родительских прав . А если человек один воспитывает своих детей, то ему понадобится представить документ, в котором этот статус официально обозначен.

А как бесплатно получить земельный участок в России людям, не относящимся ни к многодетным семьям, ни к гражданам муниципалитетов? Что ж, им понадобится предъявить документ, который подтвердил бы особый статус в обществе.

Но это, конечно, не окончательный список. По решению властей тех или иных субъектов РФ он может быть расширен. И когда человек предъявит необходимый пакет документов, будет принято решение о предоставлении ему участка. Если оно оказывается положительным, то гражданину вручают официальный сертификат, который в дальнейшем является подтверждением его права получить землю под застройку.

Случаи отказа

К сожалению, положительные решения принимаются не так часто, как хотелось бы. Но если власти отказывают человеку в выдаче сертификата на получение бесплатного участка, то они должны это обосновать. И при этом сослаться на действующее законодательство. Если человеку покажется, что отказ не обоснован, то он может воспользоваться своим правом обжалования. Происходит это в суде. Но, перед тем как заниматься обжалованием, необходимо углубиться в изучение причины отказа. Может, действительно человек забыл предоставить те или иные документы. Выявив проблему, он сможет исправить свою ошибку. Ему нужно будет лишь пополнить пакет документов недостающими бумагами и повторно подать заявление.

Ожидание

Пожалуй, самый утомительный этап. Сколько придётся ждать, волнует всех людей, интересующихся тем, как бесплатно получить земельный участок в Московской области или любом другом регионе.

Итак, если прошение человека одобрили, то его поставят в очередь. Ждать придётся долго - не один, не два, не три месяца. А участок могут предоставить в местности, находящейся далеко от региона проживания гражданина.

На сегодняшний день это вся информация, известная касательно заданной темы. Правда, есть ещё один дельный совет. Людям, желающим получить бесплатный участок, рекомендуется обратиться в земельный комитет и получить там консультацию по поводу сбора документов. Это поможет сэкономить нервы, время, деньги, а также избежать походов по различным инстанциям.

Разработка поправок еще находится на стадии формирования, однако некоторые субъекты РФ уже пытаются реализовать их на практике. По сравнению со всей страной, лучше всего данный вопрос развит в Ленинградской области. Согласно закону №105, который регламентирует бесплатное предоставление земельных участков в Ленинградской области, воспользоваться данным правом могут следующие категории граждан:

• лица, стоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области как граждане, которые нуждаются в жилых помещения, согласно статье 51 ЖК РФ;
• многодетные семьи (первоочередный порядок);
• многодетные семьи, нуждающиеся в жилых помещениях (вне очереди);
• молодые специалисты (моложе 36 лет), которые работают в Ленинградской области по трудовому договору , если его срок составляет не менее 5-ти лет (при условии, что молодой специалист признан нуждающимся в жилом помещении);
• семьи погибших Героев РФ.

Чтобы претендовать на получение бесплатного земельного участка граждане должны прожить в Ленинградской области не менее пяти лет. Данное условие не распространяется на молодых специалистов, которые могут воспользоваться этим правом с момента начала трудовой деятельности на территории области.

Приблизительно так же данный закон работает в Нижегородской области. Однако, согласно статье №127 от 4.08.2010 г., которая является правовой базой для выделения бесплатных земельных участков в Нижегородской области, в этом субъекте воспользоваться правом получить бесплатный надел земли могут 14 категорий граждан. Среди льготных лиц присутствуют дети-сироты, неполные и молодые семьи с ребенком или детьми, (при условии, что минимальный срок службы составляет 10 лет), участковые, ветераны ВОВ и граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями.

На Крымском полуострове власти внесли поправки в статью №66 ЗРК от 15.01.2015 г., согласно которым, получить бесплатную землю с целью ведения личного хозяйства могут лица, попадающие под следующие категории:

• ветераны и инвалиды ВОВ;
• граждане, получившие инвалидность вследствие аварии на ЧАЭС;
• ветераны и инвалиды боевых действий;
• жертвы политических репрессий;
• многодетные семьи;
• лица, воспитывающие трех и более детей;
• лица, проживающие в аварийных домах;
• семьи, в которых на каждого человека приходится меньше 10-ти квадратных метров жилой площади.

Однако вышеперечисленные лица смогут получить земельный участок от государства только в том случае, если они не владеют жилыми помещениями и/или землей под строительство. Кроме того, данное право распространяется на граждан, проживших в Крыму не менее 5-ти лет.

Практически во всех остальных субъектах РФ бесплатные земельные участки предоставляются только многодетным семьям и некоторым категориям специалистов. В ближайшее время региональные власти обязаны обновить местное законодательство в соответствии с внесенными поправками в ЗК РФ. Ожидается, что процесс получения бесплатных земельных участков упростится и станет доступным практически всем гражданам. Внесение данных поправок обусловлено тем, что государству выгодно включить в хозяйственный оборот как можно больше земли. Однако многие эксперты сходятся во мнении, что гражданам не стоит надеяться на получение ликвидных наделов. Как показывает практика, большинство выданных государством земельных участков располагается в отдаленной местности и далеко не всегда имеют доступ к инженерным сетям.

Не все знают, что в РФ есть возможность получить бесплатно земельный участок. Как это сделать законным путем, имея льготы и при их отсутствии.

Кто имеет право на получение?

Получить бесплатный участок может не каждый гражданин РФ. Есть категории граждан, для которых положена земля, это право регулируют:

• Законы субъектов РФ.
• Федеральные законы.
• Земельный кодекс РФ.

Все привилегии в данном вопросе имеют субъекты РФ.

1. Почти в каждом регионе получить земельный участок может многодетная семья (в которой количество детей больше 3-х). Участок предназначается для строительства жилья.
2. Приватизировать участок государственной земли может и тот человек, который фактически пользуется этим участком (имеет недвижимое имущество). Обязательным условием является получение права собственности на дом до введения ЗК РФ либо если оно перешло по наследству.
3. Герои Труда и Герои Социалистического Труда, кавалеры ордена Трудовой Славы. На полученном участке можно построить дом, дачу, иметь сад, огород, полностью вести хозяйство. Получить можно участок не более чем 0,08 га в городе и 0,25 в деревне.
4. Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы. Также можно построить дом, дачу, сажать огород. Получить можно немного больший участок – 0,20 га в городе и 0,40 га в деревне.

Способы получения земли бесплатно

Способов бесплатного получения земельного участка есть несколько. Давайте рассмотрим каждый из них подробно.

Самозахват

Самозахват является рискованным, особенно для юридически неподкованных лиц. Схема заключается в строительстве дома на участке, который никому не принадлежит. Спокойно можно будет жить в таком доме и ничего не бояться только через 3-10 лет (в зависимости от региона). Через это время можно будет оформить право собственности, а пока что любое лицо может оспорить право пользования землей. Также остается вопрос, что делать, если дом уже построен, силы и деньги вложены и появился законный хозяин земли.

Самозахват считается правонарушением и лицо занявшее пустой участок бесплатно будет нести административную ответственность . Занимать государственную землю нельзя для:

• Строительства дома.
• Складирования.
• Расширения собственного участка.

Пока участок не оформлен в собственность, построенный на нем дом нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству.

Аукцион

Данная схема самая реальная и, главное, законная. Физическое или юридическое лицо должно подать заявку в органы местной власти и выиграть аукцион . Порядок действий следующий:

1. Найти подходящий земельный участок. Он не должен обрабатываться и быть в частной собственности. Проще найти такой участок в сельской местности, далеко от магистральных дорог. У землеустроителя берется справка, что участок принадлежит государству.
2. Уточняется адрес участка, область, район, название населенного пункта . По месту нужно будет подать заявление на получение участка. В заявлении указывается для каких целей нужен участок.
3. Орган местной власти порекомендует сделать геодезию участка и собственными силами. Каждая процедура платная.
4. Когда выходит местная государственная газета, в ней будут опубликованы все свободные участки и призыв поучаствовать в аукционе. В редких случаях появляются и другие претенденты на один участок. Если же желающий принять участие только один, то приобрести участок можно за минимальную цену. Если участок «лакомый» и начинаются торги, то стоимость нередко получается выше рыночной.
5. Оформление сделки, подписание документов купли-продажи. Оформление права собственности в органах местной власти.

Наши юристы помогут собрать документы и выбрать наиболее выгодный вариант для участия в аукционе.

В некоторых регионах перед тем как выкупить землю, нужно взять в аренду участок в юстиции, получить разрешение на строительство, после этого оформить право собственности.

Перед тем как начать участие в аукционе нужно навести справки по поводу оформления сделки в конкретном регионе и узнать насколько реально получить землю таким способом.

Аренда

Получить участок с помощью аренды не дает права собственности, заключается договор на определенное время. Данная схема описывается в разделе получения бесплатного участка земли, так как стоимость аренды очень низкая. Например, прожив в Ленинградской области 10 лет, можно оформить договор аренды на 49 лет всего за 300 рублей в год. При необходимости договор аренды можно продлить.

С 2015 года землю могут сдать в аренду бесплатно для строительства жилья либо ведения сельского хозяйства . По истечении 5 лет можно будет оформить право собственности.

Получить бесплатно землю могут люди некоторых специальностей:

• Врачи.
• Фермеры.
• Актеры.
• Учителя.

Проработать по специальности нужно не менее 6 лет.

Льготы

Есть льготные категории людей, которые имеют право получить бесплатный земельный участок. В каждом регионе льготный список может различаться. В основном это:

1. Ветераны ВОВ.
2. Лица, которые прошли горячие точки.
3. Военнослужащие (участок полагается в местности, где ведется служба либо по выслуге 15 лет).
4. Сотрудники органов внутренних дел либо родственники, если сотрудник погиб.
5. Сотрудники государственных учреждений (при условии работы по контракту).
6. Чернобыльцы.
7. Нуждающиеся лица.
8. Сироты.
9. Многодетные семьи.
10. Работники сельской местности, которые трудятся по специальности.

Льготные сферы деятельности:

• Образование и культура.
• Здравоохранение.
• Сельское хозяйство.

Желающих получить землю много, поэтому придется потратить много времени и сил, чтобы получить землю законным способом. Обратитесь к нашему юристу, он подскажет, имеете ли Вы право на бесплатный земельный участок.

Теоритически почти каждый житель РФ может получить землю если не бесплатно, то очень дешево. Не всегда на практике это оказывается так легко, но попробовать все же стоит.

Инструкция

Гражданин, имеющий земельный участок в фактическом пользовании, с построенным на нем домом, при условии, что этот участок был получен им до до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР", вправе оформить такой участок в собственность. Такое право закреплено Федеральным Законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Гражданин, который имеет земельный участок на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, может однократно бесплатно получить его в собственность. При этом не допускается взимание дополнительных сборов, кроме установленных законом, т.е. это происходит бесплатно. Такое право есть также у тех, кто имеет на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения здание, строение или сооружение. В таких случаях для приобретения права собственности на находящийся в его постоянном/бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок нужно подать заявление о приобретении права собственности в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления вместе с документом, подтверждающим факт предоставления лицу земельного участка (здания) на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Существуют особые категории граждан, имеющих право получения земельного участка в собственность бесплатно. Это ветераны ВОВ, нетрудоспособные члены их семей, военнослужащие-контрактники, если они отслужили по контракту от 10 до 15 лет (в зависимости от случая). Такие участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства . Военнослужащие также имеют право получить участок для ведения крестьянского/фермерского хозяйства. Для индивидуального жилищного строительства также вправе получить земельные участки сотрудники органов внутренних дел, если они прослужили в органах внутренних дел 15 лет и более. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право собственности на земельные участки, ранее предоставленные их родителям. Все эти нормы закреплены в отдельных законах, посвященных этим категориям граждан, например, в Федеральных Законах "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", "О ветеранах" и других.

В советские времена это были вожделенные «6 соток», в перестройку – делянка под картошку, а сегодня молодежь мечтает об уютном домике у моря. Впрочем, подойдет и небольшой участок , если бесплатно! Получить в безвозмездное пользование кусочек земли в век «наживы» можно, но это потребует от вас терпения и настойчивости.

Федеральный закон № 138 был подписан в 2011 году президентом Д. Медведевым. Этот законодательный акт дает возможность бесплатного выделения участков земли под подсобное хозяйство или строительство помещений для многодетных семей.

В результате принятия этого закона были внесены поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства», а также в Земельный кодекс РФ. Все изменения касаются того, что те семьи, у которых больше двух детей, которые еще не достигли совершеннолетия, могут рассчитывать на получение участка земли, который до того находился во владении государственных или муниципальных властей. Сам размер бесплатного участка для многодетных семей регулируется законами и законодательными актами региональных субъектов Российской Федерации, и полностью зависит от них.

Претендовать на получение земли могут не только супруги, которые зарегистрировали свой брак, но и одинокие родители. После марта 2015 года данная поправка утратила свою силу. Теперь выделением земельных участков многодетным семьям занимаются региональные власти. Поэтому часто в разных регионах страны можно встретить требования к подобным семьям, которые могут отличаться друг от друга.

Кому могут быть выделены участки земли под строительство? Фото № 1

Условия предоставления участка многодетным семьям зависят от того региона, где проживает такое семейство. В основном, они заключаются в следующем:

• семья воспитывает от трех и больше детей (до 18 лет), в том числе усыновленных;
• последние пять лет семья проживает на территории данного региона;
• родители должны зарегистрировать свой брак (не распространяется на одиноких матерей или отцов);
• выделение земли становится возможным только в том случае, если семья не имеет другого участка в частном владении.

Чтобы получить возможность бесплатно завладеть земельным участком, представителю многодетной семьи нужно написать заявление в муниципальные органы по месту проживания. Также к нему следует приложить сопутствующие документы.

Документы, необходимые для получения участка

Какие документы должны быть предоставлены для подтверждения права на земельный участок? Фото № 2

Также как и условия предоставления участка, для его получения могут изменяться в зависимости от региона проживания многодетной семьи. Среди них основными являются:

• свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей (копии);
• если семья полная, то нужно предоставить копию свидетельств о браке;
• документы, подтверждающие правдивость регистрации каждого члена семьи в их доме (для этого нужно сделать выписку из домовой книги);
• , в которой указан состав семьи;
• справка из органов попечительства о том, не лишены ли родители родительских прав;
• паспорта родителей (копии);
• для семей с усыновленными детьми, нужно еще предоставить свидетельства об усыновлении, а также документ о том, что усыновление за этот срок не отменилось.

После приема документов, муниципальные органы должны принять решение о предоставлении или непредоставлении земельного участка обратившемуся гражданину. В среднем, время на принятие решения составляет около 1 месяца. Но есть и случаи, когда решение выносилось через три дня после подачи документов.

На каком праве собственности передаются земельные участки?

Право собственности на земельный участок, полученный многодетной семьей. Фото № 3

Участок может выдаваться семье на бесплатных основаниях только один раз. Он переходит к такому семейству как частное владение. Новые владельцы земли могут сразу же его продать или начать строительство.

Участки выдаются под разные хозяйственные или строительные цели. Там можно проводить деятельность связанную с животноводством, фермерством, огородничеством или держать подсобное хозяйство. Выбор только за членами многодетной семьи – их не ограничивает в этом.

В том случае, если выделенный участок по веским причинам не устраивает заявителя, он может написать отказ от него. Но для выделения нового участка ему придется пройти процедуру с самого сначала.

Мнение юриста-эксперта

Земельные участки, предназначенные для передачи многодетным семьям, выбираются не самими претендентами на участки, а формируются муниципалитетами в местах, предусмотренных градостроительными планами, правилами застройки территории.

Выдача участков производится путем жеребьёвки. На жеребьевку приглашаются все, подавшие на момент принятия решения заявления. Кому какой кадастровый номер выпадет, тем участком он будет и владеть.

При подаче заявления о внесении в реестр на предоставления земельных участков, обратившееся лицо может высказать свои предпочтения, например о населенном пункте, где хотелось бы получить землю. Где желающие получат свой участок, решает только случай.

Возможные причины отказа в выделении участка

Главной причиной того, что многодетные семьи получают отказ в предоставлении , становится представление неверных данных. Также такое может произойти, если кто-то из членов семьи берет другое гражданство, или же все семейство проживает на территории региона меньше 5 лет.

В разных регионах можно наблюдать совершенно разную реализацию целей и заданий этого закона. В одном регионе могут выделять больше соток земли, в ином же вместе с участком, заявители предоставляется еще и одноразовая денежная компенсация на строительство жилья. Поэтому перед тем, как подать заявление, следует очень внимательно изучить местное законодательство и все его аспекты.

Как по факту решаются эти задачи региональными и местными органами?

Региональное законодательство о выделении земельных участков многодетной семье. Фото № 4

Законодательство позволяет вносить в детей не только родных, но и усыновленных воспитанников. Некоторые регионы даже вносят в этот список пасынков и падчериц. Но в то же время не нужно учитывать тех детей, родителей которых лишили родительских прав.

В некоторых регионах в этом перечне не учитываются и те дети, которые начали работать еще до совершеннолетия.

В некоторых регионах учитываются и те дети, которые пребывают под попечительством или опекой. Также здесь нужно учитывать и тех, по которым составлялся