Нужно ли регистрировать замену счетчик на скважине. Какие водозаборы облагаются налогом. Как выбрать компанию для установки водомера

Постоянный источник чистой воды на прилегающей к частному загородному дому территории – это основа для нормального, комфортного проживания в любое время года. Колодец или скважина – оптимальное решение при обустройстве автономного водоснабжения. Однако, есть один важный нюанс, который связан с налоговым законодательством Российской Федерации. Налог на скважину – это сумма, обязательная к уплате за разработку недр и использование сокрытых в них ресурсов, которые формально являются государственными, несмотря на то, что находятся под вашим частным земельным участком.

Но какие скважины облагаются налогом? Конечно, далеко не все – речь идет лишь об артезианских гидротехнических сооружениях, которые питаются от общих артезианских бассейнов, использующихся для центрального водоснабжения целых населенных пунктов. Налог на артезианскую скважину в частном доме – сумма поистине заоблачная, которая может в совокупности значительно превысить стоимость бурения и обустройства самого гидротехнического сооружения. Она складывается из целого ряда экспертиз, заключений, работ, и суммарно составляет от 750000 до 1,5 миллионов рублей.

Почему налог на артезианскую скважину так высок?

Артезианский водоносный горизонт – это один из ключевых стратегических запасов чистой питьевой воды, и он считается природным богатством страны наряду с нефтью и другими полезными ископаемыми (Закон «О недрах»). Бесконтрольная разработка артезианских скважин может привести к утрате всякого контроля не только количества, но и качества этого стратегически важного ресурса, так как неправильно обустроенная скважина способна стать источником заражения или загрязнения всего горизонта. Кроме того, артезианские скважины строят преимущественно в коммерческих целях. Налог на скважину в частном доме, которая пробурена на верхние водоносные горизонты (до 30-60 метров), не предусмотрен.

За какие гидротехнические сооружения платить налог не нужно:

• За колодцы и абиссинские колодцы (глубина 5-30 метров)
• За скважины на песок (глубина 15-40 метров)
• За скважины на известняк, но только при условии, что этот водоносный горизонт не используется для центрального водоснабжения (до 60-80 метров)

Налог на скважины в зависимости от глубины не начисляется, но нужно понимать, что в одном месте артезианский водоносный пласт может залегать на 200 метрах, а в другом – на 70-ти. Сама процедура определения типа водоносного слоя очень сложна и требует больших затрат, но вы можете получить данные о глубинах залегания артезианских вод в соответствующих государственных инстанциях.

В остальном же налог на воду из скважины для физических лиц, при условии, что они используют ее не для извлечения материальной выгоды и не затрагивают глубинные артезианские слои, не предусмотрен законом.

Установка водосчетчиков позволяет существенно сократить расходы на оплату коммунальных услуг. В частных домах, как правило, монтируют счетчик в колодце, что по утверждению водоснабжающих организаций ограничивает потребление воды в обход измерительных приборов. Правильно установленное оборудование без каких-либо проблем вводится в эксплуатацию, согласно существующим нормативным актам. Поэтому при обустройстве водосчетчиков в частном доме нужно учитывать множество технических нюансов.

Какой водосчетчик лучше всего установить? Существует более десятка различных водомеров, которые можно установить в частном доме. Различают следующие категории приборов:

1. В зависимости от температуры воды:
   • Холодные – устанавливаются в том случае, если температура воды, циркулирующей в системе, не превышает 40 градусов;
   • Горячие – могут использоваться для измерения количества потребляемой воды, температура которой превышает 90 градусов.

1. По механизму работы:
   • Крыльчатый – прибор механического типа с заключенной в нем турбиной. Количество используемых кубометров жидкости определяется числом оборотов турбины;
   • Электромагнитный – устройство электронного типа, принцип работы которого основан на взаимодействии жидкости и электромагнитного поля. Такое оснащение работает исключительно за счет электропитания, поэтому является менее надежным, в сравнении с крыльчатым водомером;
   • Вихревой – в прибор вмонтировано специальное тело, которое во время циркуляции воды подсчитывает частоту вихрей. Как правило, такие водомеры не устанавливают в частном доме по причине их высокой стоимости;
   • Ультразвуковой – расходомер электронного типа, которым можно определить расход водных ресурсов посредством ультразвуковых колебаний.

1. По степени влагостойкости:
   • «Мокрый» – влагостойкий прибор, который не нуждается в дополнительной гидроизоляции. Его можно монтировать в подвальном помещении или даже на открытом участке водопровода;
   • «Сухой» – водомер, заключенный в металлический корпус, который при воздействии влаги может проржаветь. Такой водосчетчик желательно ставить только в закрытом помещении;

1. В зависимости от диаметра трубопровода:
   • Одноструйный – монтируется на трубопровод, размер труб в котором не превышает 25 мм;
   • Многоструйный – более мощный прибор, выдерживающий давление напора воды, создаваемого трубами, размер которых равен 50 мм в диаметре.

Как правило, в частном доме и квартире для холодной воды монтируют крыльчатые водомеры «холодного» типа. Это одни из самых недорогих, но надежных контроллеров, которые крайне редко выходят из строя. Однако при выборе подходящего оснащения желательно учитывать не только его тип, но и место будущего расположения. На горизонтальных и вертикальных участках трубопровода монтируются различные по конструкции водомеры.

Нюансы установки водосчетчиков

Как правильно установить водосчетчик в частном доме? Перед выбором и установкой подходящего расходомера нужно обратиться в управляющую компанию. В ней вам расскажут, можно ли произвести установку оборудования самостоятельно. В отдельных регионах страны монтаж расходомеров может осуществляться исключительно инженерами ЖКХ, а также только лицензированными подрядчиками.

В тех случаях, когда самостоятельная установка счетчиков разрешена, необходимо написать соответствующее заявление. В ответ на письменную просьбу о монтаже водомеров сотрудник управляющей компании должен предоставить список технических требований. Их выполнение позволит без каких-либо проблем ввести прибор в эксплуатацию.

Технические условия, предлагаемые управляющей компанией, должны содержать следующие пункты:

• Порядок сборки деталей водосчетчика;
• Метрические характеристики подходящего прибора;
• Список элементов, которые должны входить в комплект с расходомером (специальные заглушки, фильтры, обратные клапаны).

Важно! Водомеры, устанавливаемые самостоятельно, должны входить в список сертифицированных приборов, монтаж которых будет считаться законным. Врезка в трубопровод неподходящего счетчика может создать немало проблем в процессе его введения в эксплуатацию. В отдельных случаях работник управляющей компании может потребовать заменить неподходящий расходомер на модели, представленные в списке сертифицированных приборов.

Требования к монтажу водомеров

Монтаж водяных счетчиков – дело хлопотное и очень ответственное. Во время врезки прибора в трубопровод нужно учитывать такие нюансы:

• Счетчики для воды должны быть установлены очень близко к вводу системы трубопровода. Желательно их ставить именно на горизонтальных участках системы. Таким образом, вы «убеждаете» организацию водоснабжения в невозможности обустройства несанкционированного места для забора воды;
• Перед монтажом расходомера нужно установить специальный фильтр механической очистки. Он защитит прибор от засорения хлопьями ржавчины и солевого осадка;
• Водомеры можно ставить только в тех помещениях, где температура не опускается ниже 5 градусов. Дело в том, что при понижении температуры до + 4 градусов плотность воды достигает своего максимума. Это может отразиться на показаниях счетчика;
• При монтаже водосчетчика в частном доме нужно позаботиться о капитальном обустройстве колодца. Он должен закрываться исключительно металлической крышкой, пригодной для опломбирования. Сорвать пломбу в данном случае можно только при возникновении аварийной обстановки: пожар, утечка воды и т.д.;
• Без опломбирования расходомера сотрудником управляющей компании показания с него не будут приниматься в расчет при начислении суммы на оплату услуг ЖКХ. Поэтому водомеры для холодной и горячей воды могут вводиться в эксплуатацию исключительно работниками организации водоснабжения.

Схема монтажа водосчетчика

Представленная на картинке схема монтажа водосчетчиков является универсальной для большинства типов расходомеров. Однако последовательность установки отдельных элементов конструкции может несколько различаться. Отличия от стандартных условий монтажа связаны с пространственным расположением участка трубопровода, где предполагается монтаж прибора.

Если счетчик на воду врезается в металлический трубопровод, первый и последний стыки кранов гидроизолируют. Все остальные соединительные элементы монтируются с применением штатных уплотнений. Какие элементы узла устанавливаются в процессе закрепления счетчика?

• Запорный шаровой кран – кран, с помощью которого полностью перекрывается подача воды в помещение. По сути, запорный кран является первым и основным форпостом водоснабжающих магистралей. Его неисправность может привести к затоплению, поэтому в процессе установки его неоднократно рассматривают на предмет трещин и повреждений. В частном доме в качестве запорной арматуры можно поставить кран из латуни. Он менее подвержен коррозии, поэтому прослужит дольше аналогов из других материалов;
• Сетчатый фильтр – деталь, которая по току водных масс устанавливается перед водосчетчиком для сборки мелкой взвеси: ржавчины, осадков соли и т.д. Различают «косые» и «прямые» фильтры, которые применяют для грубой очистки водных масс. Первые используются на вертикальных и продольных участках системы трубопровода, а вторые – только на горизонтальных. Чтобы фильтр работал исправно, периодически его нужно чистить от грязи;
• Обратный клапан – запорный клапан, который препятствует «отмотке» воды в обратном направлении. Предложенная схема установки расходомера подходит при монтаже прибора на горизонтальных и вертикальных участках в тех системах, где вода течет сверху вниз. Если же на вертикальном участке вода подается снизу вверх, обратный клапан монтируется до, а не после счетчика.

Установка расходомера для холодной воды предполагает использование и таких материалов:

• уплотнительная паста;
• силиконовая смазка;
• пакля.

Также при переходе металлического трубопровода в металлопластиковый можно использовать полиамидные нити. Вышеперечисленные материалы герметизируют систему, препятствуя протечкам.

Особенности самостоятельного монтажа водосчетчиков

Если вы намерены самостоятельно установить водомеры в частном доме, перед их установкой детально изучите инструкцию. В паспорте к прибору указывается не только его размер, но и разрешенная длина участка трубопровода, которая должна быть до и после счетчика. Только в случае соблюдения этих условий оборудование будет работать правильно.

Соединение элементов

Чтобы в спешке не перепутать порядок установки комплектующих расходомера, их нужно разложить в правильном порядке:

• запорный кран;
• фильтр;
• водомер;
• обратный клапан.

На приборе имеются стрелочки, которые указывают направление движения жидкости. Все они должны располагаться в одной линии. Чтобы просчитать количество витков в соединениях, соберите детали «на сухую». Запомните, на каком витке сетчатый фильтр будет располагаться отстойником вниз. В процессе установки фильтра намотайте на соединительные элементы уплотнитель. В качестве уплотнителя целесообразнее использовать льняную паклю.

Важно! Как правило, водомеры для холодной воды продаются в комплекте с патрубками, уплотнителями и накидными гайками. Их лучше заменить на новые комплектующие. В частности, при монтаже расходомера на холодную воду применяют резиновые прокладки, а на горячую – паронитовые (более прочные и устойчивые к воздействию высоких температур). После этого можно монтировать второй патрубок и устанавливать обратный клапан для системы.

Только после сборки комплектующих приступают к монтажу самого прибора для учета расхода воды в системе. При этом нужно обратить внимание на такие моменты:

• Ручка от запорного крана должна располагаться сверху;
• Циферблат водосчетчика должен размещаться лицевой стороной вверх;
• Крыльчатка счетчика должна «смотреть» строго вниз.

Врезка водомера в трубопроводную систему

В процессе непосредственной установки счетчика с комплектующими учитывают размер всей конструкции. Чтобы осуществить монтаж правильно, нужно проделать следующее:

• Измерить длину водомера вместе с краном, фильтрами и обратным клапаном;
• Отложить полученное расстояние от места стыковки трубы с запорным краном в сторону внутреннего трубопровода;
• Если старый запорный кран заржавел и не выкручивается, вырежьте его с помощью УШМ;
• На оставшемся участке трубы можно нарезать новую резьбу;
• Теперь нужно прикрутить водосчетчик к трубопроводу.

Проверка системы на работоспособность

Многие неопытные мастера в процессе проверки системы на работоспособность повреждают расходомеры. Чтобы избежать повторного процесса монтажа уже нового прибора, в процессе проверки системы на герметичность и работоспособность проделывают следующее:

1. Сначала включают подачу воды при закрытом шаровом кране;
2. Запорную арматуру открывают очень медленно, чтобы не повредить сильным напором водомер;
3. При отсутствии течи можно вызывать сотрудника управляющей компании для осмотра и опломбировки прибора.

Как показывает практика, сам процесс монтажа водомеров в частном доме не отнимает много времени. Куда больше сил придется потратить на бюрократическую волокиту с оформлением разрешительных документов, написанием заявлений и узакониванием установленного оснащения.

Как выбрать компанию для установки водомера?

Процесс монтажа счетчиков для контроля расхода воды технологически достаточно сложный. Поэтому специалисты рекомендуют привлекать для выполнения установочных работ специальные компании. Определяясь с выбором подрядчиков, нужно учитывать такие нюансы:

• Наличие лицензии на реализацию данного типа монтажных работ;
• Возможность предоставления компанией гарантийного обслуживания уже после врезки водосчетчиков;
• Документальное оформление произведенных работ, которое облегчило бы процесс постановки прибора на учет в управляющей компании.

Очень важно, чтобы фирма, осуществляющая монтаж оснащения для учета водопотребления, имела лицензию на проведение подобных мероприятий. Согласно договору, они должны нести ответственность за правильность сборки и функционирования установленных расходомеров.

Профессионалы не только быстро установят счетчик в доме, но и разработают правильную схему монтажа оборудования. Это поможет быстрее решить вопрос с опломбированием и постановкой прибора на учет соответствующими контролирующими органами.

Какие документы потребуются для постановки счетчика на учет?

После того как счетчик в колодец будет установлен, тремя сторонами будет составлен специальный документ, подтверждающий акт сдачи-приемки вмонтированного водосчетчика. В нем должны быть указаны следующие параметры:

• Заводской номер расходомера;
• Дата сборки узла учета воды;
• Данные технического паспорта на водомер;
• Подтверждение исправности установленного оснащения;
• Подпись подрядчика и сотрудника управляющей компании.

Как правило, каждые 4-6 лет водосчетчики должны проходить техосмотр. Для этого их демонтируют и отвозят в компанию, которая занимается сервисным обслуживанием приборов для контроля расхода воды.

Стоимость монтажных работ

Сколько стоит монтаж водосчетчика? Цены на установку расходомеров и комплектующих зависят от сложности проведения монтажных работ, а именно:

• При необходимости замены запорного крана цена увеличится примерно вдвое;
• При подключении водосчетчика к центральному водоснабжению потребуется его предварительное отключение на стояке – еще плюс 4 у.е.;

Сколько же стоит замена не только счетчика, но и комплектующих узла учета воды? В случае отключения водоснабжения на стояке, демонтажа старого и установки нового оснащения, а также оформления необходимой документации стоимость работ составит примерно 70-75 у.е.

Особенности выбора качественного водосчетчика

Как правильно выбрать счетчики на воду? Выбирая качественное оборудование, нужно учесть такие нюансы:

1. Компанию-производителя;
2. Установочный размер прибора;
3. Гарантийный срок;
4. Условия сервисной поддержки;
5. Срок межпроверочного периода.

В доме должны стоять только сертифицированные приборы, поэтому перед их покупкой проконсультируйтесь со специалистами из ДЭЗа. Они подскажут, какие именно модели водомеров в случае правильной установки без проблем будут приняты на учет организацией водоснабжения. Правильно смонтированный водосчетчик быстро окупится и позволит сэкономить немалые средства на оплату коммунальных услуг.

В подавляющем большинстве зданий сегодня имеется централизованное водоснабжение.

Но за пользование всеми благами цивилизации приходится платить. Чтобы не попасть в должники, с одной стороны, и не переплачивать, с другой, на подающие магистрали ставятся счётчики для измерения расхода потреблённой воды.

Этим одновременно решается двуединая задача: выполняется распоряжение действующего законодательного акта и обеспечивается режим экономии собственных средств (примерно на 40 – 60%).

Классификация счётчиков

Водосчётчики принято классифицировать:

• по реализованному в конструкции принципу работы:
  • ультразвуковые;
  • вихревые;
  • тахометрические;
  • электромагнитные;
• по количеству единовременно обслуживаемых трубопроводов:
  • многоканальные;
  • двухканальные;
  • одноканальные;
• по их конструктивному наполнению:
  • раздельные;
  • компактные;
• по типам (более подробно об указанных счётчиках можно прочитать здесь):
  • мокрого типа;
  • сухого типа;
• по способу питания:
  • от электросети внешней;
  • от АБ;
• модели механических счётчиков для учёта:
  • холодной воды (0 – 40 градусов);
  • горячей воды (40 – 150 градусов);
• по предназначению:
  • бытовые счётчики (устанавливаются на водоводы диаметрами 15 – 25мм);
  • промышленные (25 – 400мм).

Установка водосчётчика

Установка датчика может быть выполнена самостоятельно или приглашёнными для этого специалистами. Последовательность работ заключается в следующем.

Приобретается счётчик требуемой вам модели, фильтр осуществления грубой очистки (прямоточный предварительной очистки), клапан обратный, кусок пластиковой (для магистрали холодной воды) или металлопластиковой трубы (для горячей), углы, тройники, переходники (в зависимости от выбранной вами схемы подсоединения), материал для уплотнения соединений (пакля, лента ФУМ или её аналоги). Затем подготавливается необходимый для выполнения работы инструмент: паяльник для пластиковых труб, специальные ножницы для их резки, рулетку.

Если у вас металлический водопровод, то набор будет несколько иным: кусок металлической трубы с уголками и иным необходимым монтажным комплектом (фитинги, отводы, уголки, переходники), ножовка по металлу или болгарка, приспособление для нарезания резьбы.

Счётчик следует устанавливать с учётом нанесённой на него маркировки. Устанавливается счётчик на входе в жилое помещение сразу после крана, полностью отсекающего подачу воды, в следующей последовательности: фильтр грубой очистки, насос (установленный параллельно с обводной веткой, в которой стоит кран). Если вы устанавливаете счётчик впервые, то серьёзным подспорьем в этом станет инструкция, прилагаемая к счётчику.

После установки счётчика необходимо пригласить представителя водоканала или ЖЭУ, который проверит его установку и опломбирует прибор. После этого владелец счётчика должен иметь следующий пакет документов:

• договор на поставку и монтаж (если счётчик устанавливает третье лицо);
• проект установки с приложенной схемой;
• приёмо-сдаточный акт на ввод в эксплуатацию указанного узла учёта водопотребления (счётчика);
• технический паспорт на установленный счётчик с отметкой об установке;
• копия декларации соответствия счётчика требованиям действующих нормативов;
• свидетельство о выполненной поверке прибора.

К каждому счётчику прилагается инструкция по его эксплуатации. Неукоснительное её соблюдение повысит сроки службы прибора и точность измерений. К обязательным требованиям относятся:

• запрет на установку в помещениях, которым присущ резкий и частый перепад температур и повышенная (более 80%) влажность;
• счётчики нельзя монтировать в непосредственной близости с техникой, при работе которой возникают сильные магнитные поля;
• установленные счётчики и части водовода, к нему прилегающие, следует осматривать еженедельно;
• ежегодно счётчики требуется сдавать на замену фильтра и его очистку;
• рабочие счётчики запрещено укрывать, т.к. от этого запотевает смотровое стекло, и показания счётчика становится трудно снимать;
• водосчётчик постоянно должен быть заполнен водой;
• запрещено подавать воду на счётчик сразу сильным напором. Делать это необходимо постепенно.

Поверка счётчиков, установленных на магистралях горячего и холодного водоснабжения

Действующими законодательными и нормативными актами определено, что водосчётчики после их установки подлежат периодическим поверкам. Установленные на магистралях горячего водоснабжения – не реже одного раза в 4 года. На магистралях холодного водоснабжения – не реже одного раза в 6 лет. Процедура эта достаточно длительная и дорогостоящая. В отдельных регионах стоимость поверки сопоставима со стоимостью покупки и установки нового счётчика. В тех случаях, когда поверяемый прибор по тем или иным показаниям проверку не проходит, его дальнейшая эксплуатация запрещена.

Поэтому наиболее целесообразным вариантом при наступлении срока поверки является покупка и установка нового счётчика. Это займёт гораздо меньше времени и позволит сберечь немалое количество нервных клеток.

Нормативные документы, регламентирующие порядок установки счётчиков водоснабжения их регистрации и поверки

Первое и наиболее важное требование, на которое следует обратить внимание при покупке счётчиков водоснабжения, это факт включения выбранной вами модели счётчиков в Единый реестр, действующий на территории РФ.

Основные требования изложены в «Правилах», которые правительство РФ утвердило 06.05.11 своим постановлением с регистрационным № 354. Действующая редакция документа датирована 14.02.15. Положения указанных правил на территории Крыма и в г.Севастополе вступают в силу, начиная с 01.07.15. Минрегионразвития своим письмом от 28.05.12 с регистрационным № 12793-АП/14 разъяснил некоторые вопросы применения указанных «Правил».

Согласно положениям настоящего документа работа начинается с подачи в ТСЖ заявления о вашем желании перейти на оплату водоснабжения по установленному счётчику. При подаче заявления вам обязаны разъяснить последовательность дальнейших действий со ссылками на положения нормативных и законодательных актов.

Следующим документом является закон, вступивший в силу 01.01.15 и зарегистрированный под № 261-ФЗ. Указанный законодательный акт был принят 23.11.09. Действующая редакция датирована 29.12.14.

Третьим документом являются СНиП под номером 2.04.01-85, текст которых был утверждён 04.10.85 постановлением Госстроя СССР за № 189 (с изменениями, внесёнными по состоянию на 11.07.96).

Четвёртый документ – правительственное постановление № 307, принятое 23.05.06 (в редакции от 17.12.14).

Регистрация установленного счётчика для воды

Для юридической регистрации установленного прибора учёта расхода воды его следует зарегистрировать. Для этого лицо, в помещении которого установлен счётчик, обязано предоставить в ЖЭУ следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности на указанное помещение, либо договор аренды (оригинал или заверенная копия).

• Паспорт квартиросъёмщика (оригинал или заверенная копия).
• Справка из соответствующего органа (ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ, УК) о количестве прописанных в помещении лиц, либо домовая книга (копия).
• Квитанцию, подтверждающую оплату коммунальных услуг за последний отчётный период. Если у вас имелась задолженность, то квитанцию об оплате последней.

• Если устанавливался новый счётчик, то:
  • акт выполненных работ, подтверждающий монтаж узла водомерного и ввод его в эксплуатацию (от ЖЭУ), либо
  • акт выполненных работ, подписанный подрядной организацией, которая устанавливала счётчик. Данная организация должна иметь действующий договор с Водоканалом, предоставляющий ей право установки водосчётчиков;
  • паспорт на новый счётчик.
• Если устанавливается старый счётчик, прошедший поверку, то в Акт в обязательном порядке должны быть внесены номер счётчика и его показания на момент установки. А также прилагается оригинал, либо копия заключения, вынесенного КЦСМ по результатам поверки.
• Для новых домов обязательно указываются номера счётчиков и их показания.
• Для домов частных дополнительно представляются:
  • техпаспорт на дом;
  • если отсутствует централизованная канализация – копию договора, согласно которому оказываются услуги по вывозу ХБО (жидких).

Обустройство скважины

Ниже приводится вариант обустройство скважины в погружном колодце (кессоне артезианской скважины). Основным преимуществом подобного обустройства является простота эксплуатации и ремонтопригодность, но также следует отметить и недостаток: высокие требования к герметичности скважинного оголовка, крышки кессона. Вокруг кессона обязательно должна быть выполнена отмостка из бетона или асфальта с уклоном от скважины. Крышка должна закрываться на замок, ключ от которого храниться у ответственного лица.

Подать заявку на обустройство скважины

Многие граждане с негативом восприняли новость о том, что скоро может появиться налог на дачные скважины. Правительство не на шутку обеспокоено дефицитом бюджета. В перспективе - повышение пенсионного возраста, рост НДФЛ на 1-2%, возобновят отмененные ранее пошлины. Самые «смелые» политики хотят обязать безработных платить за муниципальные поликлиники, школы, больницы.

В такой обстановке налог на скважины выглядит пустяком по сравнению с тем, что нас может ожидать. Но обо всем по порядку.

Налоги на скважины в России

Обратимся к законодательству. Федеральный закон «О недрах», а также Налоговый кодекс РФ разрешает использование колодцев и скважин для личного пользования на приусадебных и дачных участках.

Но только с целью полива и водопоя животных. Парадокс, но о потребностях самого человека в потреблении воды из колодца Налоговый кодекс информации не содержит. Но не будем цепляться к этому. Как говорится, «что не запрещено, то разрешено».

При каких условиях скважины не облагаются налогом

На данный момент налог на скважины отсутствует при следующих условиях:

• Водозабор находится на приусадебном или дачном участке.
• Потребление идет только на полив и водопой животных (здесь, скорее всего, предполагается и личное пользование).
• Забор берется только с первого водного горизонта (как правило, это до 30-40 метров в зависимости от глубины известняка).
• Центральное снабжение населения осуществляется с другой глубины.
• Не ведется никакой предпринимательской деятельности.

Следовательно, обычному дачнику налог на скважину, используемую для поливки огурцов и помидоров, не грозит. Во всяком случаи пока. Может быть, пройдет несколько месяцев, и вся информация об этом устареет, а всех бабушек, поливающих огород со своего колодца, обяжут платить госпошлину.

Получаем разрешение на скважину

Следовательно, если разрешено пользоваться водой из скважины для водопоя животных, можно обезопасить себя от будущих штрафов и санкций со стороны властей. Кто знает, что у них на уме завтра. Нехватка денег будет вынуждать выписать штрафы в местные сельские бюджеты. А именно туда должны поступать деньги по инициативе законодателей, если все-таки введут налог на скважину любой глубины.

Первое, что нужно сделать - узнать, находится ли на вашем участке тот самый первый горизонт, который служит источником для центрального водопровода. Скорее всего, вряд ли, т. к. воду с этой глубины пить противопоказано (может быть, поэтому нет упоминания о личном пользовании в Налоговом кодексе).

Документы для обращения в Территориальный фонд геологической информации

Для этой цели нужно обратиться в территориальный фонд геологической информации или иной орган, который его заменяет.

Для этого необходимо:

• Заполнить заявку.
• Оплатить пошлину (размер лучше уточнить на месте).
• Приложить к заявлению карту масштаба 1:10 000, на которой обозначен участок.

После получения «разрешения», вернее «отсутствия запрета» государственные органы (как правило, это компетенция Росприроднадзора) будут нестрашны.

Если бурение было в соответствии с законодательством (ФЗ « О недрах»), то никто не вправе потребовать оформление колодца. Госорганы могут инициировать проверки на соответствие требований. Но мы уже подстраховались по источнику центрального водопровода, а глубина колодца достает только до первого водного горизонта. Никакой налог на воду из скважины вам не грозит, т. к. его пока еще не ввели. Так что никаких штрафов можно не бояться.

Бурение глубоководных скважин

Что касается глубоководного бурения, то здесь дело обстоит иначе. Люди делают такие скважины с целью получения артезианской воды. А это уже не «песок» для поливки. Эта вода приравнена чуть ли не к полезным ископаемым. Здесь предусмотрен налог на скважины в зависимости от глубины, которая составляет более 100 метров. Но для этого понадобится лицензия.

Артезианская или грунтовая вода: в чем отличие?

Каждый интуитивно понимает, что артезианская вода лучше грунтовой. Но чем она отличается? Постараемся разобраться.

Артезианская вода расположена между двумя плотными слоями. Это позволяет защищать ее от различных атмосферных осадков, а также от проникновения сточных вод. От природы это чистейшая вода, которая к тому же не подвержена человеческому влиянию. Она является ценнейшим ресурсом не просто нашей страны, а всего человечества. В мире процент такой воды ничтожно мал. Нам повезло, что таким ресурсом богата Россия. Только представьте, что какой-нибудь гражданин прорубил у себя скважину и просто сливает воду в реку, используя менее 0.001% ее. Чистейшая природная вода, ресурс которой сильно ограничен, сливается с местным болотом, в которой водятся лягушки и пиявки. Согласитесь, такая информация коренным образом меняет позицию по поводу того, а нужен ли налог на скважину чистейшей и редчайшей в мире воды? Кто-то должен контролировать рациональность ее использования? Ответ очевидный - конечно, да.

«Брать нельзя запрещать»?

Помните знаменитую фразу из сказки: «Казнить нельзя помиловать»? Примерно то же самое происходит и с разрешением использовать артезианскую воду для физических лиц. Право на нее дает только лицензия, а это априори предполагает создание юридического лица. Без этого действия невозможно ее получить.

Но существуют моменты, под давлением которых получить разрешения можно без создания юридического лица:

• Нет других альтернативных источников воды (например, в Крыму).
• Скважина уже существует и необходимо ее узаконить. Хотя, скорее всего, в этом случаи вероятность предписания заглушить ее будет выше.

Получение лицензии. Этап первый: разрешение Министерства природных ресурсов и экологии

Налог на скважины и колодцы оказываются обычным пустяком по сравнению с тем, через что придется пройти. Сначала перечислим требования государственных органов к участку будущего бурения артезианской воды:

• Источники химического заражения не должны располагаться ближе, чем за 300 метров. Речь идет не о военных полигонах по применению оружия массового уничтожения. Под «источниками» имеется в виду АЗС, нефтебазы, промышленные объекты и т. д.
• Объекты биологической угрозы не должны быть ближе 200 метров. Под ними подразумеваются свалки, скотомогильники, канализации и т. д.
• Объекты жизнедеятельности человека не должны быть ближе 30 метров. Это дома, сады, растения и т. д.
• Почву, где будет скважина, нельзя удобрять никакими химическими элементами.
• Место бурения необходимо обносить забором.
• Под скважиной не должно быть никаких инженерных коммуникаций и сооружений.

Перед выдачей разрешения придется провести пару встреч с сотрудником Министерства природных ресурсов и экологии (МПРиЭ). И поверьте, он не заинтересован в выдаче вам лицензии. Это ведомство старается «оберегать» природу. Лишняя «разрешенная» скважина - это очередная «головная боль» для ведомства.

Отсюда вывод - необходимо выполнить все требования, предъявляемые Министерством природных ресурсов и экологии (МПРиЭ).

Этап второй: сбор документов

В нашей стране сбор справок, документов и разрешений, пожалуй, является целой наукой. Здесь актуально выражение: «Принесите заявление от каждой женщины, что вы женаты не на ней». С выдачей лицензии придется вспомнить эту крылатую фразу. Но официальное пользование в течение полувека чистейшей и полезной водой стоит затраченных усилий. Необходимы будут следующие документы:

• Генеральный и участка.
• Основание на право собственности (договор купли-продажи, аренды и т. д.).
• Свидетельство о постановке на налоговый учет.
• Документы юридического листа (устав, свидетельство о регистрации и т. д.).

Этап третий - дополнительные согласования

Далее самое интересное. Необходимо рассчитать потребление суточной воды и предоставить данные в уже известное нам МПРиЭ. Вдруг окажется, что гражданин израсходует слишком много воды. На самом деле сарказма здесь нет, т. к. оползни, которые происходят «по вине» скважин, довольно часто случаются. Это приводит к попаданию в артезианскую воду вредных веществ, после которого необходимо производить очистительные работы.

Этап четвертый и пятый: «дорога» в Роспотребнадзор и Облкомвод

Роспотребнадзор должен одобрить проект по созданию охраны первого скважинного пояса (примерно 60 х 60 м.).

Облкомвод согласовывает и проверяет проект будущей скважины.

Обязанности владельца артезианской скважины

Пакет документов собран.

Теперь можно идти в Департамент по недропользованию и получать разрешение на бурение. Вместе с этим гражданин получает не только право на пользование скважиной, но и:

• Лицензию, которая имеет «срок годности» (плата за нее это еще не налог на скважину).
• Соглашение, по которому придется заниматься мониторингом состояния подземных вод.
• Налоги.
• Статистические отчетности.
• Кадастровый номер скважины.
• Геологическую экспертизу (проводят сотрудники Департамента недропользования).

Сколько придется платить?

Каждая скважина имеет технический паспорт, и прибор учета потребляемой воды. В зависимости от региона и целей пользования сумма за каждую тысячу кубометров будет отличаться. Но сегодня эта сумма в районе 80 рублей. Это, конечно, «копейки» по сравнению, скажем, с 20 рублями за кубометр водопроводной. Но таким «экономистам» ответим сразу - сама лицензия и все согласования обойдутся примерно в 1 млн рублей. И это не считая суммы за бурения. В зависимости от региона она разная. В Москве, например, она составляет от 500 тыс. руб. до 2 млн - в зависимости от глубины скважины и известняка.

Санитарная зона: что это такое?

Выше речь шла о том, чтобы Роспотребнадзор согласовал санитарную зону.

Сотрудники этого ведомства должны прийти на участок и провести анализ воды. Задача - определить цели ее использования. Другими словами, установить, можно ли потреблять воду в пищу или только на технические нужды. Но согласимся, что для собственной безопасности это «хорошее» предписание. Пить воду и думать, в какой реанимации окажешься, не очень хочется.

Итоги

Если у дачника обычный колодец для поливки участка глубиной каких-то там то ему опасаться нечего, налог на воду из скважины для физических лиц ему платить не придется.

Но что будет, скажем, через год-два, никто не может сказать. Возможно, налог на скважину в частном доме будет обязателен к уплате для всех.