Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Лыткарино, Московская область

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Протасова Д.В.,

при секретаре Е.А. Хританковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Марины Александровны к ООО «ТЕКС» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

с участием представителя истца по доверенности Секаевой Т.А., представителя ответчика по доверенности Н.Г. Мальцевой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «ТЕКС», в обоснование заявленных требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕКС» (застройщик) в лице ЗАО «Кама-Проект» и М.А. Виноградовой заключен договор участия в долевом строительстве № , в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства в срок, предусмотренный договором, построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства - квартиру с условным номером № - участнику долевого строительства.

Согласно п. 8.3 договора участия в долевом строительстве в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался построить и передать истцу указанную квартиру. Несмотря на то, что истец в полном объеме оплатил цену квартиры в размере 2 278 919,30 руб., акт приема-передачи квартиры был подписан между М.А. Виноградовой и ООО «ТЕКС» в лице ООО «Производственное объединение «Реконструкция» только ДД.ММ.ГГГГ .

За нарушение сроков передачи квартиры ответчик в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве обязан выплатить истцу неустойку. Направленная истцом претензия о выплате неустойки была оставлена ответчиком без ответа. Исходя из нарушения срока передачи квартиры в 166 дней, М.А. Виноградова со ссылкой на положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и Закона РФ «О защите прав потребителя» просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 208 567,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., стоимость нотариальной доверенности - 1700 руб.

В судебном заседании представитель истца Секаева Т.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала частично. Указала, что несвоевременная передача квартиры вызвана уважительными причинами, связанными со сложностью процесса строительства и задержкой приемки дома в эксплуатацию государственными комиссиями. Полагая срок задержки передачи истцу объекта долевого строительства незначительным, просила снизить размер компенсации морального вреда, ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ, ходатайствовала о снижении размера неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица ООО «ПО» Реконструкция» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался, представил отзыв.

Представитель третьего лица ЗАО «Кама-Проект» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕКС» (застройщик) в лице ЗАО «Кама-Проект» и М.А. Виноградовой заключен договор участия в долевом строительстве № , в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства построить многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства – квартиру с условным номером № проектной площадью 41,5 кв.м. участнику долевого строительства. Общая цена договора согласно п. 3.1 составляет 2 284 423,94 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ., заключенному между ООО «ТЕКС» в лице ООО «Производственное объединение «Реконструкция» и М.А. Виноградовой, по окончанию строительства жилому дому по строительному адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> . Объекту долевого строительства с условным номером квартиры № присвоен № , фактическая площадь квартиры, включая летние помещения, составила 41,4 кв.м. Окончательная цена договора определена в сумме 2 278 919,30 руб., обязательства по уплате цены истцом исполнены в полном объеме.

Таким образом, между ООО «ТЕКС» и М.А. Виноградовой возникли правоотношения, связанные с участием истца в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> В указанных правоотношениях истец выступает в качестве участника долевого строительства, приобретающего объект долевого строительства для личных нужд, а ответчик – в качестве застройщика.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к данным отношениям применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии с условиями п.п. 2.4, 8.3 договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ .

Кроме того, условиями договора (п. 4.1.5.) предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения предусмотренного договором срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела, объект долевого строительства в нарушение условий договора был построен в июле 2014 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ , акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ .

При этом письменных сообщений и уведомлений о переносе сроков окончания строительства объекта в адрес истца ответчиком не направлялось. Дополнительное соглашение к договору в связи с изменением срока окончания строительства между сторонами не подписывалось.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком всех условий договора (п. 4.1.5; п.п. 6.1.-6.5) и требований действующего законодательства, регулирующего порядок одностороннего изменения условий договора, в частности положений, предусмотренных ч.2 ст. 451 ГК РФ и ч.4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место нарушение условий договора в части срока передачи истцу квартиры. Срок нарушения обязательства ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 дней.

В силу положений ч.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства неустойку (пени) в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Относительно представленного расчета неустойки от ответчика возражений не поступило.

Проверив расчет неустойки исчисленной истцом, суд согласиться с ним не может, поскольку расчет произведен исходя из периода просрочки 166 дней, цены договора – 2 284 423,94 руб., однако материалами дела подтверждено, что период -165 дней, окончательная цена договора – 2 278 919,30 рублей.

Следовательно, неустойка будет рассчитываться:

2 278 919,30 х 165 дней х 8,25% /300 х 2 /100 = 206 811,93 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу разъяснений, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В ходе судебного разбирательства по делу и в возражениях на иск представителем ответчика заявлено о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Разрешая заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд принимает во внимание доводы ответчика, учитывает то обстоятельство, что квартира передана застройщиком истцу, период просрочки сдачи объекта долевого строительства не является значительным (165 дней), каких-либо существенных нарушений прав истца изменение срока передачи объекта не повлекло.

С учетом изложенного суд полагает заявленную истцом ко взысканию неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору и подлежащей уменьшению до 104 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из характера возникших между сторонами отношений, обстоятельств нарушения ответчиком срока сдачи истцу объекта долевого строительства, суд, с учетом принципа разумности, компенсацию морального вреда полагает подлежащей возмещению в размере 10 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 57 000 руб. (104 000 + 10 000 /2) руб.

С доводами ответчика о снижении размера штрафа суд согласиться не может по следующим основаниям.

Предусмотренный ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей".

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает взыскание штрафа в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции РФ, требованию о соразмерности ответственности.

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, при этом ответчик должен представить суду доказательства явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Принимая во внимание, что требования истца как потребителя об уплате неустойки не были исполнены ответчиком в добровольном порядке - претензия ответчиком была получена и оставлена без удовлетворения, никаких обоснований и доказательств явной несоразмерности штрафа ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ), оснований для снижения суммы штрафа не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру подлежащих удовлетворению требований.

Расходы на оплату услуг представителя, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности Т.А. Секаева. Расходы истца по оплате услуг представителя составили 15 000 руб., что следует из расписки Т.А.Секаевой.

Исходя из незначительной сложности данной категории дела, количества проведенных по делу судебных заседаний (2) с участием представителя, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату представителя в размере 10 000 руб.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 2 Постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая, что в доверенности, оформленной истцом на представителя Секаеву Т.А., указан суд и наименование дела, для предоставления интересов по которому доверенность была выдана, то требование о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 руб. должны быть удовлетворены.

Учитывая размер удовлетворенных судом требований истца, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 700 (5200+200+300) руб. При этом суд исходит из того, что требования о взыскании штрафа не являются самостоятельными исковыми требованиями, а производны от требований о защите прав потребителя, которые судом были разрешены, в связи с чем в расчет государственной пошлины сумма штрафа не подлежит включению.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в силу абз.5 п. 2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ по нормативу 100% является доходной частью местного бюджета и в данном случае подлежит зачислению в бюджет городского округа Лыткарино Московской области.

Учитывая размер удовлетворенных судом требований истца, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 580 (3200+80+300) руб. При этом суд исходит из того, что требования о взыскании штрафа не являются самостоятельными исковыми требованиями, а производны от требований о защите прав потребителя, которые судом были разрешены, в связи с чем в расчет государственной пошлины сумма штрафа не подлежит включению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Иск Виноградовой Марины Александровны к ООО «ТЕКС» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТЕКС» в пользу Виноградовой Марины Александровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 104 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 57 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., оформление доверенности 1 700 руб. а всего – 182 700 руб.

В остальной части заявленных требований Виноградовой Марины Александровны к ООО «ТЕКС» - отказать.

Взыскать с ООО «ТЕКС» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 3 580 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов

Процесс получения неустойки с застройщика Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) по ДДУ (договору долевого участия) занимает время и требует определенного уровня юридических знаний и опыта.

Юристы нашего правового центра специализируются на представлении интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиками. Мы готовы помочь Вам получить максимально возможную неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Калькулятор неустойки по ДДУ на основании 214 ФЗ

Дополнительно к неустойке, юристы нашего правового центра помогут взыскать с застройщика:

Штраф в размере 50% от суммы неустойки

Причиненные убытки (например, аренда жилья)

Компенсацию морального вреда

Услуги представителя

Иные судебные расходы

Акция! Стоимость услуги - 35 000 руб.

При обращении к нам

Вам не придется вести неприятные переговоры с представителями Застройщика Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров), присутствовать на заседаниях суда и разыскивать денежные средства

От Вас понадобится лишь

✔ Нотариальная доверенность;

✔ Ксерокопия договора долевого участия;

✔ Ксерокопия платежных поручений (подтверждение оплаты);

✔ Банковские реквизиты для перечисления суммы неустойки;

Остальное мы сделаем за Вас!

Остались вопросы?

Получить ответы

На основании ст.333 ГК РФ суды снижают сумму неустойки!

Мы делаем все возможное, чтобы Вы получили максимальную выплату

Мы предлагаем Вам самостоятельно выбрать систему оплаты наших услуг, наиболее выгодную для Вас

Порядок взыскания неустойки с застройщика Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров)

Законодательная база

1 января 2005 года на территории РФ вступил в силу федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

В соответствии с данным федеральным законом правовые отношения участников долевого строительства и застройщика регулируются путем заключения ДДУ (договора долевого участия). Среди прочих обязательств застройщика перед дольщиком, в ДДУ должен указываться срок, не позднее которого застройщик обязуется передать объект долевого строительства.

Неисполнение застройщиком Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, дает право участнику долевого строительства:

взыскать неустойку с застройщика

расторгнуть ДДУ (в случае нарушения установленного договором срока передачи объекта на два месяца)

Досудебное урегулирование спора с Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров)

Процесс взыскания неустойки за нарушение сроков передачи начинается с составления и вручения Застройщику Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) претензии. Образец претензии к Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) вы можете найти на нашем сайте в "полезной информации". В претензии указывается сумму неустойки за нарушение сроков передачи Вам объекта.

Расчет неустойки по ДДУ

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта, рассчитывается в строгом соответствии с частью 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ:

«в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

То есть формула расчета неустойки по ДДУ будет выглядеть следующим образом:

Н =ЦД*1/300*СР*ПП*2

Соответственно:

Н – неустойка подлежащая взысканию с застройщика;

ЦД – цена договора (сумма уплаченная по договору);

СР – ставка рефинансирования;

ПП – период просрочки.

В расчете неустойки на основании Закона №214-ФЗ на этапе написания претензии, не учитываются: штраф 50% от суммы неустойки, услуги судебного представителя, моральный вред, причиненные убытки.

Претензия отправляется «ценным» письмом или заказным письмом с уведомлением через почту России (в таком случае можно отследить письму по присвоенному почтовому идентификатору). Если застройщик Вам все же ответит, то ответ на претензию будет примерно следующим (стандартный ответ большинства застройщиков) «..Жилой дом не сдан вовремя в эксплуатацию по обстоятельствам независящим от застройщика, в связи с нарушением сроков поставки материалов, труб для водопровода, строительства и ввода в эксплуатацию котельной, установки электрощитов. Удовлетворение Ваших требований в полном объёме повлечет увеличение сроков передачи объекта долевого строительства и прав других участников строительства. Готовы удовлетворить Ваши требования в размере 20 000 рублей, либо предложить компенсацию иного характера». В любом случае предложение, которое поступит Вам от застройщика, будет в десятки раз меньше, суммы неустойки, которую Вы получите через суд. Но, чаще всего, ответа застройщик не дает. Следующим этапом будет подготовка искового заявления и пакета документов для обращения в суд.

Взыскание неустойки в судебном порядке с Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров)

Исковое заявление

Неграмотное составление искового заявления может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, либо значительное снижение суммы неустойки. В случае отказа, обратиться по этому же требованию в суд участник долевого строительства больше никогда не сможет. Поэтому для составления искового заявления лучше обращаться к юристам, специализирующимся на этом конкретном споре. Образец искового заявления к Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) вы можете найти на нашем сайте в "полезной информации".

Сумма иска

При обращении в суд, сумма иска будет на порядок больше чем сумма неустойки в претензии и будет включать в себя: неустойку, штраф в размере 50% от суммы неустойки, причиненные убытки (например, аренда жилья), компенсацию морального вреда, услуги представителя, иные судебные расходы.

Выбор суда для обращения

Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и ст. 29 ГПК РФ обращаться в суд участник долевого строительства может:

по месту исполнения договора (по адресу объекта долевого строительства);

по месту регистрации застройщика (юридический адрес);

по месту регистрации или по месту пребывания истца.

В связи с тем, что неустойка судом практически всегда снижается, необходимо выбрать суд в котором сложилась налучшая практика по взысканию.

Снижение суммы неустойки

Согласно статьи 333 ГК РФ, суды имеют право снижать неустойку. Для расчета суммы неустойки существует формула приведенная выше. А для снижения неустойки не существует ни формул, ни порядка. То есть суд, выслушивая ответчика и принимая во внимание документы предоставленные им (объясняющие нарушение сроков передачи какими то форс-мажорными обстоятельствами), принимает решение о снижении суммы неустойки, согласно своей практики. С учетом того, что практика судов порой сильно отличается, очень Важно выбрать – правильный суд.

Государственная пошлина

Согласно статьи 333.19 НК РФ при сумме иска превышающей 1000000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 0.5% от суммы свыше 1000000 (данный расчет распространяется только при обращении на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). Если сумма неустойки превышает этот порог 1000000, есть смысл разбить сумму неустойки на части. Во-первых не придется вообще платить гос.пошлину (при сумме неустойки ниже 1000000 рублей заявитель от уплаты освобождается). Во-вторых, разбивая на части неустойку, появляется возможность обратиться в разные суды. Практика показывает, чем выше сумма иска, тем сильнее суды ее режут.

Пакет документов

Пакет документов для обращения в суд по вопросу взыскания неустойки состоит из:

искового заявления;

копии договора долевого участия;

копии акта приема-передачи;

копии всех дополнительных соглашений к договору, а также всей переписки с застройщиком (если такая переписка имеется);

копии платежных поручении и иных документов, подтверждающих оплату объекта долевого строительства.

При обращении в суд на исковом заявлении истца ставится отметка (входящий номер). Отслеживать движение дела теперь можно удаленно на сайте соответствующего суда, в который подано исковое заявление.

Судебные заседания

Судебный процесс состоит из нескольких заседаний. Как правило, суммы исков по неустойки весьма существенны и можно не сомневаться, что интересы Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров) в суде будет представлять высококвалифицированный адвокат. Экономить на юридической помощи не советуем, ведь сумма неустойки взысканная судом с застройщика будет напрямую зависеть от компетенции Вашего адвоката или юриста.

Возбуждение исполнительного производства о взыскании с Кама-Проект по ЖК Сосновый бор (Дмитров)

Результатом судебного процесса является решение суда вступившее в законную силу и исполнительный лист. Если заранее известны реквизиты банковского счета где застройщик прячет свои деньги, то необходимо обратиться с заявлением и исполнительным листом в этот банк. (как правило у любого застройщика множество счетов в разных банках). При обращении в банк, в котором у застройщика денег нет, заявление будет лежать без движения неограниченно долго и положительного результата не будет. Второй вариант - обратиться в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства, но и здесь рассчитывать на получение реальных денег не стоит. То есть, для получения реальных денег по исполнительному листу, необходимо знать счет, на котором у застройщика есть деньги.

Вопросы к юристам компании

Нужно ли доплачивать за увеличение площади квартиры

Сергей 15.04.2016

Раздел:

Застройщик просрочил сдачу дома уже почти на 60 дней. Причем сейчас при передаче ключей выяснилось, что практически у всех дольщиков произошло увеличение жилой площади и/или площади лоджии. До этого застройщик никаких письменных уведомлений не присылал об этом факте, хотя БТИ обмерило дом уже давно. Как быть в такой ситуации? И вообще нужно ли доплачивать за увеличение лоджии?

Подписание акта приема-передачи

Вершинин Дмитрий 09.06.2016

Раздел:

Мы заключили договор о ДДУ в сентябре 2015 года, срок сдачи по договору конец 2015 года. Сдача дома началась только в июне 2016 года, но перед тем как подписывать акт приёма-передачи застройщик настаивает на подписании дополнительного соглашения об отсутствии претензий к нему, и пока это соглашение дольщик не подписал на приемку квартиры не пускают. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия застройщика? И будет ли такое соглашение иметь юридическую силу?

Можно ли сделать взаимозачет с застройщиком?

Елизавета 23.10.2016

Раздел:

Подскажите, пожалуйста, можно ли написать застройщику претензию о взаимозачете оплаты дополнительных метров за счёт неустойки за просрочку сдачи дома?

Доплата за увеличение площади квартиры

Ольга 01.12.2016

Раздел:

При осуществлении обмера БТИ обнаружилось увеличение площади квартиры, приобретенной мной по ДДУ. Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры?

Неустойка по 214ФЗ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Подача претензии в случае возникновения спора предусмотрена рядом нормативных актов, а также соблюдение такого порядка оказывает существенное влияние на положительное рассмотрение дела в суде, как дополнительный довод о добросовестности требований Истца. Порядок судебного взыскания неустойки с ближайшим метро С учетом того, что подобное нарушение, как правило, наносит значительный вред будущим владельцам квартир, российское законодательство предполагает применение к несознательному застройщику специальных штрафных санкций, именуемых неустойкой. О том, что это такое и как взыскивается неустойка, и расскажет предлагаемая статья. Обратите внимание!!! Если вы договариваетесь на предоплату, то позаботьтесь, чтоб в договоре было прописано, что работа считается выполненной после получения на ваш расчетный счет присужденной денежной суммы. Юристы любят недоговаривать и в договоре прописывать, что работа считается выполненной по факту вынесения решения судом первой инстанции. Это означает, что как только суд вынесет решение, работа закончена. В итоге вы можете не получить на руки даже самого решения, вам скинут ссылку на сайт суда, а юрист считает, что отработал свои деньги. После получения решения необходимо получить еще исполнительный лист, а это тоже не простой процесс для тех, кто не имеет в этом опыта. Исполнительное производство может быть в разы сложнее и дороже, чем ведение дела в суде. Ко всему прочему Ответчик может подать апелляционную жалобу, и вам придется дополнительно оплачивать услуги юриста. Как вы знаете, всегда дороже заказывать услуги по отдельности, чем получить комплексное обслуживание. В итоге за апелляцию и за исполнительное производство вам придется дополнительно платить, и сумма ваших расходов может составить даже более 90 000 рублей. Чтобы избежать подобных ситуаций, оговаривайте в договоре все досконально. В договоре с юристом всегда должно быть четко прописано, что именно входит в стоимость юридических услуг. Если юрист не согласен описывать все свои возможные действия, укажите в договоре фразу: «Работа считается выполненной после получения на расчетный счет Клиента (то есть на ваш расчетный счет) присужденной в его (то есть в вашу) пользу денежной суммы». Таким образом пока вы не получите деньги, считается, что работа не выполнена. Но предварительная оплата не способствует качественному выполнению работы. Формально юрист выполнит свой договор, но вы не проверите, все ли было сделано должным образом. От качества проделанной юристом работы зависит размер полученной неустойки, а также, исполнение решения. Зачастую мы видим на сайте судебных приставов неисполненные решения, которые висят годами. Мы же исполняем решение значительно раньше, чем в общем порядке через службу судебных приставов. Когда решения других висят на сайте судебных приставов, наши клиенты уже тратят полученные деньги в свое удовольствие!.) неустойка по 214ФЗ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро Есть вероятность, что Вам могут предложить решить вопрос по-любовно. Но если застройщик предлагает выплатить Вам без суда неустойку, то сумма гарантирована будет занижена в разы. Поэтому будет более правильно не соглашаться на “подачки” застройщика и обратится в суд. Неустойка (пени) может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд. с ближайшим метро Передача подготовленной деловой бумаги После того, как будет определен размер неустойки, можно приступить к ее взысканию. Помимо указанной суммы ему должна быть выплачена компенсация за моральный ущерб на усмотрение дольщика. неустойка по 214ФЗ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро ✔ На получении неустойки с застройщика (без расторжения договора) Кто будет Истцом. с ближайшим метро Ставка рефинансирования на момент написания статьи составляет 8,25 процентов, при этом данный процент может меняться, а значит, его текущий размер необходимо искать на сайте ЦБ РФ или в соответствующих документах ЦБ РФ, определяющих его размер на конкретный период. Доказать свою правоту в суде в таком случае довольно просто, для этого даже не требуется помощь адвоката. Однако если вы не уверены в своих силах, то лучше воспользоваться его услугами. За них в итоге все равно заплатит проигравшая спор сторона, а это в подавляющем большинстве случаев застройщик. Если день сдачи объекта в нем не указан, то установить определенную дату передачи дольщику жилого помещения сложно. неустойка по 214ФЗ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро

Расчет неустойки по 214 ФЗ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление и включить в требовании, в дополнении к претензии – штраф 50% от неустойки и моральный вред, услуги представителя. Возможность такую нам дает Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 “Закон о защите прав потребителей”. Стоимость наших услуг по взысканию неустойки с застройщика цена. с ближайшим метро Сумма неустойки составила 300 тысяч рублей за 300 дней просрочки при цене за квартиру в 3 миллиона рублей. Но если вы покупали квартиру как физическое лицо, то сумма увеличиться в два раза. И в нашем примере составит 600 тысяч рублей. После того, как вами будет составлено исковое заявление, его необходимо со всеми документами отнести в канцелярию суда, где специалист их примет и уже конкретно определит ваши дальнейшие действия. В случае, если иск составлен грамотно, то принявший дело судья назначит дату и время судебного заседания по делу. В ходе процесса вам придется самостоятельно доказывать свою правоту уже непосредственно в зале суда. Обязательно ли предъявлять претензию по делам о взыскании неустойки расчет неустойки по 214 ФЗ метро юрист примет Вас на территории Московской области метро

Взыскание неустойки по 214 ФЗ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Размер неустойки рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования с 14.06.2016 равна 10,5%. В случае если дольщиком является физическое лицо, то размер неустойки (пени) увеличивается в два раза, то есть: (сумма договора) х (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300. При взыскании неустойки в судебном порядке, добавляется сумма штрафа в размере 50 %, а также услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда, которые обычно составляют по судебной практике 5%-10%. 4. Претензия об уплате неустойки и возможных убытков. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику. с ближайшим метро наименование и адрес компании-застройщика. Эти сведения можно узнать из договора, но лучше перепроверить на официальном сайте налоговой, используя сервис Проверь контрагента; Что касается образца заявления, то его можно легко найти в Интернете. Одним из шикарных сайтов, посвященных этому вопросу, можно считать ресурс vseiski.ru, где можно найти практически любой документ, составленный грамотно и со всеми необходимыми пояснениями. Изучив несколько из них, даже простому человеку станет понятно, как грамотно написать иск самому. Если у вас есть знакомый юрист, то желательно, чтобы он проверил заявление и перечень прилагаемых документов. Это весьма целесообразная мера. В декабре 2014 года в России заработал 214 закон о долевом строительстве. До этого взаимоотношения дольщика и застройщика регулировались советскими законами о кооперации и об инвестиционной деятельности. По правилам этих законов граждане, вкладывающие деньги в свои будущие квартиры, были равны в правах с застройщиками, так как являлись инвесторами. А значит, несли риски утраты денег самостоятельно. взыскание неустойки по 214 ФЗ метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро

Калькулятор неустойки по 214 ФЗ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров». Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения. Согласно ст. 15. ГК РФ: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).» с ближайшим метро расчет неустойки по 214-ФЗ (на этом вопросе подробнее остановимся чуть ниже); После того, как вами будет составлено исковое заявление, его необходимо со всеми документами отнести в канцелярию суда, где специалист их примет и уже конкретно определит ваши дальнейшие действия. В случае, если иск составлен грамотно, то принявший дело судья назначит дату и время судебного заседания по делу. В ходе процесса вам придется самостоятельно доказывать свою правоту уже непосредственно в зале суда. Как правило, все застройщики, ненамеренные платить неустойку, пытаются затянуть рассмотрение дела и всячески воспрепятствовать вступлению решения суда в законную силу. По этой причине они подают сначала краткие апелляционные жалобы, потом полные с нарушениями. К примеру, забывают приложить государственную пошлину. Апелляционную жалобу оставляют без движения и предоставляют Апеллянту возможность устранить недостатки и предоставляют время на устранение недостатков еще на месяц. Таким образом, они растягивают судебные дела от 6 месяцев до года. Это нужно для того, чтобы было неповадно судиться с застройщиком. Не у каждого есть время ходить по многочисленным судебным заседаниям, некоторые люди охотней договариваются на минимальные компенсации и отступные. Иногда это нужно для того, чтобы застройщик успел продать все имеющиеся у него квартиры, чтобы решение суда было невозможно исполнить. калькулятор неустойки по 214 ФЗ метро юрист примет Вас на территории Московской области метро

Неустойка по ДДУ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Самое первое с чего необходимо начать процесс взыскания неустойки – это составление претензии к застройщику. Для написания этого документа, рекомендуем Вам, как следует ознакомиться со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В претензию необходимо включить убытки понесенные в связи нарушением сроков передачи объекта. -если покупатель по ДДУ или переуступке ДДУ один, то истец один. с ближайшим метро Судебная практика по взысканию неустойки по ДДУ в Санкт-Петербурге Исковое заявление пишется по правилам статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Он доступен в Интернете, и данные статьи необходимо в обязательном порядке изучить. В них указано на перечень сведений, которые должны быть в исковом заявлении, а также на обязательный перечень прилагаемых документов. Решение суда первой инстанции вынесено в Вашу пользу, что делать дальше? неустойка по ДДУ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро 2) при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока. Согласно ст. 15. ГК РФ: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).» с ближайшим метро Пример 1. Неустойка взыскана в пользу дольщика. Доказать свою правоту в суде в таком случае довольно просто, для этого даже не требуется помощь адвоката. Однако если вы не уверены в своих силах, то лучше воспользоваться его услугами. За них в итоге все равно заплатит проигравшая спор сторона, а это в подавляющем большинстве случаев застройщик. о неустойке не было речи. неустойка по ДДУ метро юрист примет Вас на территории Московской области метро

Неустойка с застройщика дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Взыскание неустойки с застройщика МОРТОН по ДДУ за нарушение сроков передачи квартиры, нежилого помещения Кто будет Истцом. с ближайшим метро расходов по оплате госпошлины. Если же в заявлении обнаружатся недостатки (такое случается даже с некоторыми адвокатами), то вам придется его доработать с учетом обозначенных судьей замечаний. Чаще всего это мелкие шероховатости, которые можно устранить в течение дня. Что касается доказательственной базы, то в случае пробела в ней необходимый документ можно представить и по ходу дела, поэтому за данный вопрос особенно переживать не стоит. Как правило, ответственность застройщика за просрочку устанавливается по нормативам законодательных актов либо условиями договора. неустойка с застройщика метро юрист примет Вас на территории Москвы метро Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров». Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения. Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд и примите участие в судебном процессе с ближайшим метро Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке не захотел заключать основной договор – договор купли-продажи квартиры. А на его основании истец должен был зарегистрировать право собственности на квартиру. Но суд указал лишь на то, что квартира была фактически передана истцу по акту приема-передачи в срок, установленный договором, а, значит, оснований для взыскания неустойки нет (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 12 июля 2016 г. N 33-12520/2016). Способы взыскания неустойки с застройщика - практика составления искового заявления Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки? неустойка с застройщика метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро

Расчет неустойки по ДДУ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

5. Компенсацию морального вреда - если квартира приобретена Вами за счет кредитных средств и кредитным договором установлена повышенная ставка по кредиту до оформления собственности, разницу между обычным процентом и повышенным тоже можно заявлять в качестве убытков. с ближайшим метро Обратите внимание!!! Обратите внимание!!! Наша компания предоставляет беспрецедентное предложение нашим клиентам - это оплата по факту получения вами денег. Сложно найти юридическую компанию в Москве, которая согласится работать по таким условиям. Судите сами, суд может длиться с учетом активного затягивания судебного процесса от 4-9 месяцев, также сложилась достаточно печальная статистика, что взыскание неустойки с Застройщика это не самое сложно, самое сложное потом исполнить решение (почему, читаем здесь). А у юридической компании, которая работает по принципу: «сначала сделал, потом получил за свою работу», есть еще и риск, что сам клиент, получив деньги, откажется платить за выполненную работу. Вот и не работают большинство юридических компаний по такой схеме. Слишком много рисков. Мы же доверяем своим клиентам и сначала оказываем услуги, потом Вы оплачиваете их. расчет неустойки по ДДУ метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

(с учетом падения цен на недвижимость расторжение договора долевого участия может принести неожиданные бонусы в виде существенной компенсации. Подробнее Вы можете ознакомиться с этим здесь ……..) Обратите внимание! с ближайшим метро В гражданском праве неустойка – это мера ответственности за нарушение условий договора, чаще всего за просрочку исполнения обязательства. Неустойка всегда определяется конкретной суммой, которая может быть указана в договоре. В нашем же случае размер неустойки определяется частью 2 статьи 6 ФЗ № 244-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно данной норме, за каждый день просрочки сдачи объекта застройщик будет обязан уплатить сумму в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы обязательства. А если стороной договора является физическое лицо, то сумма будет исчисляться, исходя из 1/150 ставки рефинансирования. Обратите внимание!!! После оглашения мотивировочной части, суду отводится 10 дней на подготовку решения в окончательной форме. На деле из-за загруженности судов этот процесс затягивается. Далее в течение 30 дней с даты вынесения решения оно может быть обжаловано. В законную силу решение вступает по истечении 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме. По окончании этой даты на решении можно поставить печать: «Вступило в законную силу» и получить на руки исполнительный лист. Если, конечно, решение никто обжаловать не будет. калькулятор расчета неустойки по ДДУ метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро Подача претензии в случае возникновения спора предусмотрена рядом нормативных актов, а также соблюдение такого порядка оказывает существенное влияние на положительное рассмотрение дела в суде, как дополнительный довод о добросовестности требований Истца. - теоретически можно включить сумму аренды помещения, в которым вы жили до получения квартиры. с ближайшим метро акт приема-передачи квартиры (если он уже есть); После того, как будет определен размер неустойки, можно приступить к ее взысканию. После оглашения мотивировочной части, суду отводится 10 дней на подготовку решения в окончательной форме. На деле из-за загруженности судов этот процесс затягивается. Далее в течение 30 дней с даты вынесения решения оно может быть обжаловано. В законную силу решение вступает по истечении 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме. По окончании этой даты на решении можно поставить печать: «Вступило в законную силу» и получить на руки исполнительный лист. Если, конечно, решение никто обжаловать не будет. калькулятор расчета неустойки по ДДУ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро

Взыскание неустойки по ДДУ дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Взыскание неустойки может осуществляться в претензионном и судебном порядке Стоимость наших услуг по взысканию неустойки с застройщика цена. с ближайшим метро Судебная процедура взыскания неустойки Что касается образца заявления, то его можно легко найти в Интернете. Одним из шикарных сайтов, посвященных этому вопросу, можно считать ресурс vseiski.ru, где можно найти практически любой документ, составленный грамотно и со всеми необходимыми пояснениями. Изучив несколько из них, даже простому человеку станет понятно, как грамотно написать иск самому. Если у вас есть знакомый юрист, то желательно, чтобы он проверил заявление и перечень прилагаемых документов. Это весьма целесообразная мера. Дело о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры в соответствии с 214-ФЗ (Инструкция к применению). взыскание неустойки по ДДУ метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро

Неустойка по договору долевого участия дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

4. Услуги представителей - если квартира приобретена Вами за счет кредитных средств и кредитным договором установлена повышенная ставка по кредиту до оформления собственности, разницу между обычным процентом и повышенным тоже можно заявлять в качестве убытков. с ближайшим метро Также помимо неустойки вы можете требовать с застройщика и убытки. Например, в период, когда вы ждали получения жилья, были вынуждены снимать квартиру. Документально подтвержденные расходы на аренду можно взыскать со строительной конторы. Само требование составляется в простой письменной форме, в котором указывается на обстоятельства образования неустойки, а также приводится расчет ее размера. К требованию также можно приложить копии документов (договора с указанием срока сдачи объекта, а также акта приемки квартиры), из содержания которых видна просрочка исполнения застройщиком своего обязательства. Процесс в первой инстанции займет в среднем 2-3 месяца. Первое заседание – собеседование сторон и подготовка к разбирательству, далее обычные заседания. Если застройщик хочет затянуть судебный процесс, то он начнет привлекать к судебному процессу различных третьих лиц по тому или иному основанию, просить суд отложить судебный процесс и т.д. и т.п. Вам нужно убеждать судью, что все эти действия направлены исключительно на затягивание судебного процесса, иначе можете очень долго судится. неустойка по договору долевого участия метро юрист примет Вас на территории Москвы метро Размер неустойки рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования с 14.06.2016 равна 10,5%. В случае если дольщиком является физическое лицо, то размер неустойки (пени) увеличивается в два раза, то есть: (сумма договора) х (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300. При взыскании неустойки в судебном порядке, добавляется сумма штрафа в размере 50 %, а также услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда, которые обычно составляют по судебной практике 5%-10%. Рекомендуем отправить предложение с пакетом вышеуказанных документов ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения для возможного последующего предъявления подтверждающих документов в суд или отвезти лично в офис застройщика и сдать под отметку о принятии. с ближайшим метро Подготовка дольщиком официальной бумаги Стоит также помнить, что современные адвокаты берут весьма приличные деньги за свои услуги, при этом также исковые заявления скачивают с Интернета. Поэтому зачастую проще решить вопрос самому, чем кормить «юридически грамотных» бездельников и аферистов. Например, 1/300 ставки рефинансирования равняется 11%/300 = 0,036 или 0,036*2 = 0,073. неустойка по договору долевого участия метро юрист примет Вас на территории Москвы метро

Неустойка за просрочку договора долевого участия дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Размер неустойки рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования с 14.06.2016 равна 10,5%. В случае если дольщиком является физическое лицо, то размер неустойки (пени) увеличивается в два раза, то есть: (сумма договора) х (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300. При взыскании неустойки в судебном порядке, добавляется сумма штрафа в размере 50 %, а также услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда, которые обычно составляют по судебной практике 5%-10%. 7. Исковое заявление с приложением комплекта документов, которых нет у ответчика. Например, договор аренды. с ближайшим метро Пример 1. Неустойка взыскана в пользу дольщика. Доказать свою правоту в суде в таком случае довольно просто, для этого даже не требуется помощь адвоката. Однако если вы не уверены в своих силах, то лучше воспользоваться его услугами. За них в итоге все равно заплатит проигравшая спор сторона, а это в подавляющем большинстве случаев застройщик. Он вычисляется с учетом ставки рефинансирования ЦБ сообразно правилам указанной выше методики. неустойка за просрочку договора долевого участия метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро Справка. Ставка рефинансирования Шаг 1. Подготовьте исковое заявление и документы к нему с ближайшим метро Юрист по ДДУ посоветует вам направить претензию любым из указанных ниже способов: Обратите внимание!!! В сложившейся ситуации застройщик освобождает себя от обязательств по выплате неустойки. неустойка за просрочку договора долевого участия метро адвокат примет Вас на территории Московской области метро

Для этого необходимо грамотно составить исковое заявление и включить в требовании, в дополнении к претензии – штраф 50% от неустойки и моральный вред, услуги представителя. Возможность такую нам дает Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 “Закон о защите прав потребителей”. Если в течение указанного в предложении срока денежные средства не поступили на счет дольщика, можно приступать к судебному взысканию неустойки. с ближайшим метро Подготовка дольщиком официальной бумаги После того, как будет определен размер неустойки, можно приступить к ее взысканию. Как правило, неустойка подлежит взысканию в судебном порядке. Законодатель допускает применение досудебного урегулирования вопроса о выплате. неустойка за просрочку сдачи метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро ✔ На получении неустойки с застройщика (без расторжения договора) Если застройщик добровольно не уплатит неустойку в указанный в предложении срок, то дольщик будет вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, что повлечет за собой дополнительные судебные расходы (госпошлину, расходы на оплату услуг адвоката и т.д.), которые могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения иска (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1). с ближайшим метро Если застройщик не удовлетворил ваши требования в оговоренные сроки, то юрист по долевому строительству окажет вам помощь в решении данного вопроса в судебном порядке. Судебные споры с застройщиками потребует от дольщиков дополнительных расходов – уплата госпошлины, оплата услуг юриста. Все эти дополнительные платежи можно будет также взыскать с застройщика в случае успешного завершения дела. Порядочный застройщик в таких ситуациях без вопросов вернет вам сумму неустойки. Таких случаев на практике большинство. Если же застройщик полагает себя самым хитрым и под различными предлогами пытается уклониться от выплаты неустойки (такие случаи также известны), то путь дольщика лежит в суд. По предварительному договору купли-продажи, могу ли я получить неустойку по 214-ФЗ? неустойка за просрочку сдачи метро юрист примет Вас на территории Москвы метро

Калькулятор неустойки по договору долевого участия дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Согласно практике, участнику долевого строительства все же приходится обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки, компенсации понесенных убытков. Однако, нельзя говорить, что такой порядок не имеет преимуществ, напротив: сумма требований, заявленных в исковом заявлении, может выгодно отличаться от начальной- в претензии. Обращаясь в суд, Вы имеете право на: Суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств (п. 26 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013). с ближайшим метро Вычисление размера неустойки Что касается обращения к адвокатам, то стоит помнить, что уровень высшего образования сегодня в России ниже плинтуса, и человек, козыряющий статусом адвоката и кучей дипломов, может быть банальным халтурщиком. Поэтому в случае необходимости обращаться стоит лишь к проверенному адвокату, о котором имеются хорошие отзывы от людей, бывавших у него на приеме (ориентироваться на Интернет не стоит). если вклады и возвращались, опустошая бюджет стройки, достраивать уже было не на что; калькулятор неустойки по договору долевого участия метро юрист примет Вас на территории Московской области метро

Расчет неустойки по договору долевого участия дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров». Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения. Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ст. 10 Закона N 214-ФЗ). О сумме причиненных убытков можно также указать в обращении к застройщику. с ближайшим метро Некоторых дольщиков волнует вопрос не только о том, как получить неустойку за просрочку по 214-ФЗ, но и когда это можно сделать? Отметим, что дольщик может обращаться за деньгами сразу после того, как застройщик нарушил сроки передачи квартиры. Но, естественно, что чем больше будет срок просрочки, тем больше будет сумма неустойки. Обратите внимание!!! Апелляционный суд выносит постановление об оставлении в силе решение суда первой инстанции или об изменении решения суда. Дальше можно получать исполнительный лист. Дело, как правило, возвращается в первую инстанцию в течение 1 месяца. расчет неустойки по договору долевого участия метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро 6. Иные судебные расходы Чтобы получить 50% штраф в свою пользу, необходимо написать претензию в адрес застройщика. С сентября 2012 г. практика поменялась, и штраф можно взыскивать в пользу потребителя. с ближайшим метро Юристы по договорам долевого участия помогут отстоять ваши интересы в спорах с застройщиками, в том числе и по вопросам взыскания неустойки. Вы можете рассчитывать на помощь наших специалистов на каждом этапе решения проблемы со строительной фирмой: Количество дней просрочки сдачи объекта исчисляется также довольно просто. В договоре долевого участия должен быть указан срок сдачи объекта и, соответственно, сроки передачи квартиры ее владельцу. Разумеется, конкретную дату никто не указывает. Поэтому чаще всего срок передачи квартиры определяется в пределах квартала, то есть срока продолжительностью в 3 месяца. Ответы на часто задаваемые вопросы по взысканию неустойки с застройщика FAQ расчет неустойки по договору долевого участия метро юрист примет Вас на территории Московской области метро Но есть одно НО! Строительство большинства объектов затянуто по сроком передачи. Участники долевого строительства, приобретавшие свои квартиры у застройщика Мортон, вынуждены нести убытки: аренда жилья, переплаченные проценты банкам по ипотеке, постоянное падение цен на рынке - для тех, кто покупал квартиру с целью перепродажи и т.д. Думаю, не найдется ни одного дольщика, который не прочувствовал на себе последствия экономического кризиса и, отчасти, можно понять застройщика, оказавшегося в такой ситуации. Но почему за все, что происходит в мире, должны платить обычные люди? Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ дает возможность защиты от таких форс-мажоров. Согласно ФЗ-214, при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, нежилого помещения, участник долевого строительства имеет право: 5. Документы, подтверждающие дополнительные убытки (договор аренды или найма жилого помещения с платежками или расписками). с ближайшим метро В качестве доказательств к исковому заявлению можно приложить следующие документы: Если же в заявлении обнаружатся недостатки (такое случается даже с некоторыми адвокатами), то вам придется его доработать с учетом обозначенных судьей замечаний. Чаще всего это мелкие шероховатости, которые можно устранить в течение дня. Что касается доказательственной базы, то в случае пробела в ней необходимый документ можно представить и по ходу дела, поэтому за данный вопрос особенно переживать не стоит. Наша компания предоставляет беспрецедентное предложение нашим клиентам - это оплата по факту получения вами денег. Сложно найти юридическую компанию в Москве, которая согласится работать по таким условиям. Судите сами, суд может длиться с учетом активного затягивания судебного процесса от 4-9 месяцев, также сложилась достаточно печальная статистика, что взыскание неустойки с Застройщика это не самое сложно, самое сложное потом исполнить решение (почему, читаем здесь). А у юридической компании, которая работает по принципу: «сначала сделал, потом получил за свою работу», есть еще и риск, что сам клиент, получив деньги, откажется платить за выполненную работу. Вот и не работают большинство юридических компаний по такой схеме. Слишком много рисков. Мы же доверяем своим клиентам и сначала оказываем услуги, потом Вы оплачиваете их. расчет неустойки по договору долевого участия метро юрист примет Вас на территории Москвы метро

Взыскание неустойки по договору долевого участия дата статьи: 2019-04-04 00:36:21

мкрн. «Щитниково», мкрн. «Завидное», МОРТОНград «Бутово», мкрн. «Солнцево-Парк», мкрн. «Жемчужина Балашихи», мкрн. «Сакраменто», ЖК в г. Щелково,мкрн. ЖК на ул. Бориса Жигуленкова, ЖК на Фабричном проезде 30-й мкрн., Дом на ул. Лечебная, мкрн. «Жемчужина Балашихи», Дом на ул. Чайковского, ЖК в 8-м мкрн., мкрн. «Юбилейный», ЖК в г. Щелково, мкрн. «Озерный», мкрн. «Южное Кучино», Многофункциональный центр «Штаб - квартира», ЖК «Петр I», мкрн.«Северный», ЖК «Нахабино», ЖК «Рождественский», ЖК в г. Щелково на ул. Заречная, МОРТОНград «Путилково», ЖК на Леоновском шоссе, «Северное Кучино», ЖК «ВЛюблино», ЖК «Малахит», ЖК в г.Клин, Дом на Пролетарском проспекте, ЖК «Парад Планет», мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Люберецкий», мкрн. «Восточное Бутово», мкрн.«Щитниково», («Янтарный»), мкрн. «Ильинская Слобода», мкрн. «Южное Кучино 2», мкрн.«Катюшки 2», Штаб-Квартира на Мосфильмовской, мкрн. в г. Щербинка, мкрн. «Катюшки», мкрн. «1 Мая», апартаменты, 21 позиция, 2. копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ. с ближайшим метро Суд удовлетворил требования дольщика о взыскании неустойки за просрочку в передаче квартиры, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. Но снизил заявленные дольщиком к взысканию суммы почти в два раза. Судом было учтено то обстоятельство, что истец получила права на квартиру (по соглашению о замене стороны) буквально за неделю до срока передачи квартиры. Кроме того, истец не уведомил застройщика о том, что данное соглашение прошло государственную регистрацию, и не направил в строительную фирму экземпляр данного документа, хотя об этом была договоренность (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30 мая 2016 г. N 33-10207). Если вы решили обращаться в суд самостоятельно, то для этого необходимо грамотно составить исковое заявление, а также собрать доказательственную базу для успешного выигрыша дела. Ответы на часто задаваемые вопросы по взысканию неустойки с застройщика FAQ взыскание неустойки по договору долевого участия метро адвокат примет Вас на территории Москвы метро

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.10.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о том, что 08.04.2016 собранием кредиторов ЗАО «Кама-Проект» приняты следующие решения по вопросам повестки дня: 1) включить в повестку дня дополнительный вопрос "Об отложении голосования по второму вопросу повестки дня «Об утверждении положения о сроках и порядке продаж имущества ЗАО «Кама-Проект»", 2) не принимать отчет управляющего к сведению, 3) по вопросу "Об утверждении «Положения о порядке и сроках продажи имущества ЗАО «Кама-Проект»" решение не принято, 4) ходатайствовать перед Арбитражным судом Московской области о продлении сроков конкурсного производства в ЗАО «Кама-Проект», 5) отложить рассмотрение второго вопроса повестки дня "Об утверждении положения о сроках и порядке продаж имущества ЗАО «Кама-Проект»".

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.10.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о том, что собрание кредиторов в ЗАО «Кама-Проект», созванное на 09.03.2016 не состоялось по причине отсутствия кворума.

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.10.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о созыве собрания кредиторов в ЗАО «Кама-Проект» на 08.04.2016 в 15:00 часов по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2, стр.1, для рассмотрения следующих вопросов повестки дня:
2. Утверждение Положения по продаже имущества должника,
3. О продлении сроков конкурсного производства.
Регистрация участников собрания кредиторов ЗАО "Кама-Проект» проводится по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2, стр.1. Начало регистрации участников собрания: 14:30 часов, 08 апреля 2016г.
Всю интересующую информацию можно получить по тел. 8916-159-72-72, ознакомление с документами, подготовленными конкурсным управляющим к собранию кредиторов должника производится начиная с 03.04.2016, время и место ознакомления согласовывается с конкурсным управляющим. По требованию лиц, имеющих право на участие в собрании кредиторов, документы подготовленные к проведению собрания кредиторов могут быть высланы электронной почтой.

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.10.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о созыве собрания кредиторов в ЗАО «Кама-Проект» на 09.03.2016 в 10:00 часов по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2, стр.1, для рассмотрения следующих вопросов повестки дня:
1. Рассмотрение отчета конкурсного управляющего,
2. Утверждение Положения по продаже имущества должника.
Регистрация участников собрания кредиторов ЗАО "Кама-Проект» проводится по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2, стр.1. Начало регистрации участников собрания: 09:30 часов, 09 марта 2016г.
Для регистрации необходимо иметь при себе: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxавителям кредиторов – надлежащим образом заверенную доверенность.
Всю интересующую информацию можно получить по тел. 8916-159-72-72, ознакомление с документами, подготовленными конкурсным управляющим к собранию кредиторов должника производится начиная с 03.03.2016, время и место ознакомления согласовывается с конкурсным управляющим. По требованию лиц, имеющих право на участие в собрании кредиторов, документы подготовленные к проведению собрания кредиторов могут быть высланы электронной почтой.

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: 107014, г. Москва, ул. Стромынка, д.11, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 16.10.2015 по делу № А41-6485/15, о проведении инвентаризации основных средств должника, о чем составлена инвентаризационная опись № 5 от 15.02.2016 (прилагается).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.10. 2015 г. по делу №А416485/15 (резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2015 года, полный текст решения изготовлен 16 октября 2015 года) в отношении Закрытого акционерного общества «КамаПроект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Советская, д. 5, офис 503, регистрационный номер в ПФ России 060005013810) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxес для отправки корреспонденции: 141407, Московская обл., г. Химки, ул. Лавочкина, д. 9, кв. 23, член НП ОАУ «Возрождение» (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, юридический адрес: 107014, г. Москва, ул. Стромынка, д. 11, фактический адрес: 101000 , г. Москва, ул. Мясницкая, д. 41, стр. 4, 4 эт.). Все заявления кредиторов подлежат направлению в срок два месяца с момента опубликования настоящего объявления в адрес должника, конкурсному управляющему и в Арбитражный суд Московской области, по адресу: 107053, г. Москва, пр-т Академика Сахарова, д. 18. Рассмотрение дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области назначено на 14 апреля 2016 г. в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: 107053, г. Москва, пр-т Академика Сахарова, д. 18, зал 606.

ЕФРСБ. Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России 060-005-013810) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: 107014, г. Москва, ул. Стромынка, д.11, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), сообщает о том, что Арбитражным судом Московской области 16.10.2015 по делу № А41-6485/15 вынесено решение о признании несостоятельным (банкротом) Закрытого акционерного общества «Кама-Проект», открытии конкурсного производства сроком на 6 месяцев до 14.04.2016. Реестр кредиторов подлежит закрытию по истечению двух месяцев с момента опубликования настоящего объявления. Требования кредиторов направляются для должника по адресу его местонахождения, конкурсному управляющему по адресу: 141407, Московская область, г. Химки, ул. Лавочкина, д. 9, кв. 23, и в Арбитражный суд Московской области по адресу: 107053, г. Москва, пр-кт Академика Сахарова, д.18. Рассмотрение Арбитражным судом Московской области отчета конкурсного управляющего будет назначено по окончании срока конкурсного производства.

ЕФРСБ. Временный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании определения Арбитражного суда Московской области от 23.03.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о повторном созыве первого собрания кредиторов в ЗАО «Кама-Проект» на 12.10.2015 в 17:00 часов по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2 стр.1, для рассмотрения следующих вопросов повестки дня:
1. Принятие решения о введении (открытии) в отношении Закрытого акционерного общества "Кама-Проект" одной из предусмотренных ст.73 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» процедур несостоятельности (банкротства), как-то:
- финансового оздоровления и об обращении в Арбитражный суд Московской области с соответствующим ходатайством,
- внешнего управления и об обращении в Арбитражный суд Московской области с соответствующим ходатайством,
- конкурсного производства и об обращении в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о признании должника банкротом,
2. Образование комитета кредиторов, определение количественного состава и полномочий комитета кредиторов, избрание членов комитета кредиторов,
3. Определение кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий,
4. Определение дополнительных требований к кандидатуре арбитражного (административного, внешнего, конкурсного) управляющего,
5. Выбор реестродержателя из числа реестродержателей, аккредитованных саморегулируемой организацией
Регистрация участников первого собрания кредиторов ЗАО «Кама-Проект» проводится по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д.38/2 стр.1. Начало регистрации участников собрания: 16:30 часов, 12 октября2015 г.
Для регистрации необходимо иметь при себе: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxавителям кредиторов – надлежащим образом заверенную доверенность.
Всю интересующую информацию можно получить по тел. 8916-159-72-72, ознакомление с документами, подготовленными временным управляющим к первому собранию кредиторов ЗАО "Кама-Проект" производится начиная с 07.10.2015, время и место ознакомления согласовывается с временным управляющим. По требованию лиц, имеющих право на участие в первом собрании кредиторов, документы подготовленные к проведению первого собрания кредиторов могут быть высланы электронной почтой.

ЕФРСБ. Временный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании определения Арбитражного суда Московской области от 23.03.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о том, что 12.10.2015 для участия на повторном первом собрании кредиторов в ЗАО «Кама-Проект» конкурсные кредиторы, уполномоченный орган своих представителей не направили, ввиду отсутствия участников собрания вопросы повестки дня не рассматривались решения не принимались.

ЕФРСБ. Временный управляющий Закрытого акционерного общества «Кама-Проект» (ИНН 7706600531, ОГРН 1057749107272, адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Советская, 5, оф.503, регистрационный номер в ПФ России) Волохов Роман Николаевич (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx являющийся членом НП ОАУ «Возрождение» (адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д.41, стр.4, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании определения Арбитражного суда Московской области от 23.03.2015 по делу № А41-6485/15, сообщает о проведении первого собрания кредиторов в ЗАО «Кама-Проект» 18.09.2015, на котором были приняты решения по вопросам повестки дня:
- об обращении в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о признании должника банкротом и открытии в отношение ЗАО "Кама-Проект" конкурсного производства,
- не образовывать комитет кредиторов,
- определить Волохова Романа Николаевича, члена СРО НП ОАУ «Возрождение», для утверждения арбитражным управляющим при проведении процедуры банкротства в отношении ЗАО "Кама-Проект",
- не определять дополнительные требования к кандидатуре арбитражного управляющего,
- возложить обязанности по ведению реестра кредиторов на арбитражного управляющего.

Индустриальный районный суд г. Перми

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Гусельниковой П.А.,

с участием прокурора Каун К.Н.,

с участием истца Ичетовкина А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ичетовкина А. Б. к ООО «Кама-Проект-Пермь» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ичетовкин А. Б. обратился в суд с иском к ООО «Кама-Проект-Пермь» о взыскании долга по заработной плате, процентов за задержку выплат, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ принят на должность специалиста в администрацию ООО «Кама-Проект-Пермь» на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с заработной платой 30 000,00 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ истец уволен с занимаемой должности на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ по инициативе работника. При увольнении ответчик не произвел с истцом окончательный расчет, не выплатил до настоящего времени заработную плату в размере 70 169,98 рублей.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки выплаты заработной платы, в силу ст. 236 ТК РФ с него подлежит взысканию денежная компенсация.

Также, считает, что незаконным бездействием работодателя ему причинен моральный вред. Невыплата денежных средств лишила его возможности содержать семью, <данные изъяты> Кроме того, выплачивает потребительский кредит с суммой ежемесячного платежа в размере 3 975,0 рублей. В связи с невозможностью вовремя оплачивать денежные суммы по кредиту, по договору обучения, коммунальные платежи, он испытывает головные боли, не может спокойно спать, поскольку переживает, что находится на попечении своей жены. Чувство неудовлетворенности и обиды, что он вынужден ходить и выпрашивать заработанные денежные средства, вызывает у него эмоциональный стресс. Свои нравственные страдания он оценивает в 70 000 рублей. На основании изложенного просит суд взыскать задолженность по выплате заработной платы в размере 70 169,98 рублей, проценты за просрочку выплаты заработной платы в размере 962,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 70 000,00 рублей (л.д.2-4).

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исковых требований о взыскании долга по заработной плате в полном объеме, в связи с выплатой суммы долга ответчиком.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исковых требований к ответчику о взыскании долга по заработной плате в размере 70 169,98 рублей, о взыскании процентов за задержку выплат в размере 962,50 рублей в полном объеме, ввиду добровольного удовлетворения требований ответчиком. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный отказ от иска принят судом, производство в части требований о взыскании долга по заработной плате, процентов за задержку выплат прекращено.

Следовательно, в данном судебном заседании рассматривается только требование истца о взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда по доводам, изложенным в иске, не возражает на рассмотрении иска в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направил, в письменном заявлении просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда не признает, поскольку считает, что они не подтверждены соответствующими доказательствами. Сумму компенсации считает завышенной и необоснованной (л.д.45).

Поскольку ответчик в суд представителя не направил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ является работником ООО «Кама-Проект-Пермь» в должности специалиста администрации на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12). Уволен ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по собственному желанию. Указанные данные подтверждаются данными трудовой книжки истца (л.д.13-20).

Статья 140 Трудового кодекса РФ предусматривает, что при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника.

При увольнении, ДД.ММ.ГГГГ истцу не были выплачена заработная плата в размере 70 169,98 рублей. Позднее данная сумма была выплачена истцу ответчиком частями: ДД.ММ.ГГГГ - в размере 3000,00 рублей по платежному поручению № (л.д.46), ДД.ММ.ГГГГ - в размере 67 169,98 рублей по платежному поручению № (л.д.45 оборот). Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 237 ТК РФ, моральный вред, причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора. В случае возникновения спора факт причинения работнику морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.

Часть вторая указанной нормы направлена на создание правового механизма, обеспечивающего работнику судебную защиту его права на компенсацию наряду с имущественными потерями, вызванными незаконными действиями или бездействием работодателя, физических и нравственных страданий, причиненных нарушением трудовых прав.

Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела с учетом объема и характера, причиненных работнику нравственных или физических страданий, степени вины работодателя, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности и справедливости (абзац четвертый пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 марта 2004 года N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации").

Судом при рассмотрении гражданского дела установлено, что в день увольнения (29.07.2016г.) ответчиком, денежная сумма, причитающаяся истцу, не была выплачена. Таким образом, со стороны ответчика имело место нарушение трудовых прав истца в части несвоевременной выплаты суммы, причитающейся работнику в день его увольнения, вследствие чего ему (истцу) был причинен моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд считает сумму, указанную в исковом заявлении завышенной и не соответствующей той степени нравственных страданий, который понес истец в результате невыплаты денежной суммы. Истцом не доказано наличие проблем со здоровьем и причинно-следственной связи данных проблем с незаконными действиями ответчика по невыплате в установленный законом срок заработной платы.

Также суд учитывает размер задолженности по заработной плате, срок невыплаты, а также то обстоятельство, что ответчиком добровольно произведена выплата долга по заработной плате до вынесения судебного решения.

С учетом значимости для истца своевременного получения заработной платы, размера и длительности просрочки выплаты, суд полагает справедливым и обоснованным компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Взыскать в пользу Ичетовкина А. Б. с ООО "Кама-Проект-Пермь" компенсацию морального вреда в размере 7 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.В. Иванова